DEPÓSITO À VENDA COM ALUGUEL GARANTIDO 170 M² | AVENIDA INTERNACIONAL | UMÁN, YUCBODEGA EN VENTA CON RENTA GARANTIZADA 170 M² | AVENIDA INTERNACIONAL | UMÁN, YUC

Armazém industrial de 170 m² projetado para empresas que buscam um espaço funcional para armazenamento, distribuição e operação, localizado na Avenida Internacional em Umán, Yucatán.

Uma oportunidade que combina patrimônio imobiliário + geração de renda, ideal para investidores que buscam adquirir uma propriedade com aluguel garantido.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Superfície: 170 m²
Dimensões: 10 x 17 m
Altura livre: 6 a 8 metros
1 banheiro interior
2 vagas de estacionamento atribuídas
Portão para carga e descarga de 3 x 3 m
Acesso pedonal independente
Porta traseira de emergência
Louver metálico para ventilação natural

INFRAESTRUTURA

Estrutura e construção
Sistema de fundação por meio de alvenaria tradicional, sapatas e blocos.
Estrutura reforçada com colunas, vigas e correntes.
Paredes de bloco de concreto de 15 x 20 x 40 cm.
Paredes internas com junta veiculada.
Paredes externas com acabamento em três camadas.
Piso
Concreto polido interior de 10 cm de espessura.
Concreto MR40 com fibra de polipropileno.
Resistência indicada de 5 Ton/m².
Cobertura
Estrutura metálica com pontalão Montén de 10", calibre 14.
Lamina Pintro branca calibre 26.
Lamina translúcida para aproveitamento de iluminação natural.

INSTALAÇÕES

Hidrosanitárias
Sistema de captação de águas pluviais.
Água tratada pressurizada.
Rede sanitária com poços de bombeamento para a planta de tratamento.
Elétricas
Energia disponível de 8 kVA.
Alimentação de 110 V e 220 V.
Tomadas e interruptores no banheiro.
Iluminação instalada nos acessos e banheiro.

VANTAGENS DE INVESTIMENTO

ALUGUEL GARANTIDO

Um armazém que trabalha para seu investimento.

Propriedade de fácil operação.
Espaço funcional e aproveitável.
Localização estratégica.
Infraestrutura nova e resistente.

DADOS DE INVESTIMENTO

SUPERFÍCIE
170 M²

PREÇO POR M²
$19,720 MXN

PREÇO TOTAL
$3,352,400 MXN

ALUGUEL GARANTIDO

Consultar condições e validade da garantia de aluguel.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Avenida Internacional, Umán, Yucatán.

Localização com conectividade para as principais vias e corredores industriais da zona oeste de Mérida e Umán.

Ideal para empresas que requerem um espaço de armazenamento, distribuição ou operação com fácil acesso.

UM INVESTIMENTO QUE GERA VALOR

Adquira uma propriedade industrial com características funcionais e um esquema de aluguel garantido.

Entre em contato conosco para conhecer o projeto, condições de aluguel e disponibilidade.

Preço, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. O aluguel garantido estará sujeito aos termos e condições estabelecidos no contrato correspondente.Bodega industrial de 170 m² diseñada para empresas que buscan un espacio funcional para almacenamiento, distribución y operación, ubicada sobre Avenida Internacional en Umán, Yucatán.

Una oportunidad que combina patrimonio inmobiliario + generación de ingresos, ideal para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con renta garantizada.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie: 170 m²
Dimensiones: 10 x 17 m
Altura libre: 6 a 8 metros
1 baño interior
2 cajones de estacionamiento asignados
Portón para carga y descarga de 3 x 3 m
Acceso peatonal independiente
Puerta trasera de emergencia
Louver metálico para ventilación natural

INFRAESTRUCTURA

Estructura y construcción
Sistema de cimentación mediante mampostería tradicional, zapatas y dados.
Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
Muros de block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.
Muros interiores con junteo veteado.
Muros exteriores con acabado en tres capas.
Piso
Concreto pulido interior de 10 cm de espesor.
Concreto MR40 con fibra de polipropileno.
Resistencia indicada de 5 Ton/m².
Techumbre
Estructura metálica con polín Montén de 10", calibre 14.
Lámina Pintro blanca calibre 26.
Lámina traslúcida para aprovechamiento de iluminación natural.

INSTALACIONES

Hidrosanitarias
Sistema de captación de aguas pluviales.
Agua tratada presurizada.
Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia planta tratadora.
Eléctricas
Energía disponible de 8 kVA.
Alimentación de 110 V y 220 V.
Contactos y apagadores en baño.
Iluminación instalada en accesos y baño.

VENTAJAS DE INVERSIÓN

RENTA GARANTIZADA

Una bodega que trabaja para tu inversión.

Propiedad de fácil operación.
Espacio funcional y aprovechable.
Ubicación estratégica.
Infraestructura nueva y resistente.

DATOS DE INVERSIÓN

SUPERFICIE
170 M²

PRECIO POR M²
$19,720 MXN

PRECIO TOTAL
$3,352,400 MXN

RENTA GARANTIZADA

Consultar condiciones y vigencia de la garantía de renta.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Avenida Internacional, Umán, Yucatán.

Ubicación con conectividad hacia las principales vialidades y corredores industriales de la zona poniente de Mérida y Umán.

Ideal para empresas que requieren un espacio de almacenamiento, distribución u operación con fácil acceso.

UNA INVERSIÓN QUE GENERA VALOR

Adquiere una propiedad industrial con características funcionales y un esquema de renta garantizada.

Contáctanos para conocer el proyecto, condiciones de renta y disponibilidad.

Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. La renta garantizada estará sujeta a los términos y condiciones establecidos en el contrato correspondiente.