[BZN-236]
Armazém 2 Apartamentos ROOF TOP – Oportunidade para Investidores
À Venda: R$11.800.000

Propriedade única com excelente potencial de aluguel e alta valorização. Localizada dentro de um condomínio com acesso controlado, possui 550 m² de construção e 345 m² de terreno, oferecendo uma combinação estratégica entre operação industrial, escritórios e moradia.

Armazém e escritórios (250 m²):
• Escritório privado
• Sala de reuniões
• Banheiro completo
• Portão elétrico automatizado de 6 metros
• Área funcional para armazenamento, logística ou centro de distribuição

Apartamento 1:
• Sala e jantar
• 1 quarto
• Cozinha integrada
• 1 vaga de estacionamento

Apartamento 2:
• Sala e jantar
• 2 quartos
• 2,5 banheiros
• Cozinha integrada
• 2 vagas de estacionamento

Roof Top:
• Área comum
• Lavabo
• Espaço ideal para reuniões ou recreação

Infraestrutura e segurança:
• Sete câmeras de videovigilância
• Três cisternas, uma para cada área
• Poço de absorção comum
• Localização dentro de um condomínio privado

Investidores:
• Aluguel aproximado do armazém: R$20.000 mensais
• Apartamento 1: R$8.000 mensais
• Apartamento 2: R$12.000 mensais
Renda total estimada: R$40.000 mensais

Propriedade sólida, lucrativa e com excelente retorno sobre o investimento. Ideal para uso próprio, negócio ou patrimônio.[BZN-236]
Bodega 2 Departamentos ROOF TOP – Oportunidad PARA Inversionistas
EN Venta: $11,800,000

Propiedad única con excelente potencial de rentas y alta plusvalía. Ubicada dentro de coto con acceso controlado, cuenta con 550 m² de construcción y 345 m² de terreno, ofreciendo una combinación estratégica entre operación industrial, oficinas y vivienda.

Bodega y oficinas (250 m²):
•Oficina privada
•Sala de juntas
•Baño completo
•Portón eléctrico automatizado de 6 metros
•Área funcional para almacenamiento, logística o centro de distribución

Departamento 1:
•Sala y comedor
•1 recámara
•Cocina integral
•1 cajón de estacionamiento

Departamento 2:
•Sala y comedor
•2 recámaras
•2.5 baños
•Cocina integral
•2 cajones de estacionamiento

Roof Top:
•Área de convivencia
•Medio baño
•Espacio ideal para reuniones o recreación

Infraestructura y seguridad:
•Siete cámaras de videovigilancia
•Tres cisternas, una para cada área
•Pozo de absorción común
•Ubicación dentro de coto privado

Inversionistas:
•Bodega renta aproximada: $20,000 mensuales
•Departamento 1: $8,000 mensuales
•Departamento 2: $12,000 mensuales
Ingreso total estimado: $40,000 mensuales

Propiedad sólida, rentable y con excelente retorno de inversión. Ideal para uso propio, negocio o patrimonio.