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Armazém Industrial à Venda | La Calera, Irapuato 🏭
💰 Preço de oportunidade – Valor de avaliação: $16.000.000 MXN
Invista com visão em um armazém industrial estrategicamente localizado, projetado para maximizar a eficiência operacional, conectividade e crescimento a longo prazo.

📍 Localização Estratégica de Alto Valor
Situado em La Calera, Irapuato, dentro de uma das áreas com maior dinamismo industrial do Bajío, ideal para empresas que buscam otimizar sua cadeia logística.
🔗 Conectividade que Faz a Diferença
✔ Acesso imediato à Rodovia Federal 45 (Irapuato–Silao), principal eixo industrial da região.
✔ A apenas 13 minutos (10 km) do Parque Industrial Castro del Río.
✔ 25 minutos do centro de Irapuato, facilitando o transporte de pessoal e mercadorias.

🏗️ Características que Geram Rentabilidade

Terreno amplo: 3.007,72 m²
Perfeito para pátios de manobra e carga pesada.

Construção funcional: 1.537,67 m² cobertos
Design robusto adaptável a múltiplos setores industriais.

Área suburbana estratégica:
Ideal para CEDIS, manufatura, logística ou armazenamento, sem restrições de tráfego pesado.

📈 Um Investimento Inteligente
Propriedade com alto potencial de valorização, pronta para operar ou alugar imediatamente, em uma área com demanda industrial constante.
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Bodega Industrial en Venta | La Calera, Irapuato 🏭
💰 Precio de oportunidad – Valor avalúo: $16 000000 MXN
Invierte con visión en una bodega industrial estratégicamente ubicada, diseñada para maximizar eficiencia operativa, conectividad y crecimiento a largo plazo.

📍 Ubicación Estratégica de Alto Valor
Situada en La Calera, Irapuato, dentro de una de las zonas con mayor dinamismo industrial del Bajío, ideal para empresas que buscan optimizar su cadena logística.
🔗 Conectividad que Marca la Diferencia
✔ Acceso inmediato a la Carretera Federal 45 (Irapuato–Silao), principal eje industrial de la región.
✔ A solo 13 minutos (10 km) del Parque Industrial Castro del Río.
✔ 25 minutos del centro de Irapuato, facilitando el traslado de personal y mercancías.

🏗️ Características que Generan Rentabilidad


Terreno amplio: 3,007.72 m²
Perfecto para patios de maniobra y carga pesada.


Construcción funcional: 1,537.67 m² techados
Diseño robusto adaptable a múltiples giros industriales.


Zona sub-urbana estratégica:
Ideal para CEDIS, manufactura, logística o almacenamiento, sin restricciones de tráfico pesado.



📈 Una Inversión Inteligente
Propiedad con alto potencial de plusvalía, lista para operar o rentar de inmediato, en una zona con demanda industrial constante.
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