Localizada na estratégica zona de Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, este espaçoso armazém industrial está a poucos minutos do Aeroporto, oferecendo uma localização ideal para atividades produtivas. Sua proximidade a importantes vias de acesso, como a estrada para Zapote e a av. Adolf Horn, garante conectividade com diferentes pontos da cidade, facilitando o transporte e a logística.

Com um preço de venda de R$15.209.900, esta propriedade de 661 metros quadrados construídos em um terreno de 730 metros quadrados está adaptada para diversas operações industriais.

DESENVOLVIMENTO
• Segurança e vigilância 24/7.
• Cabine de controle de acesso.
• Muro perimetral com serpente e cerca elétrica de 7 linhas.
• Vialidade interna em concreto hidráulico MR45.
• Seção de vialidade 15 m.

SERVIÇOS OCULTOS
• Água potável.
• Rede de drenagem pluvial (Tanque de Contenção).
• Rede de descargas sanitárias.
• Rede dupla de combate a incêndio sob a norma NFPA nas seções 14 e 15.
• Iluminação com lâmpadas LED.
• Rede elétrica em média e baixa tensão.
• Rede para voz e dados.

EQUIPAMENTO E SERVIÇOS ADICIONAIS
• Centro de Negócios.
• Terraço social para eventos.
• Refeitórios ao ar livre.
• Sala de descanso e higiene para motoristas.
• Espaço de estacionamento para trailers em espera.
• CCTV com reconhecimento facial e distribuição estratégica para evitar pontos cegos.

ARMAZÉM:
• Altura máxima no centro do Armazém: 11,00 metros.
• Altura máxima nas laterais: 10,00 metros.
• Telhado com isolamento térmico.
• Transformador de 45 Kva.
Banheiros:
• 1 nos escritórios do andar superior.
• 2 Armazém: Mulheres (2 banheiros) Homens (1 banheiro e 1 mictório).
• Docas de carga pesada com rampa niveladora e capacidade para receber trailers de até 53 pés cúbicos.
• Rampa para acesso de veículos de carga leve ao interior do armazém.
• Espessura do concreto: 18 cm armado com malha 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistência do concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidade de carga de 5 Ton/m2

Esta propriedade está livre de ônus e aceita tanto créditos quanto pagamentos em dinheiro. É uma opção versátil para negócios que buscam expandir operações em uma região dinâmica. Não perca a oportunidade de conhecer este armazém no coração do parque industrial de Jalisco. Agende uma visita hoje mesmo para descobrir todo o seu potencial e obtenha mais informações entrando em contato com o agente designado.Ubicada en la estratégica zona de Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta espaciosa bodega industrial se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto, ofreciendo una localización ideal para actividades productivas. Su proximidad a importantes vías de acceso como la carretera al Zapote y la av. Adolf Horn, asegura conectividad con distintos puntos de la ciudad, facilitando el transporte y la logística.

Con un precio de venta de $15,209,900, esta propiedad de 661 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 730 metros cuadrados está adaptada para diversas operaciones industriales.

DESARROLLO
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.

SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

NAVE:
• Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:
• 1 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (2 sanitarios) Hombres (1 sanitario y 1 mingitorio).
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta
53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2

Esta propiedad está libre de gravamen y admite tanto créditos como pagos en efectivo. Es una opción versátil para negocios que buscan expandir operaciones en una región dinámica. No pierda la oportunidad de conocer esta bodega en el corazón del parque industrial de Jalisco. Programe una visita hoy mismo para descubrir todo su potencial y obtenga más información contactando al agente asignado.