Excelente oportunidade para alugar um espaço para o seu próximo negócio.

· Área Alugável: 323,849 SF - 30,087 M2
· Área de Terreno: 775,270.62 SF - 72,025 M2
PREÇO DE ALUGUEL: USD 8.15 SF/ANO + IVA.
O aluguel é pago mensalmente, além das taxas NNN e IVA.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO
• Ciudad Juárez possui 5 pontes internacionais
• 14 KM até o Aeroporto Internacional de Ciudad Juárez
• 14,5 KM até a Ponte Internacional Zaragoza-Ysleta (acesso à faixa SENTRI)
• Acesso imediato às principais avenidas • Força de trabalho competitiva

ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO

· Área mínima alugável: 69,833.44 SF - 6,487.74 M2
· Área alugável: 323,849 SF - 30,087 M2
· Área de terreno: 775,270.62 SF - 72,025 M2
· Área de produção: 323,849 SF - 30,087 M2
· Altura Livre: 32 Pés
· Vagas de estacionamento: 428
· Sistemas de proteção contra incêndios: Sistemas de proteção contra incêndios com armário de mangueiras NOM-NFPA
· Subestação elétrica: Uma - capacidade de 1.000 KVA.
· Tamanho da baía: 50’ x 50’
· Docas de Carga: 16+33 K.O.
· Tipo de telhado: SSR - KR18 Cal. 22
· Tipo de piso: piso de concreto de 6”
· Gás natural: Disponível.

EM ARRENDAMENTO/DIVISÍVEL:
2 (84,007.04 pés quadrados / 7,804.51 M2) / 1 (83,800 pés quadrados / 7,785.25 M2) / 1 (69,833.44 pés quadrados / 6,487.74 M2).

Licença Imobiliária LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/
Telefones de contato 614 2 52 38 83 / 6142347147.

AVISO LEGAL: Os preços e condições de venda ou arrendamento publicados por qualquer meio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio, o preço de venda/aluguel anunciado não representa uma oferta ou compromisso formal e tem validade limitada. Toda operação ou oferta formal está sujeita à celebração e assinatura de um contrato de arrendamento ou de compra e venda e de serviços de intermediação imobiliária.Excelente oportunidad para renta de un espacio para tu próximo negocio.

· Á𝐫𝐞𝐚 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞:: 𝟑𝟐𝟑,𝟖𝟒𝟗 𝐒𝐅 - 𝟑𝟎,𝟎𝟖𝟕 𝐌𝟐
· Á𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞: 𝟕𝟕𝟓, 𝟐𝟕𝟎.𝟔𝟐 𝐒𝐅 - 𝟕𝟐,𝟎𝟐𝟓 𝐌𝟐
𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀: 𝐔𝐒𝐃 𝟖.𝟏𝟓 𝐒𝐅/𝐘𝐑 + 𝐈𝐕𝐀.
The Rent is payable on monthly basis plus NNN charges and VAT.

CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN
• Ciudad Juárez cuenta con 5 puentes internacionales
• 14 KM al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez
• 14,5 KM hasta Puente Internacional Zaragoza-Ysleta (acceso carril SENTRI)
• Acceso inmediato a avenidas principales • Fuerza laboral competitiva

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

· Área mínima alquilable: 69,833.44 SF - 6,487.74 M2
· Área alquilable:: 323,849 SF - 30,087 M2
· Área terrestre: 775, 270.62 SF - 72,025 M2
· Área de producción:323,849 SF - 30,087 M2
· Altura Libre: 32 Pies
· Plazas de aparcamiento: 428
· Sistemas de protección contra incendios: Sistemas de protección contra incendios con armario de mangueras NOM-NFPA
· Subestación eléctrico: Uno - 1.000 KVA de capacidad.
· Tamaño de la bahía: 50 ́x 50 ́
· Muelles de Carga:16+33 K.O.
· Tipo de techo: SSR - KR18 Cal. 22
· Tipo de piso: piso de concreto de 6”
· Gas natural: Disponible.

EN ARRENDAMIENTO/DIVISIBLE:
2 (84.007,04 pies cuadrados/ 7.804,51 M2) / 1 (83.800 pies cuadrados / 7.785,25 M2) / 1 (69.833,44 pies cuadrados / 6.487,74 M2).

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83 / 6142347147.

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