Bodega Industrial en El Marqués

Armazém industrial localizado dentro de um parque privado na zona industrial de El Marqués, Querétaro. O imóvel possui uma infraestrutura projetada para operações de armazenamento, distribuição logística de escala leve ou atividades de serviços comerciais.
Novo Armazém com Entrega Imediata
Ficha Técnica
Área do terreno: 666 m2
Área construída: 500 m2
Área de escritórios: 40 m2 construídos em estrutura de mezanino
Altura livre: 10 metros
Resistência do piso: Concreto MR35 com capacidade de carga de 350 m2 x kg
Acessos: 1 portão de acesso veicular de 6 metros de altura e 1 doca de carga/descarga com rampa em desnível para caminhão
Iluminação: 15% de chapas translúcidas para aproveitamento de luz natural e sistema de luminárias instalado
Capacidade elétrica: 7 KVA instalados (com viabilidade técnica de ampliação até 10 KVA)
Serviços e infraestrutura: Água potável, drenagem sanitária, drenagem pluvial, preparação para conexão de fibra óptica na entrada do armazém e caixa d'água instalada
Serviços do parque: Acesso controlado e vigilância. Taxa de manutenção mensal de $3,000 MXN
Uso do solo: Industrial Leve, Comercial e de Serviços
Segurança Premium: Vigilância 24/7, controle de acesso rigoroso e circuito fechado de televisão (CCTV).
Conectividade Logística
O imóvel está localizado no corredor industrial de El Marqués, Querétaro, com acesso direto a vias secundárias que conectam com a Rodovia Federal 57 (México-Querétaro), facilitando o transporte para o Aeroporto Internacional de Querétaro e os principais macrolotes logísticos da região do Bajío.
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Nota importante: O preço comercial de saída é de $9,500,000 MXN. O preço inclui o IVA correspondente às construções de caráter comercial e industrial, e tanto o preço quanto a disponibilidade do imóvel podem mudar sem aviso prévio.Bodega industrial ubicada dentro de parque privado en la zona industrial de El Marqués, Querétaro. El inmueble cuenta con una infraestructura diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución logística de escala ligera o actividades de servicios comerciales.
Bodega Nueva con Entrega Inmediata
Ficha Técnica
Superficie de terreno: 666 m2
Superficie de construcción: 500 m2
Área de oficinas: 40 m2 edificados en estructura de mezzanine
Altura libre: 10 metros
Resistencia de piso: Concreto MR35 con capacidad de carga de 350 m2 x kg
Accesos: 1 portón de acceso vehicular de 6 metros de alto y 1 andén de carga/descarga con rampa en desnivel para tráiler
Iluminación: 15% de láminas traslúcidas para aprovechamiento de luz natural y sistema de luminarias instalado
Capacidad eléctrica: 7 KVA instalados (con viabilidad técnica de ampliación hasta 10 KVA)
Servicios e infraestructura: Agua potable, drenaje sanitario, desagüe pluvial, preparación para conexión de fibra óptica a pie de bodega y tinaco instalado
Servicios del parque: Acceso controlado y vigilancia. Cuota de mantenimiento mensual de $3,000 MXN
Uso de suelo: Industrial Ligero, Comercial y de Servicios
Seguridad Premium: Vigilancia 24/7, control de acceso estricto y circuito cerrado de televisión (CCTV).
Conectividad Logística
El inmueble se localiza en el corredor industrial de El Marqués, Querétaro, con acceso directo a vialidades secundarias que conectan con la Carretera Federal 57 (México-Querétaro), facilitando el traslado hacia el Aeropuerto Internacional de Querétaro y los principales macrolotes logísticos de la región bajío.
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Nota importante: El precio comercial de salida es de $9,500,000 MXN. El precio incluye el IVA correspondiente a las construcciones de carácter comercial e industrial, y tanto el precio como la disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.