Oportunidade de Investimento em San José el Alto, Querétaro.
Armazém com Potencial Misto e Localização Privilegiada.

Espaçoso armazém industrial e comercial à venda, estrategicamente localizado em uma esquina dupla em San José el Alto, Querétaro, fazendo divisa com três vias, sendo uma delas de alto fluxo de veículos e conexão direta com Bernardo Quintana, o Anel Viário Junípero Serra e a Rodovia 57.

Esta propriedade versátil tem um uso do solo misto: Habitacional, Comercial, Serviços e Microindústria, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para investidores e empreendedores.

Características Principais:
- Localização privilegiada em San José el Alto, Cidade de Querétaro, com excelente conectividade e visibilidade.
- Terreno com área total de 3.988 metros quadrados.
- Ampla construção com 3.960 metros quadrados construídos, distribuídos de forma funcional para diversas operações.
- 410 metros quadrados de escritórios desenvolvidos em dois níveis, ideais para a administração e gestão eficiente do seu negócio.
- Altura livre de 5,50 metros, otimizando o espaço para armazenamento e operações.
- Ampla área de manobra com 420 metros quadrados, facilitando a logística de carga e descarga para veículos de diferentes tamanhos.
- Espaço disponível para estacionar veículos de funcionários e visitantes.
- Localização em esquina dupla com divisa a três vias, garantindo excelente acessibilidade e exposição, especialmente sobre a via principal de alto fluxo de veículos conectando com as principais vias da Cidade.
- Seu uso do solo versátil permite o desenvolvimento de projetos habitacionais, comerciais, de serviços e microindustriais, maximizando o potencial da propriedade.
- Conta com todos os serviços básicos e fácil acesso ao transporte público, facilitando a operação e o conforto.
- O armazém está em bom estado de conservação, pronto para ser utilizado ou adaptado às suas necessidades.

Benefícios Adicionais:
- Excelente visibilidade como resultado de sua localização em esquina dupla e sobre uma via principal de alto fluxo de veículos, que garante uma grande exposição para qualquer negócio comercial.
- Fácil acesso às principais vias de comunicação da Cidade, facilitando a distribuição e o transporte de pessoal e mercadorias.
- O amplo terreno e o uso do solo misto oferecem oportunidades para futuras expansões ou desenvolvimentos complementares.
- Ideal para Diversos Setores: Empresas de logística, armazenamento, distribuição, manufatura leve, oficinas, centros de serviços, comércios e até mesmo projetos de desenvolvimento misto.

Esta é uma oportunidade inigualável para adquirir uma propriedade com grande potencial em uma excelente localização em San José el Alto, Cidade de Querétaro.

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Bodega con Potencial Mixto y Ubicación privilegiada.

Espaciosa bodega industrial y comercial en venta, estratégicamente ubicada en doble esquina en San José el Alto, Querétaro, con colindancia a tres vialidades, siendo una de ellas de alto flujo vehicular y conexión directa a Bernardo Quintana, el Anillo Vial Junípero Serra y la Carretera 57.

Esta propiedad versátil tiene un uso de suelo mixto: Habitacional, Comercial, Servicios y Microindustria, brindando un amplio abanico de posibilidades para inversionistas y empresarios.

Características Principales:
- Ubicación privilegiada en San José el Alto, Ciudad de Querétaro, con excelente conectividad y visibilidad.
- Terreno con superficie total de 3,988 metros cuadrados.
- Amplia construcción con 3,960 metros cuadrados totales construidos, distribuidos de manera funcional para diversas operaciones.
- 410 metros cuadrados de oficinas desarrolladas en dos niveles, ideales para la administración y gestión eficiente de su negocio.
- Altura libre de 5.50 metros, optimizando el espacio para almacenamiento y operaciones.
- Amplia área de maniobras con 420 metros cuadrados, facilitando la logística de carga y descarga para vehículos de diferentes tamaños.
- Espacio disponible para estacionar vehículos de personal y visitantes.
- Ubicación en doble esquina con colindancia a tres vialidades, asegurando una excelente accesibilidad y exposición, especialmente sobre la vialidad principal de alto flujo vehicular conectando con las principales vialidades de la Ciudad.
- Su uso de suelo versátil permite el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales, de servicios y micro industriales, maximizando el potencial de la propiedad.
- Cuenta con todos los servicios básicos y fácil acceso a transporte público, facilitando la operación y comodidad.
- La bodega se encuentra en buen estado de conservación, lista para ser utilizada o adaptada a sus necesidades.

Beneficios Adicionales:
- Excelente visibilidad como resultado de su ubicación en doble esquina y sobre una vialidad principal de alto flujo vehicular, la cual garantiza una gran exposición para cualquier negocio comercial.
- Fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Ciudad, facilitando la distribución y el traslado de personal y mercancías.
- El amplio terreno y el uso de suelo mixto ofrecen oportunidades para futuras expansiones o desarrollos complementarios.
- Ideal para Diversos Giros: Empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, talleres, centros de servicio, comercios, e incluso proyectos de desarrollo mixto.

Esta es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad con gran potencial en una una excelente ubicación en San José el Alto, Ciudad de Querétaro.

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