Excelente oportunidade para investidores, pois é vendido com inquilino AAA a longo prazo. Recuperação estimada em aluguéis 10 anos + Valorização.

Armazém industrial com 12 anos de construção, localizado em uma área estratégica próxima a escolas, templos, áreas comerciais e avenidas de grande importância.

O imóvel conta com 2.289 m² de terreno e 1.348 m² de construção, oferecendo amplos espaços funcionais e a possibilidade de futuras expansões para se adaptar a diferentes ramos e projetos.

Distribuição:
- Portão principal
- Refeitório

Escritórios:
- Escritórios 1: Cubículos e 2 privados
- Escritórios 2: Recepção e escritório
- Escritórios 3: Escritórios e banheiros

- Refeitório adicional
- Banheiros para homens e mulheres
- Área de armários

Armazéns e armazenamento:
- Áreas de armazenamento geral
- Oficina e armazém
- Área de produção em geral

Piso Superior: Escritórios adicionais, escritório privado, sala de reuniões e terraço aberto

Características adicionais:
- 8 vagas de estacionamento
- Uso do solo industrial leve a baixo

*Imóvel versátil para diferentes ramos e projetos produtivos
*Excelente localização com acessibilidade e valorização garantida

Este armazém é ideal tanto para operação imediata quanto para desenvolver projetos sob medida, representando um investimento estratégico para empresas em crescimento.Excelente oportunidad para inversionista ya que se vende con inquilino AAA a largo plazo. Recuperación estimada en rentas 10 años + Plusvalía.

Bodega industrial con 12 años de construcción, ubicada en una zona estratégica cercana a escuelas, templos, zonas comerciales y avenidas de gran importancia.

El inmueble cuenta con 2,289 m² de terreno y 1,348 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios funcionales y la posibilidad de futuras expansiones para adaptarse a distintos giros y proyectos.

Distribución:
- Portón principal
- Comedor

Oficinas:
- Oficinas 1: Cubículos y 2 privados
- Oficinas 2: Recepción y oficina
- Oficinas 3: Oficinas y baños

- Comedor adicional
- Baños para hombres y mujeres
- Área de lockers

Bodegas y almacenamiento:
- Áreas de almacenamiento general
- Taller y almacén
- Área de producción en general

Planta Alta: Oficinas adicionales, privado, sala de juntas y terraza abierta

Características adicionales:
- 8 cajones de estacionamiento
- Uso de suelo industrial ligero a bajo

*Inmueble versátil para distintos giros y proyectos productivos
*Excelente ubicación con accesibilidad y plusvalía asegurada

Esta bodega es ideal tanto para operación inmediata como para desarrollar proyectos a la medida, representando una inversión estratégica para empresas en crecimiento.