À VENDA COMO INVESTIMENTO ALUGADO EM $ 17.000

A 800 m da planta de montagem da Toyota em Apaseo el Grande, Gto.; a 2 km do Anel Viário Sul-Oeste de Querétaro. Localizado dentro do Micro Parque Industrial Tekno.

Características:

Espaço interior de 205 m2 para uso industrial leve, armazém, terceirização, escritórios, etc. Na frente, possui uma área de escritório de 20 m2, com um banheiro. Viabilidade para conexão de Internet e telefone por fibra óptica. Possui uma área de estacionamento diretamente em frente ao armazém, com capacidade para até 6 carros, deixando livre o acesso à cortina de acesso. Não possui rampa para trailers (ver fotos).

Especificações:

PISO: Concreto hidráulico MR42 com 15 cm de espessura, com resistência de 8 toneladas por m2.
TELHADO: Chapa calandrada KR18 cal. 24, com colchonete isolante de 2”, chapa translúcida acrílica a 10%.
ILUMINAÇÃO: 4 lâmpadas LED na área de armazenamento e lâmpada LED fora do armazém.
MUROS: Bloco de 15 cm até 2 m de altura e Sheetrock.
ALTURAS: Altura máx. 6 m e mínima de 5 m.
CORTINA: Cortina plana galvanizada manual na cor amarela de 3x4 m.
CARPINTARIA: Alumínio natural de 3” em portas de acesso de pedestres em escritórios com película de segurança prateada, janela para o interior do armazém, porta de meio banheiro e porta de acesso ao armazém.
EXTERIORES: Rampas de concreto MR45 com 18 cm de espessura com resistência de 10 toneladas por m2, 250 adocreto na área de estacionamento.
INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS: Tanque de água de 750 litros, lavatório de pedestal e WC no banheiro, cisterna geral de 20.000 litros e biodigestor geral.
INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Capacidade elétrica de 45 KVAs com luz trifásica a 110/220 V.
INSTALAÇÕES GERAIS DO PARQUE: Câmeras de monitoramento, portão automático, pátio de manobras de 12 m de concreto.

É emitido um CFDI para o aluguel com IVA discriminado, seja para pessoa física ou jurídica. Prazo mínimo de contrato de 2 anos.

Características
Segurança 24 horasEN VENTA COMO INVERSION RENTADA EN $ 17,000

A 800 m de la planta de ensamble de Toyota en Apaseo el Grande, Gto.; a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro. Ubicada dentro del Micro parque Industrial Tekno.

Características:

Espacio interior de 205 m2 para uso industrial ligero, almacén, tercería, oficinas, etc. Al frente cuenta con un área de oficina de 20 m2, con un medio baño. Factibilidad para conexión de Internet y telefonía por fibra óptica. Cuenta con un área de estacionamiento directamente frente a la bodega, con capacidad hasta para 6 automóviles, dejando libre el paso hacia la cortina de acceso. No cuenta con rampa para trailers (ver fotos).
Especificaciones:

PISO: Concreto hidráulico MR42 de 15 cm de espesor, con resistencia de 8 toneladas por m2.
TECHO: Lámina engargolada KR18 cal. 24, con colchoneta aislante de 2”, lámina translúcida acrílica al 10%.
ILUMINACIÓN: 4 lámparas LED en área de almacenamiento y lámpara LED en exterior de bodega.
MUROS: Block de 15 cm a 2 m de altura y Tablaroca.
ALTURAS: Altura máx. 6 m y mínima de 5 m.
CORTINA: Cortina plana galvanizada manual en color amarillo de 3x4 m.
CANCELERÍA: Aluminio natural de 3” en puertas de acceso peatonal en oficinas con película de seguridad plata, ventana a interior de bodega, puerta de medio baño y puerta de acceso a bodega.
EXTERIORES: Rampas de concreto MR45 de 18 cm de espesor con resistencia de 10 toneladas por m2, adocreto 250 en área de estacionamiento.
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: Tinaco de 750 litros, lavabo de pedestal y WC en baño, cisterna general de 20,000 litros y biodigestor general.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad eléctrica de 45 KVAs con luz trifásica a 110/220 V.
INSTALACIONES GENERALES DEL PARQUE: Cámaras de monitoreo, portón automático, patio de maniobras de 12 m de concreto.

Se emite CFDI de la renta con IVA desglosado, ya sea a persona física o moral. Plazo mínimo para contrato de 2 años.

Características
Seguridad 24 horas