ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL EM APODACA NL (San Javier)

ANÁLISE FINANCEIRA

• Idade: 0 anos
• Preço por m² Aluguel base: $7,20 USD/m² + IVA
• Manutenção: $1,30 MXN/m² + IVA
• Cálculo do Custo Total:
• Aluguel Mensal sem IVA: $7,20 USD/m² × 7.189 m² = $51.760,80 USD
• Manutenção sem IVA: $1,30 MXN/m² × 7.189 m² = $9.345,70 MXN
• Total em USD (sem IVA): $51.760,80 + ($9.345,70 MXN / 18 MXN/USD) ≈ $52.280,30 USD
• Total com IVA (16%): $60.645,15 USD

Especificações
• Área Total do Terreno: 11.116 m²
• Área Construída: 7.189 m²
• Altura Livre: Mínima: 9,75 m
• Capacidade de Carga do Piso: 5 tons/m²
• Espessura do Piso: 6 polegadas (15 cm)
• Estrutura: Metálica A-50 com vigas JOIST
• Fundação: Estacas de concreto armado
• Tipo de Telhado: KR-18 com isolamento térmico (3 polegadas)
• Tipo de Paredes: Painéis de concreto pré-moldados, 5” de espessura
• Janelas Perimetrais: Alumínio de 2” sobre parede pré-moldada
• Número de Rampas Niveladoras: 6 rampas (capacidade de 30.000 lbs)
• Número de Docas de Carga: 8 cortinas manuais de ação rápida
• Acesso ao Nível: 2 acessos
• Pátio de Manobras: Sim

INFRAESTRUTURA
• Cisternas: Capacidade de 12.000 litros
• Fornecimento de Água Potável: Diâmetro de 12”, Fornecedor: SADM
• Drenagem Sanitária: Diâmetro de 24”, Fornecedor: SADM
• Rede Elétrica: Média Tensão (34,5 kV)
• Gás Natural: Alta pressão (6”), rede secundária (4-6”), Fornecedor: MEXIGAS
• Iluminação Pública: Luminárias LED
• Rede de Fibra Óptica Aérea: Sim
• Vigilância: Cabine e muro perimetral com controle de acesso

DISTÂNCIAS IMPORTANTES
• Aeroporto Internacional de Monterrey: ~15 km
• Fronteira dos EUA (Nuevo Laredo, TX): ~210 km
• Acesso a Estradas Principais: Proximidade da Estrada Monterrey-Laredo

Nota: Todas as nossas propriedades estão sujeitas a alterações na disponibilidade e preço sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN APODACA NL ( San Javier )

ANÁLISIS FINANCIERO

• Antigüedad: 0 años
• Precio por m² Renta base: $7.20 USD/m² + IVA
• Mantenimiento: $1.30 MXN/m² + IVA
• Cálculo del Costo Total:
• Renta Mensual sin IVA: $7.20 USD/m² × 7,189 m² = $51,760.80 USD
• Mantenimiento sin IVA: $1.30 MXN/m² × 7,189 m² = $9,345.70 MXN
• Total en USD (sin IVA): $51,760.80 + ($9,345.70 MXN / 18 MXN/USD) ≈ $52,280.30 USD
• Total con IVA (16%): $60,645.15 USD

Especificaciones
• Superficie Total del Terreno: 11,116 m²
• Superficie Construida: 7,189 m²
• Altura Libre: Mínima: 9.75 m
• Capacidad de Carga del Piso: 5 tons/m²
• Espesor del Piso: 6 pulgadas (15 cm)
• Estructura: Metálica A-50 con vigas JOIST
• Cimentación: Pilotes de concreto armado
• Tipo de Techo: KR-18 con aislante térmico (3 pulgadas)
• Tipo de Muros: Paneles de concreto precolados, 5” de espesor
• Ventanas Perimetrales: Aluminio de 2” sobre muro precolado
• Número de Rampas Niveladoras: 6 rampas (capacidad de 30,000 lbs)
• Número de Andenes de Carga: 8 cortinas manuales de acción rápida
• Accesos a Nivel: 2 accesos
• Patio de Maniobras: Sí

INFRAESTRUCTURA
• Cisterna: Capacidad de 12,000 litros
• Suministro de Agua Potable: Diámetro de 12”, Proveedor: SADM
• Drenaje Sanitario: Diámetro de 24”, Proveedor: SADM
• Red Eléctrica: Media Tensión (34.5 kV)
• Gas Natural: Alta presión (6”), red secundaria (4-6”), Proveedor: MEXIGAS
• Iluminación Pública: Luminarias LED
• Red de Fibra Óptica Aérea: Sí
• Vigilancia: Caseta y barda perimetral con control de acceso

DISTANCIAS IMPORTANTES
• Aeropuerto Internacional de Monterrey: ~15 km
• Frontera EE.UU. (Nuevo Laredo, TX): ~210 km
• Acceso a Carreteras Principales: Proximidad a Carretera Monterrey-Laredo

Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .