Galpão industrial para aluguel em Mérida, Santa Cruz Palomeque - térreoBodega industrial en renta en Mérida, Santa Cruz Palomeque - planta baja

Galpão industrial para alugar em Santa Cruz Palomeque, Mérida. Imóvel industrial para alugar na rodovia Mérida–Umán, em um dos corredores industriais e logísticos mais bem conectados de Yucatán.

O imóvel fica a poucos metros do Periférico de Mérida, a aproximadamente 6 minutos do Aeroporto Internacional e perto de instalações estratégicas como PEMEX e CFE. Sua localização facilita o acesso de fornecedores, funcionários, frotas e transporte de carga.

A manutenção e as despesas decorrentes da operação do imóvel são de responsabilidade do locatário.

Áreas
- Terreno: 7,122.98 m².
- Área construída total: 2,109.32 m².
- Armazém ou galpão coberto: 1,022.94 m².
- Escritórios no térreo e no andar superior: 466.96 m².
- Estacionamento e área de manobras: aproximadamente 4,717 m².
- Altura do galpão: 6 metros.
- Frente: 58.45 metros.

Distribuição
- Área de armazenamento e galpão.
- Escritórios corporativos distribuídos em dois níveis.
- Recepção.
- Salas privativas.
- Sala de reuniões.
- Banheiros e instalações sanitárias.
- Áreas cobertas.
- Espaços adicionais em obra bruta.
- Estacionamento para funcionários, visitantes ou frotas.
- Ampla área de circulação e manobras.

Características operacionais
- Piso de concreto de alta resistência no galpão.
- Piso de laje na área dos escritórios.
- Cobertura de concreto.
- Rampa frontal para acesso de caminhões.
- Iluminação interna e externa.
- Instalação elétrica aérea.
- Capacidade elétrica informada de 220 kVA.
- Água potável.
- Fossa séptica.
- Infraestrutura disponível para telefonia e internet.
- Muro perimetral de blocos.
- Portão de ferro forjado de alta resistência.
- Circuito fechado de câmeras de vigilância.
- Acesso pavimentado.
- Aproximadamente 30 anos de idade.

Exposição comercial
O imóvel inclui um painel publicitário de duas faces localizado junto à rodovia, oferecendo alta visibilidade para a empresa ou marca que ocupar o imóvel.

Localização estratégica
O galpão fica em uma zona industrial consolidada, perto de postos de gasolina, lojas de conveniência, empresas de encomendas e empresas reconhecidas como Amazon, Bachoco, Dondé, Holcim Apasco e Mercedes-Benz, entre outras.

Também há transporte público, com um ponto do sistema Va y Ven em frente ao imóvel.

Usos recomendados
O imóvel é ideal para:
- Centros de distribuição.
- Empresas de logística.
- Armazenamento.
- Operações de maquila.
- Indústria leve.
- Empresas de encomendas.
- Centros operacionais.
- Escritórios corporativos com armazém.
- Empresas com frotas ou transporte de carga.

Requisitos de locação
- Um mês de depósito de garantia.
- Um mês de aluguel antecipado.
- Fiador.
- Despesas do contrato por conta do locatário.

Pode-se negociar até um mês de carência, dependendo da duração do contrato, do perfil do locatário e das adaptações realizadas no imóvel.

Santa Cruz Palomeque fica no município de Mérida, Yucatán, com espaços amplos e acesso a vias que se conectam à cidade e aos serviços de uso diário.

Agende sua visita com seu consultor imobiliário do Grupo Inmobiliario Orten e tire todas as suas dúvidas antes do compromisso.Bodega industrial en renta en Santa Cruz Palomeque, Mérida. Nave industrial en renta sobre la carretera Mérida–Umán, en uno de los corredores industriales y logísticos con mayor conectividad de Yucatán.

La propiedad se encuentra a pocos metros del Periférico de Mérida, aproximadamente a 6 minutos del Aeropuerto Internacional y cerca de instalaciones estratégicas como PEMEX y CFE. Su ubicación facilita el acceso de proveedores, personal, flotillas y transporte de carga.

El mantenimiento y los gastos derivados de la operación del inmueble serán por cuenta del inquilino.

Superficies
- Terreno: 7,122.98 m².
- Construcción total: 2,109.32 m².
- Almacén o bodega techada: 1,022.94 m².
- Oficinas en planta baja y planta alta: 466.96 m².
- Estacionamiento y área de maniobras: aproximadamente 4,717 m².
- Altura de la bodega: 6 metros.
- Frente: 58.45 metros.

Distribución
- Área de almacenamiento y bodega.
- Oficinas corporativas distribuidas en dos niveles.
- Recepción.
- Privados.
- Sala de juntas.
- Baños y servicios sanitarios.
- Áreas techadas.
- Espacios adicionales en obra gris.
- Estacionamiento para personal, visitantes o flotillas.
- Amplia zona para circulación y maniobras.

Características operativas
- Piso de concreto de alta resistencia en la bodega.
- Piso de losa en el área de oficinas.
- Techumbre de concreto.
- Rampa frontal para el acceso de camiones.
- Iluminación interior y exterior.
- Instalación eléctrica aérea.
- Capacidad eléctrica reportada de 220 kVA.
- Agua potable.
- Fosa séptica.
- Infraestructura disponible para telefonía e internet.
- Barda perimetral de block.
- Reja de herrería de alta resistencia.
- Circuito cerrado de cámaras de vigilancia.
- Acceso pavimentado.
- Antigüedad aproximada de 30 años.

Exposición comercial
La propiedad incluye un anuncio espectacular de dos caras ubicado sobre la carretera, lo que ofrece alta visibilidad para la empresa o marca que ocupe el inmueble.

Ubicación estratégica
La nave se encuentra en una zona industrial consolidada, cercana a gasolineras, tiendas de conveniencia, empresas de paquetería y compañías reconocidas como Amazon, Bachoco, Dondé, Holcim Apasco y Mercedes-Benz, entre otras.

Además, cuenta con transporte público disponible mediante una parada del sistema Va y Ven ubicada frente al inmueble.

Uso recomendado
La propiedad es ideal para:
- Centros de distribución.
- Empresas de logística.
- Almacenamiento.
- Operaciones de maquila.
- Industria ligera.
- Empresas de paquetería.
- Centros operativos.
- Oficinas corporativas con almacén.
- Empresas con flotillas o transporte de carga.

Requisitos de renta
- Un mes de depósito en garantía.
- Un mes de renta anticipada.
- Aval.
- Gastos de contrato por cuenta del inquilino.

Se podrá negociar hasta un mes de gracia, dependiendo de la duración del contrato, el perfil del arrendatario y las adecuaciones que se realicen en el inmueble.

Santa Cruz Palomeque se ubica en el municipio de Mérida, Yucatán, con espacios amplios y acceso a vialidades que conectan con la ciudad y sus servicios de uso diario.

Agenda tu visita con tu asesor inmobiliario de Grupo Inmobiliario Orten y resuelve todas tus dudas antes de la cita.