DEPÓSITO CORPORATIVO À VENDA | TLALNEPANTLA

Infraestrutura pronta. Operação imediata.

Se sua empresa precisa operar agora, crescer e projetar solidez, este imóvel é a decisão certa.

Trata-se de um depósito corporativo totalmente equipado, com escritórios integrados, segurança e uma localização estratégica na Colônia Tlalnemex, em Tlalnepantla, Estado do México.

📐 DIMENSÕES CHAVE:

* Terreno: 360 m²
* Construção: +520 m²
* 2 níveis funcionais, projetados para operação, administração e armazenamento em um só lugar.

🔹 TÉRREO | OPERAÇÃO TOTAL

🏗️ ÁREA OPERACIONAL:

* Amplo depósito operacional
* Acesso para caminhões
* Área de carga e descarga
* Entrada pedonal independente
* Garagem para 6 carros
* Cabine de segurança
* Quarto de limpeza e lavagem
* 1 banheiro completo

🗂️ ÁREA ADMINISTRATIVA
* 3 escritórios privados
* 2 depósitos interconectados com outros dois depósitos localizados no andar superior
(fluxo interno eficiente, sem interrupções)

🔹 ANDAR SUPERIOR | CONTROLE, OPERAÇÃO E CRESCIMENTO:

* 2 áreas de depósito com capacidade de carga, interconectadas entre si e com os depósitos do térreo.
* 3 escritórios privados adicionais.
* Refeitório para funcionários
* Espaços ideais para arquivo, estoque ou expansão administrativa
* Sala de reuniões
* 1 banheiro social
* 1 banheiro completo com 2 sanitários

⭐ VANTAGENS COMPETITIVAS QUE FAZEM A DIFERENÇA

✔ Cabeça de quadra (esquina)
✔ Limita com 3 ruas
✔ A minutos da Av. Gustavo Baz e Av. Presidente Juárez
✔ Vigilância com 8 câmeras (interior e exterior)
✔ Cisternas de 10.000 litros
✔ Caixa d'água adicional de 1.100 litros
✔ Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento
✔ Uso do solo comercial
✔ Imóvel pronto para operar, sem investimento adicional

🎯 IDEAL PARA:
* Empresas de logística e distribuição
* Corporativos com operação e administração integradas
* Centros de armazenamento com controle interno
* Negócios que requerem segurança, localização e eficiência

Este imóvel não é comprado para reformar. É comprado para abrir, operar e crescer.BODEGA CORPORATIVA EN VENTA | TLALNEPANTLA

Infraestructura lista. Operación inmediata.

Si tu empresa necesita operar ya, crecer y proyectar solidez, este inmueble es la decisión correcta.

Se trata de Una bodega corporativa totalmente equipada, con oficinas integradas, seguridad y una ubicación estratégica en la Colonia Tlalnemex, en Tlalnepantla, Estado de México.

📐 DIMENSIONES CLAVE:

* Terreno: 360 m²
* Construcción: +520 m²
* 2 niveles funcionales, diseñados para operación, administración y almacenamiento en un solo punto.

🔹 PLANTA BAJA | OPERACIÓN TOTAL

🏗️ ÁREA OPERATIVA:

* Amplia bodega operativa
* Acceso para camionetas
* Área de carga y descarga
* Entrada peatonal independiente
* Garaje para 6 autos
* Caseta de vigilancia
* Cuarto de limpieza y lavado
* 1 baño completo

🗂️ ÁREA ADMINISTRATIVA
* 3 oficinas privadas
* 2 bodegas interconectadas con otras dos bodegas localizadas planta alta
(flujo interno eficiente, sin interrupciones)

🔹 PLANTA ALTA | CONTROL, OPERACIÓN Y CRECIMIENTO:

* 2 áreas de bodega con capacidad de carga, interconectas entre sí y con las bodegas de planta baja.
* 3 oficinas privadas adicionales.
* Comedor para personal
* Espacios ideales para archivo, stock o expansión administrativa
* Sala de juntas
* 1 medio baño
* 1 baño completo con 2 sanitarios


⭐ VENTAJAS COMPETITIVAS QUE MARCAN DIFERENCIA

✔ Cabecera de manzana (esquina)
✔ Colinda con 3 calles
✔ A minutos de Av. Gustavo Baz y Av. Presidente Juárez
✔ Vigilancia con 8 cámaras (interior y exterior)
✔ Cisterna de 10,000 litros
✔ Tinaco adicional de 1,100 litros
✔ Instalaciones eléctrica e hidráulica en perfecto funcionamiento
✔ Uso de suelo comercial
✔ Inmueble listo para operar, sin inversión adicional


🎯 IDEAL PARA:
* Empresas de logística y distribución
* Corporativos con operación y administración integradas
* Centros de almacenamiento con control interno
* Negocios que requieren seguridad, ubicación y eficiencia

Este inmueble no se compra para remodelar. Se compra para abrir, operar y crecer.”