Galpão industrial-comercial para aluguel | San Martín Tepetlixpan, CuautitlánBODEGA INDUSTRIAL–COMERCIAL EN RENTA | SAN MARTÍN TEPETLIXPAN, CUAUTITLÁN

Excelente localização a aproximadamente 50 metros da rodovia México–Querétaro, nas proximidades de Perinorte, com acesso para veículos de carga e transporte pesado.

Imóvel industrial-comercial com espaços versáteis para armazenamento, distribuição, oficinas, produção, manufatura leve e atividades comerciais. Conta com área coberta, pátio que pode ser adaptado, escritórios e loja comercial com acesso independente.

Principais características

* Área aproximada: 600 m²
* Área coberta aproximada: 300 m²
* Altura máxima na cumeeira: 5 metros
* Piso de concreto armado
* Loja comercial de 6 × 6 m com banheiro
* Dois escritórios no andar superior com banheiro completo
* Pátio com possibilidade de cobertura, sujeito a adaptações autorizadas
* Portão basculante, área de carga e descarga
* Instalação elétrica trifásica e monofásica
* Cisterna de 15.000 litros
* Sanitários independentes para homens e mulheres
* Lavatório externo com cuba dupla e área para secagem
* Racks de carga embutidos nas paredes
* Exaustores de ar tipo cebola
* Iluminação natural
* Espaço para armazenamento, manobras e operação comercial

Usos potenciais

Ideal para centros de distribuição, depósitos, comércio eletrônico, oficinas, carpintaria, serralheria, confecção, produção terceirizada e manufatura leve, sujeitos à compatibilidade com o zoneamento e às autorizações correspondentes.

Condições de locação

* Aluguel mensal: $45,000 MXN negociáveis
* Um mês de depósito caução
* Um mês de aluguel antecipado
* Documento de identidade oficial e comprovante de endereço do locatário e do fiador
* Contrato mínimo de 12 meses
* Visitas com hora marcadaExcelente ubicación a aproximadamente 50 metros de la autopista México–Querétaro, en las inmediaciones de Perinorte, con acceso para vehículos de carga y transporte pesado.

Propiedad industrial–comercial con espacios versátiles para almacenamiento, distribución, talleres, producción, manufactura ligera y actividades comerciales. Cuenta con área techada, patio con posibilidad de acondicionamiento, oficinas y local comercial con acceso independiente.

Características principales

* Superficie aproximada: 600 m²
* Área techada aproximada: 300 m²
* Altura máxima en cumbrera: 5 metros
* Piso de concreto reforzado
* Local comercial de 6 × 6 m con baño
* Dos oficinas en planta alta con baño completo
* Patio con posibilidad de techado, sujeto a adecuaciones autorizadas
* Portón abatible, área de carga y descarga
* Instalación eléctrica trifásica y monofásica
* Cisterna de 15,000 litros
* Sanitarios independientes para hombres y mujeres
* Lavabo exterior con doble pileta y área de secado
* Racks de carga empotrados en muros
* Extractores de aire tipo cebolla
* Iluminación natural
* Espacio para almacenamiento, maniobras y operación comercial

Usos potenciales

Ideal para centros de distribución, almacenes, comercio electrónico, talleres, carpintería, herrería, confección, maquila y manufactura ligera, sujetos a compatibilidad con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

Condiciones de arrendamiento

* Renta mensual: $45,000 MXN negociables
* Un mes de depósito en garantía
* Un mes de renta anticipada
* Identificación oficial y comprobante de domicilio del arrendatario y aval
* Contrato mínimo de 12 meses
* Visitas con cita previa