Excelente oportunidade de locação em uma das áreas industriais com maior potencial. Este armazém possui uma área total de construção de 1.650 m² dentro de um lote de 1.834 m², projetado com padrões modernos para otimizar a logística e a operação da sua empresa.

Especificações Técnicas
Área de Armazenagem: 1.533 m² de armazém coberto.

Escritórios: 100 m² totais distribuídos em dois níveis (60 m² no térreo e 40 m² no andar superior).

Altura Livre: 9 metros, ideal para prateleiras de alta capacidade.

Carga e Descarga: Equipado com 1 doca de carga e 1 rampa de acesso.

Resistência do Piso: Concreto de 15 cm de espessura (MR 35).

Iluminação: 10% de iluminação natural através de claraboias (chapas translúcidas).

Construção: Muros de bloco e chapa KR-18; cobertura de chapa KR-18 com isolamento de 3 polegadas.

Infraestrutura do Parque Industrial
A propriedade está localizada em um ambiente seguro e funcional que oferece:

Energia: Subestação elétrica com capacidade de mais de 200.000 KVAs na Fase 1.

Serviços: Conexão a gás natural (linha principal da Engie).

Segurança: Vigilância 24/7 e circuito fechado (38 câmeras de monitoramento).

Manutenção: Associação de moradores ativa responsável por áreas verdes, sinalização e limpeza de vias.

Localização Estratégica: Proximidade de mão de obra qualificada e comunidades residenciais.

Pronto para ocupação imediata! Entre em contato conosco para agendar uma visita.Excelente oportunidad de arrendamiento en una de las zonas industriales con mayor proyección. Esta bodega cuenta con una superficie total de construcción de 1,650 m² dentro de un lote de 1,834 m², diseñada con estándares modernos para optimizar la logística y operación de tu empresa.

Especificaciones Técnicas
Área de Almacén: 1,533 m² de bodega techada.

Oficinas: 100 m² totales distribuidos en dos niveles (60 m² en planta baja y 40 m² en planta alta).

Altura Libre: 9 metros, ideal para racks de gran capacidad.

Carga y Descarga: Equipado con 1 andén de carga (dock) y 1 rampa de acceso.

Resistencia de Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35).

Iluminación: 10% de iluminación natural mediante skylights (láminas traslúcidas).

Construcción: Muros de block y lámina KR-18; techumbre de lámina KR-18 con aislamiento de 3 pulgadas.

Infraestructura del Parque Industrial
La propiedad se encuentra en un entorno seguro y funcional que ofrece:

Energía: Subestación eléctrica con capacidad de más de 200,000 KVAs en Fase 1.

Servicios: Conexión a gas natural (línea principal de Engie).

Seguridad: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado (38 cámaras de monitoreo).

Mantenimiento: Asociación de colonos activa encargada de áreas verdes, señalización y limpieza de vialidades.

Ubicación Estratégica: Cercanía a mano de obra calificada y comunidades residenciales.

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