🏢 Bodega en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina

💲 Precio: $13,900,000 MXN

Esta bodega se encuentra en Terra Park 1, una de las zonas industriales más privilegiadas de Santa Catarina, conocida por su excelente conectividad y desarrollo. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de avenidas principales como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Carretera Monterrey-Saltillo, facilitando el acceso tanto al área metropolitana de Monterrey como a rutas clave hacia el norte del país. Esta ubicación es ideal para empresas que buscan eficiencia logística y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. 🚛

Dimensiones y Construcción:

Área total: 812.69 m²
Primer piso: 707 m²
Segundo piso: 105.69 m²

Especificaciones Técnicas:
Andén con rampa niveladora hidráulica.
Puerta: Cortina con puerta de video doble.
Ventanas: DúoVent con gas aislante para mayor eficiencia térmica y acústica.
Transformador: Capacidad de 45 KVA.
Terreno: Compactado al 98% con tratamiento de cal y cemento; capa final de base suelo cemento.
Piso: Concreto MR40 de 18-19 cm con refuerzo de fibra metálica (4 kg/m²).
Cubierta: Lámina .9 mm tipo pintro (blanca interior y azul exterior con protección UV).
Iluminación natural: Aproximadamente 8% de lámina traslúcida para optimizar la luz.
Instalaciones eléctricas: Subterráneas en toda la bodega.

Estructura:
Columnas y cerramientos con concreto FC 250.
Oficinas construidas con dos losas aligeradas de concreto (20 cm en el primer nivel y 15 cm en la azotea).