Propriedade desenvolvida em dois níveis, situada em um terreno que conta com uma área livre frontal de aproximadamente 150 m², adequada para manobras, estacionamento de veículos de carga leve ou para acondicionar áreas de armazenamento adicionais.

No andar térreo, encontram-se áreas amplas que podem funcionar como zonas de resguardo, recepção de mercadorias ou área operacional. Este nível inclui espaços atualmente distribuídos como sala, sala de jantar, cozinha equipada, um quarto de serviço, lavanderia, pátio interno e um quarto com banheiro completo de dimensões amplas. Todos esses espaços podem ser adaptados para escritórios, área administrativa, armazém ou zona de trabalho de acordo com as necessidades do projeto.

O andar superior conta com um saguão central que dá acesso a três espaços independentes (atualmente quartos), dois deles com banheiro completo integrado. Esses espaços podem ser utilizados como escritórios internos, áreas de arquivo, armazenamento adicional ou zonas de supervisão, mantendo independência e acesso direto da área comum do nível.

A distribuição geral da construção permite realizar adequações para uso industrial leve, armazenamento, oficinas ou atividades que exijam áreas diferenciadas para operação, administração e resguardo.

A propriedade está localizada no bairro Santa María Aztahuacán, na prefeitura de Iztapalapa, e conta com serviços de água, energia elétrica e esgoto em funcionamento, permitindo sua habilitação imediata para diversas atividades comerciais ou de armazém.Propiedad desarrollada en dos niveles, asentada sobre un terreno que cuenta con un área libre frontal de aproximadamente 150 m², adecuada para maniobras, estacionamiento de vehículos de carga ligera o para acondicionar áreas de almacenamiento adicionales.

En la planta baja se encuentran áreas amplias que pueden funcionar como zonas de resguardo, recepción de mercancía o área operativa. Este nivel incluye espacios actualmente distribuidos como sala, comedor, cocina equipada, un cuarto de servicio, cuarto de lavado, patio interior y una recámara con baño completo de dimensiones amplias. Todos estos espacios pueden adaptarse para oficinas, área administrativa, almacén o zona de trabajo según las necesidades del proyecto.

La planta alta cuenta con un vestíbulo central que da acceso a tres espacios independientes (actualmente recámaras), dos de ellos con baño completo integrado. Estos espacios pueden utilizarse como oficinas internas, áreas de archivo, almacenamiento adicional o zonas de supervisión, manteniendo independencia y acceso directo desde el área común del nivel.

La distribución general de la construcción permite realizar adecuaciones para uso industrial ligero, almacenamiento, talleres o actividades que requieran áreas diferenciadas para operación, administración y resguardo.

La propiedad se ubica en la colonia Santa María Aztahuacán, alcaldía Iztapalapa, y cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y drenaje en funcionamiento, lo que permite su habilitación inmediata para diversas actividades comerciales o de bodega.