DEPÓSITO INDUSTRIAL À VENDA NO MAGNA PARK 2, SANTA CATARINABODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN MAGNA PARK 2, SANTA CATARINA

Armazém industrial à venda, novo em folha no Magna Park 2, um novo parque estrategicamente localizado no município de Santa Catarina. O armazém será concluído em setembro de 2026, pronto para as necessidades da sua empresa.

Informações Gerais:
· Área do Terreno: 1.008 M2
· Área do Armazém: 833,43 M2
· Área de Estacionamento: 174,98 M2
· Área do Escritório: 66 M2

Especificações:
· Docas para carga e descarga com rampa.
· 2 banheiros completos na área do armazém e 2 banheiros na área dos escritórios.
· Preparação para mini-splits e iluminação.
· Serviços de Luz, Água e Esgoto.
· Subestação de 75 kva’s
· Paredes de bloco.
· Telhados de chapa galvanizada.
· Piso de concreto com resistência de 250 kg/cm2

Detalhes Técnicos:
· Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10,5 Metros
· Altura da doca 1,20 m com ângulo de aço.
· Rampa e doca com cortina de aço.
· Cobertura: chapa ondulada Galvalum R101 e chapa translúcida Estabilidade.
· Colunas de concreto; laterais a cada 7 metros, frente e fundo a cada 5 metros.
· Paredes de bloco de 6 (40 x 20 x 15 cm), com fechamentos a cada 3,57 metros.
· Lajes de concreto reforçadas com malha 66 10 10, com cortes de juntas de controle a cada 6 Metros.
· Pisos de concreto de 15 cm de espessura com resistência 250 F’c.
· Amplo Estacionamento.
· Escritórios com piso de porcelanato, pintura, equipados com portas e janelas. Preparação para Minisplits.
· Lâmpadas LED do lado de fora dos escritórios.
· Persianas para ventilação.
· Conexão elétrica trifásica 220. Subestação de 75 kVas
· Ruas de 12 Metros de largura + 3 metros de calçada.
· Fundação através de sapatas isoladas de concreto armado com aço de reforço.
· Fabricação de pedestais, colunas e vigas de fundação de concreto reforçado.
· Preenchimento e compactação com material proveniente de escavação e/ou banco a 95% Proctor.
· Construção de vigas perimetrais de concreto armado.
· Paredes perimetrais de bloco de concreto de 6" curadas a vapor com fechamentos estruturais.
· Colunas de concreto armado com suportes para suporte de estrutura metálica.
· Fechamentos de concreto armado com acabamento aparente.
· Construção de piñas, nivelamentos laterais e centrais de alvenaria.
· Acabamentos em paredes com reboco, alisamento, estuque e aplicação de pintura externa em dois tons.
· Fabricação e montagem da estrutura metálica principal com quadros, vigas, contraventamentos, placas de ancoragem e elementos de rigidez.
· Aplicação de sistema de pintura anticorrosiva e acabamento esmalte na estrutura metálica.
· Montagem da estrutura com guindaste especializado.
· Acabamentos internos com gesso, pintura vinílica, marcenaria e envidraçamento.
· Instalações elétricas e hidrossanitárias completas para escritórios.
· Colocação de portas de madeira e janelas de alumínio e vidro.
· Preparação de plataforma através de preenchimento e compactação controlada.
· Piso industrial interior de concreto f'c=250 kg/cm² de 15 cm de espessura, reforçado com malha eletrossoldada, acabamento semipolido e nivelamento a laser.
· Piso exterior de concreto f'c=250 kg/cm² de 15 cm de espessura, reforçado com malha eletrossoldada e acabamento antiderrapante.
· Cobertura de chapa galvanizada tipo R-101 calibre 24 com chapas translúcidas para iluminação natural.
· Instalação de suportes, calhas, descidas pluviais e sistema completo de drenagem pluvial.
· Fornecimento e instalação de todos os elementos de fixação e vedação (parafusos, porcas, parafusos, silicone, selantes e acessórios).
· Construção de escritórios de concreto e alvenaria com fundação, colunas, vigas e lajes aligeiradas.Se vende bodega industrial a estrenar en Magna Park 2, un parque nuevo estratégicamente ubicado en el municipio de Santa Catarina. La bodega se termina de construir en Septiembre del 2026, llave en mano para las necesidades de tu empresa.

Datos Generales:
· Superficie Terreno: 1,008 M2
· Área de bodega: 833.43 M2
· Área de estacionamiento: 174.98 M2
· Área de oficina: 66 M2

Especificaciones:
· Anden para carga y descarga con rampa.
· 2 Baños completos en el área de bodega y 2 baños en el área de oficinas.
· Preparación para minisplits y luminarias.
· Servicio de Luz, Agua y Drenaje.
· Subestación de 75 kva’s
· Muros de Block.
· Techos de lamina Galvanizada.
· Piso Concreto Resistencia 250 kg/cm2

Detalles Técnicos:
· Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10.5 Metros
· Anden de altura 1.20 m con ángulo de acero.
· Rampa y Anden con cortina de acero.
· Cubierta: Lamina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum y Lamina Traslucida Estability.
· Columnas de Concreto; laterales cada 7 metros, frente y fondo cada 5 metros.
· Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con cerramientos cada 3.57 metros.
· Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10, con corte de juntas de control cada 6 Metros.
· Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia 250 F’c.
· Amplio Estacionamiento.
· Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con puertas y ventanas. Preparación para Minisplits.
· Lámparas Led al exterior de las oficinas.
· Louvers para ventilación.
· Conexión eléctrica 220 Trifásica. Subestación de 75 kVas
· Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta.
· Cimentación mediante zapatas aisladas de concreto armado con acero de refuerzo.
· Fabricación de pedestales, columnas y vigas de cimentación de concreto reforzado.
· Relleno y compactación con material producto de excavación y/o banco al 95% Proctor.
· Construcción de vigas perimetrales de concreto armado.
· Muros perimetrales de block de concreto de 6" curado a vapor con cerramientos estructurales.
· Columnas de concreto armado con ménsulas para soporte de estructura metálica.
· Cerramientos de concreto armado con acabado aparente.
· Construcción de piñas, enrases laterales y centrales de mampostería.
· Acabados en muros con zarpeo, afine, estuco y aplicación de pintura exterior a dos tonos.
· Fabricación y montaje de estructura metálica principal con marcos, polines, contravientos, placas de anclaje y elementos de rigidización.
· Aplicación de sistema de pintura anticorrosiva y acabado esmalte en estructura metálica.
· Montaje de estructura mediante grúa especializada.
· Acabados interiores con yeso, pintura vinílica, carpintería y cancelería.
· Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias completas para oficinas.
· Colocación de puertas de madera y ventanas de aluminio y vidrio.
· Preparación de plataforma mediante relleno y compactación controlada.
· Piso industrial interior de concreto f'c=250 kg/cm² de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada, acabado semipulido y nivelación láser.
· Piso exterior de concreto f'c=250 kg/cm² de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada y acabado antiderrapante.
· Cubierta de lámina galvanizada tipo R-101 calibre 24 con láminas traslúcidas para iluminación natural.
· Instalación de caballetes, canalones, bajadas pluviales y sistema completo de drenaje pluvial.
· Suministro e instalación de todos los elementos de fijación y sellado (pijas, birlos, tornillería, silicón, selladores y accesorios).
· Construcción de oficinas de concreto y mampostería con cimentación, columnas, vigas y losas aligeradas.