Armazém industrial em pré-venda 3.607 m2 noroeste Querétaro

m2 de Terreno 4359.65
m2 de Construção 3607.47

Pagamento à vista
Preço Construção M2 17.240
Valor do Armazém sem IVA $62.192.782,80

Pagamento financiado em 12 meses
Preço Construção M2 18.375
Valor do Armazém sem IVA $66.287.261,25

Pagamento financiado em 24 meses
Preço Construção M2 $20.550,00
Valor do Armazém sem IVA $74.133.508,50

"CARACTERÍSTICAS

1 - Telhado translúcido para otimizar o uso de luz natural
2 - Instalação elétrica a partir de 5 KVA (intensidade sob medida)
3 - Iluminação LED
4 - Rampa e doca de acesso
5 - Painel solar (opcional)
6 - Paredes divisórias de fácil remoção para estender a área do armazém às necessidades dos usuários
7 - Janela com camada térmica
8 - Fachada de painel isolante
9 - Cortina enrolável com 4,5 m de altura
10 - Piso com especificação de 8 toneladas por m2

Sistema de segurança premium: Sistema de botão de patrulha· Fechadura de entrada e saída com impressão digital· Acesso com código QR· TAG de acesso

Serviços Gerais: Água, Fibra Óptica, Coleta de resíduos, Eletricidade KVAS disponíveis

Espaços de Co-Working: Nossos espaços de coworking criam um ambiente colaborativo único, onde você terá a oportunidade de interagir com outras pessoas em um ambiente cordial e profissional.
Serviços· Escritório privado ou espaços de trabalho abertos· Internet de alta velocidade· Salas de reuniões· Impressão· Eventos profissionais e sociais

NOSSA OFERTA INTEGRAL:

CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · ALUGAR
Rendimento anual + Valorização anual + Rendimento total
8% + 8,5% = 16,5%

· 18 anos de experiência
· Mais de 78.000 m2 alugados
· 10 projetos industriais nos respaldam
· Ações em prol do meio ambiente

Localização estratégica: Acesso a 4 vias importantes
Celaya 40 minutos
SLP 120 minutos
Querétaro 20 minutos
Aeroporto de Querétaro 40 minutos

Conta com 113 Armazéns de 250m2 a 7.000 m2,
4.500 KVAs disponíveis na primeira fase,
4 Tipos de modelo de armazém,
Design funcional para transporte leve e pesado

*Preços não incluem o IVA da construção de armazéns industriais *Os meses de tempo de entrega são contados a partir de 2025*Preços válidos a partir de março de 2024, sujeitos a alterações sem aviso prévio.Bodega industrial en pre venta 3,607 m2 norponiente Querétaro

m2 de Terreno 4359.65
m2 de Construcción 3607.47

Pago de Contado
Precio Construcción M2 17,240
Valor Nave sin IVA $62,192,782.80

Pago financiado a 12 meses
Precio Construcción M2 18,375
Valor Nave sin IVA $66,287,261.25

Pago financiado a 24 meses
Precio Construcción M2 $20,550.00
Valor Nave sin IVA $74,133,508.50

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CARACTERÍSTICAS

1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural
2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida)
3 - Iluminación LED
4 - Rampa y dock de acceso
5 - Panel solar (opcional)
6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios
7 - Ventanal con capa térmica
8 - Fachada de panel aislante
9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura
10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2

Sistema de seguridad premium: Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso

Servicios Generales: Agua, Fibra Óptica, Recolección de residuos, Electricidad KVAS disponibles

Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional.
Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales


NUESTRA OFERTA INTEGRAL:

CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR
Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total
8% + 8.5% = 16.5%

· 18 años de experiencia
· Más de 78,000 m2 rentados
· 10 proyectos industriales nos respaldan
· Acciones en pro del medio ambiente

Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes
Celaya 40 minutos
SLP 120 minutos
Querétaro 20 minutos
Querétaro Aeropuerto 40 minutos

Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2, 
4,500 KVAs disponibles en la primera fase,
 4 Tipos de modelo de nave,
Diseño funcional para transporte ligero y pesado 

*Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso."