BODEGA INDUSTRIAL EN APODACA, N.L. $17,500 MXN/m2

Armazéns Industriais em Apodaca, Nuevo León
Preço de venda: $17,500 MXN/m² + IVA.

Parque industrial estrategicamente localizado em Apodaca, Nuevo León, município que concentra grande parte da atividade manufatureira e logística do estado, oferecendo conectividade privilegiada para as principais vias de transporte e centros industriais da região.

O desenvolvimento conta com 41 armazéns industriais projetados para oferecer funcionalidade, eficiência operacional e baixos custos de manutenção, ideais para empresas nacionais e internacionais que buscam espaços modernos e versáteis para armazenamento, manufatura leve ou distribuição.

A propriedade possui uma área de terreno de 2,836.66 m² e uma construção total de 2,635.13 m², projetada para oferecer eficiência operacional e versatilidade para diferentes setores industriais. Dispõe de área de escritórios em dois níveis, estacionamento para visitantes e colaboradores, bem como uma altura que permite um aproveitamento ótimo do espaço de armazenamento e manobras.

Características principais:
* Terreno: 2,836.66 m²
* Construção: 2,635.13 m²
* Escritórios administrativos no andar térreo e andar superior
* 5 vagas de estacionamento
* Altura total: 11 m
* Altura livre: 9 m
* Energia elétrica: 20 kW
* Opção de adaptar acesso com rampa para caminhão ou manter acesso ao nível do piso de acordo com as necessidades operacionais
* Localização estratégica na Rodovia Saltillo–Reynosa, em Apodaca, Nuevo León.

Ideal para empresas de logística, distribuição, manufatura leve, armazenamento ou centros de operação que buscam um armazém funcional dentro de uma das áreas industriais de maior crescimento de Nuevo León.

• Vigilância e acesso controlado 24/7
• Área coberta e estacionamento
• Escritórios integrados
• Serviço de água e esgoto
• Energia elétrica
• Piso de concreto de alta resistência
• Telhado com iluminação natural através de chapa translúcida
• Acesso com rampa para doca ou ao nível do piso, dependendo da configuração

✔ Alta demanda por espaços industriais na área
✔ Contratos de locação de longo prazo
✔ Excelente potencial de valorização e retorno
✔ Baixo custo de manutenção em comparação com outros ativos imobiliários
✔ Localização estratégica com acesso a importantes corredores logísticos e ao Aeroporto Internacional de Monterrey

Solicite disponibilidade, preços e esquemas de investimento.Bodegas Industriales en Apodaca, Nuevo León
Precio de venta: $17,500 MXN/m² + IVA.

Parque industrial estratégicamente ubicado en Apodaca, Nuevo León, municipio que concentra gran parte de la actividad manufacturera y logística del estado, ofreciendo conectividad privilegiada hacia las principales vías de transporte y centros industriales de la región.

El desarrollo cuenta con 41 bodegas industriales diseñadas para brindar funcionalidad, eficiencia operativa y bajos costos de mantenimiento, ideales para empresas nacionales e internacionales que buscan espacios modernos y versátiles para almacenamiento, manufactura ligera o distribución.

La propiedad cuenta con un terreno de 2,836.66 m² y una construcción total de 2,635.13 m², diseñada para brindar eficiencia operativa y versatilidad para diferentes giros industriales. Dispone de área de oficinas en dos niveles, estacionamiento para visitantes y colaboradores, así como una altura que permite un óptimo aprovechamiento del espacio de almacenamiento y maniobras.

Características principales:
* Terreno: 2,836.66 m²
* Construcción: 2,635.13 m²
* Oficinas administrativas en planta baja y planta alta
* 5 cajones de estacionamiento
* Altura total: 11 m
* Altura libre: 9 m
* Energía eléctrica: 20 kW
* Opción de adaptar acceso con rampa para tráiler o mantener acceso a nivel de piso según las necesidades operativas
* Ubicación estratégica sobre la Autopista Saltillo–Reynosa, en Apodaca, Nuevo León.

Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera, almacenamiento o centros de operación que buscan una nave funcional dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Nuevo León.

• Vigilancia y acceso controlado 24/7

• Área techada y estacionamiento

• Oficinas integradas

• Servicio de agua y drenaje

• Energía eléctrica

• Piso de concreto de alta resistencia

• Techo de lámina con iluminación natural mediante lámina traslúcida

• Acceso con rampa para andén o a nivel de piso, según configuración


✔ Alta demanda de espacios industriales en la zona

✔ Contratos de arrendamiento de largo plazo

✔ Excelente potencial de plusvalía y rendimiento

✔ Bajo costo de mantenimiento comparado con otros activos inmobiliarios

✔ Ubicación estratégica con acceso a importantes corredores logísticos y al Aeropuerto Internacional de Monterrey

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