Excelente oportunidade de adquirir um armazém industrial de alta qualidade com um terreno de 1.100 m² e uma construção de 960 m², projetado para maximizar a eficiência operacional. O armazém conta com 1 doca de carga para caminhões, equipada com uma rampa de nivelamento manual de 30.000 lbs, e uma doca drive-in para acesso direto de veículos. A fachada é revestida com chapa multipainel de 2", garantindo isolamento térmico e um design moderno. A estrutura de aço e o telhado de chapa galvanizada calibre 24 tipo KR-18, juntamente com um isolamento de fibra de vidro de 3", garantem durabilidade e conforto. Além disso, o armazém dispõe de iluminação natural de 4,5%, através de chapas translúcidas poliacrílicas, e um piso de concreto reforçado de 15 cm de espessura e resistência de 250 kg/cm² no interior. A altura mínima do armazém é de 9 metros, com acesso através de 2 cortinas metálicas de grande porte.

Quanto aos escritórios, eles têm 37 m² no andar térreo e 107 m² no andar superior, com acabamentos de qualidade como pisos de porcelanato, paredes de drywall, e chapa multipainel de 2" no exterior. A estrutura é metálica com laje tipo losacero e a iluminação está equipada com lâmpadas LED e spots de destaque. Inclui preparação elétrica a 220V, tubulações para minisplits, e esquadrias de alumínio anodizado preto com vidro claro de 6 mm. A área de estacionamento conta com vagas para 4 veículos com paradas de neoprene e piso de concreto semipolido. Além disso, conta com banheiros tanto para pessoal operacional quanto administrativo, e uma ligação principal para serviços de telefonia e internet.

Este armazém oferece uma solução completa e moderna para o seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e detalhes sobre a entrega!Excelente oportunidad de adquirir una bodega industrial de alta calidad con un terreno de 1,100 m² y una construcción de 960 m², diseñada para maximizar la eficiencia operativa. La bodega cuenta con 1 andén de carga para tráiler, equipado con una rampa niveladora manual de 30,000 lbs, y un anden drive-in para acceso vehicular directo. La fachada está revestida con lámina multypanel de 2", lo que garantiza aislamiento térmico y un diseño moderno. La estructura de acero y la cubierta de lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18, junto con un aislamiento de fibra de vidrio de 3”, aseguran durabilidad y confort. Además, la nave dispone de iluminación natural al 4.5%, mediante láminas traslúcidas poliacrílicas, y un firme de concreto reforzado de 15 cm de espesor y resistencia de 250 kg/cm² en el interior. La altura mínima de la nave es de 9 metros, con acceso a través de 2 cortinas metálicas de gran tamaño.

En cuanto a las oficinas, disponen de 37 m² en planta baja y 107 m² en planta alta, con acabados de calidad como pisos de porcelanato, muros de tablaroca, y lámina multypanel de 2” en el exterior. La estructura es metálica con losa tipo losacero y la iluminación está equipada con lámparas LED y spots de acento. Incluye preparación eléctrica a 220V, tuberías para minisplits, y cancelería de aluminio anodizado negro con cristal claro de 6 mm. El área de estacionamiento cuenta con cajones para 4 vehículos con topes de neopreno y firme de concreto semipulido. Además, cuenta con baños tanto para personal operativo como administrativo, y una acometida principal para servicios de telefonía e internet.

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