Armazéns à Venda dentro do Parque Industrial, no bairro Los Lermas, Guadalupe N.L.

Descrição:
- Terreno: de 721,64m² a 1033,15 m²
- Construção: de 649,83 a 929,83 m²
- Preço de construção por m²: $16.500,00 /m²
- Escritórios: 10% do total de m² das dimensões do terreno.
- 1 Docas
- 1 Rampa
- Altura Mínima do Teto: 10 m
- Altura Máxima do Teto: 11 m²
- Iluminação Natural
- Isolamento de 1,5” no Teto.
- Transformador de 45 KVAs
- 2 Banheiros em áreas de escritório
- Preço: de $10.716.354 a $15.342.277, dependendo dos m² necessários.

Parque Industrial:
- Cabine de Segurança 24/7
- Circuito fechado
- Controle de Acesso
- Muro perimetral com serpentina e cerca elétrica de 7 linhas
- Via de concreto hidráulico de MR45.
- Seção de via de 14 m
- Centro de Negócios (Salas de reuniões para 12 e 6 pessoas)
- Salas de treinamento para 20 pessoas
- Terraço social para eventos
- Área de refeições ao ar livre
- Estacionamento para visitantes
- Sala de descanso e limpeza para motoristas
- Espaço de estacionamento para caminhões em espera
- CCTV com distribuição estratégica para evitar pontos cegos
- Rede de proteção contra incêndios dupla.
- Preço de manutenção: $10 por m²

Serviços Ocultos:
- Água Potável
- Rede de drenagem pluvial (Tanque de contenção)
- Rede de esgoto sanitário
- Rede de proteção contra incêndio dupla sob a norma NFPA seções 14 e 15
- Iluminação em lâmpadas LED
- Rede elétrica em média e baixa tensão
- Rede para voz e dados.

Data Estimada de Entrega: segundo trimestre de 2026

Forma de Pagamento:
- 30% para assinar a promessa de compra e venda
- 70% em 9 Parcelas Mensais sem Juros

*O preço da construção é mais IVA
**O preço da construção é uma estimativa até hoje, pode mudar e está sujeito a alterações sem aviso prévio
***As imagens são ilustrativas

NOTA:
A disponibilidade, preços, promoções e condições da propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens e descrições são de caráter ilustrativo e podem variar em relação ao produto final.
O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, taxas de registro, custos de financiamento, avaliações, honorários legais, taxas de manutenção, despesas administrativas ou quaisquer outros custos adicionais que possam surgir na operação de compra ou locação.
Para saber a disponibilidade atualizada, preço vigente e condições específicas da propriedade, consulte diretamente seu consultor imobiliário.Bodegas en Venta dentro de Parque Industrial, en la colonia Los Lermas, Guadalupe N.L.

Descripción:
- Terreno: desde 721.64m²hasta 1033.15 m²
- Construcción: desde 649.83 hasta 929.83 m²
- Precio de construcción por m²: $16,500.00 /m²
- Oficinas: 10% del total de m² de las dimensiones del terreno.
- 1 Anden
- 1 Rampa
- Atura Menor de Techo: 10 m
- Altura Mayor de Techo: 11 m²
- Iluminación Natural
- Aislante de 1.5” en Techo.
- Transformador de 45 KVAs
- 2 Baños en áreas de oficinas
- Precio: desde $10,716,354 hasta $15,342,277 , según los m² requeridos.

Parque Industrial:
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Circuito cerrado
- Control de Ingreso
- Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas
- Vialidad de concreto hidráulico de MR45.
- Sección de vialidad de 14 m
- Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas
- Salas de capacitación para 20 personas
- Terraza social para eventos
- Comedor al aire libre
- Estacionamiento para visitantes
- Sala de descanso y aseo para choferes
- Espacio de estacionamiento para tráileres en espera
- CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos
- Doble red contra incendios.
- Precio del mantenimiento : $10 por m²

Servicios Ocultos:
- Agua Potable
- Red de drenaje pluvial (Tanque de contención)
- Red de descargas sanitarias
- Doble red contra incendio bajo norma NFPA apartados 14 y 15
- Alumbrado en lámparas LED
- Red eléctrica en media y baja tensión
- Red para voz y datos.

Fecha Estimada de Entrega segundo cuarto del 2026

Forma de Pago:
- 30% para firmar promesa de compra-venta
- 70% en 9 Mensualidades sin Intereses


*El precio de la construcción es más IVA
**El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, puede cambiar y está sujeto a cambios sin previo aviso
***Las imágenes son ilustrativas

NOTA:
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.