Armazém industrial em Mérida na estrada para Uman com 4717 m² - pátio de manobrabodega Industrial en Mérida sobre carretera a Uman con 4717 m² - patio de maniob

Armazém industrial para aluguel na rodovia Mérida–Umán

*** Armazém industrial para aluguel localizado na rodovia Mérida–Umán, em um dos corredores industriais e logísticos com maior conectividade de Yucatán ***

A propriedade está localizada a poucos metros do Periférico de Mérida, aproximadamente a 6 minutos do Aeroporto Internacional e perto de instalações estratégicas como PEMEX e CFE. Sua localização facilita o acesso de fornecedores, pessoal, frotas e transporte de carga.

### Preço de aluguel

**$179,292 MXN mensais mais IVA.**

A manutenção e os gastos operacionais da propriedade serão de responsabilidade do inquilino.

### Superfícies

* **Terreno:** 7,122.98 m².
* **Construção total:** 2,109.32 m².
* **Armazém ou depósito coberto:** 1,022.94 m².
* **Escritórios no andar térreo e andar superior:** 466.96 m².
* **Estacionamento e área de manobra:** aproximadamente 4,717 m².
* **Altura do armazém:** 6 metros.
* **Frente:** 58.45 metros.

### Distribuição

* Área de armazenamento e armazém.
* Escritórios corporativos distribuídos em dois níveis.
* Recepção.
* Escritórios privados.
* Sala de reuniões.
* Banheiros e serviços sanitários.
* Áreas cobertas.
* Espaços adicionais em obra cinza.
* Estacionamento para funcionários, visitantes ou frotas.
* Grande área para circulação e manobras.

### Características operacionais

* Piso de concreto de alta resistência no armazém.
* Piso de laje na área de escritórios.
* Cobertura de concreto.
* Rampa frontal para acesso de caminhões.
* Iluminação interna e externa.
* Instalação elétrica aérea.
* Capacidade elétrica reportada de 220 kVA.
* Água potável.
* Fossa séptica.
* Infraestrutura disponível para telefonia e internet.
* Muro perimetral de bloco.
* Portão de ferro de alta resistência.
* Câmeras de vigilância em circuito fechado.
* Acesso pavimentado.
* Antiguidade aproximada de 30 anos.

### Exposição comercial

A propriedade inclui um outdoor de dois lados localizado na rodovia, oferecendo alta visibilidade para a empresa ou marca que ocupa o imóvel.

### Localização estratégica

O armazém está localizado em uma área industrial consolidada, próxima a postos de gasolina, lojas de conveniência, empresas de courier e empresas reconhecidas como Amazon, Bachoco, Dondé, Holcim Apasco e Mercedes-Benz, entre outras.

Além disso, conta com transporte público disponível através de uma parada do sistema Va e Ven localizada em frente ao imóvel.

### Uso recomendado

A propriedade é ideal para:

* Centros de distribuição.
* Empresas de logística.
* Armazenamento.
* Operações de maquila.
* Indústria leve.
* Empresas de courier.
* Centros operacionais.
* Escritórios corporativos com armazém.
* Empresas com frotas ou transporte de carga.

### Requisitos de aluguel

* Um mês de depósito como garantia.
* Um mês de aluguel antecipado.
* Fiador.
* Despesas contratuais por conta do inquilino.

Negociação de até um mês de carência pode ser possível, dependendo da duração do contrato, do perfil do inquilino e das adequações feitas na propriedade.

Entre em contato conosco para solicitar a ficha técnica completa ou agendar uma visita.Nave industrial en renta sobre carretera Mérida–Umán


*** Nave industrial en renta ubicada sobre la carretera Mérida–Umán, en uno de los corredores industriales y logísticos con mayor conectividad de Yucatán ***


La propiedad se encuentra a pocos metros del Periférico de Mérida, aproximadamente a 6 minutos del Aeropuerto Internacional y cerca de instalaciones estratégicas como PEMEX y CFE. Su ubicación facilita el acceso de proveedores, personal, flotillas y transporte de carga.

### Precio de renta


**$179,292 MXN mensuales más IVA.**


El mantenimiento y los gastos derivados de la operación del inmueble serán por cuenta del inquilino.


### Superficies



* **Terreno:** 7,122.98 m².
* **Construcción total:** 2,109.32 m².
* **Almacén o bodega techada:** 1,022.94 m².
* **Oficinas en planta baja y planta alta:** 466.96 m².
* **Estacionamiento y área de maniobras:** aproximadamente 4,717 m².
* **Altura de la bodega:** 6 metros.
* **Frente:** 58.45 metros.




### Distribución

* Área de almacenamiento y bodega.
* Oficinas corporativas distribuidas en dos niveles.
* Recepción.
* Privados.
* Sala de juntas.
* Baños y servicios sanitarios.
* Áreas techadas.
* Espacios adicionales en obra gris.
* Estacionamiento para personal, visitantes o flotillas.
* Amplia zona para circulación y maniobras.



### Características operativas

* Piso de concreto de alta resistencia en la bodega.
* Piso de losa en el área de oficinas.
* Techumbre de concreto.
* Rampa frontal para el acceso de camiones.
* Iluminación interior y exterior.
* Instalación eléctrica aérea.
* Capacidad eléctrica reportada de 220 kVA.
* Agua potable.
* Fosa séptica.
* Infraestructura disponible para telefonía e internet.
* Barda perimetral de block.
* Reja de herrería de alta resistencia.
* Circuito cerrado de cámaras de vigilancia.
* Acceso pavimentado.
* Antigüedad aproximada de 30 años.




### Exposición comercial

La propiedad incluye un anuncio espectacular de dos caras ubicado sobre la carretera, lo que ofrece alta visibilidad para la empresa o marca que ocupe el inmueble.


### Ubicación estratégica

La nave se encuentra en una zona industrial consolidada, cercana a gasolineras, tiendas de conveniencia, empresas de paquetería y compañías reconocidas como Amazon, Bachoco, Dondé, Holcim Apasco y Mercedes-Benz, entre otras.

Además, cuenta con transporte público disponible mediante una parada del sistema Va y Ven ubicada frente al inmueble.


### Uso recomendado

La propiedad es ideal para:

* Centros de distribución.
* Empresas de logística.
* Almacenamiento.
* Operaciones de maquila.
* Industria ligera.
* Empresas de paquetería.
* Centros operativos.
* Oficinas corporativas con almacén.
* Empresas con flotillas o transporte de carga.



### Requisitos de renta

* Un mes de depósito en garantía.
* Un mes de renta anticipada.
* Aval.
* Gastos de contrato por cuenta del inquilino.

Se podrá negociar hasta un mes de gracia, dependiendo de la duración del contrato, el perfil del arrendatario y las adecuaciones que se realicen en el inmueble.

Contáctanos para solicitar la ficha técnica completa o agendar una visita.