Armazém à Venda R$15.800.000

CALZADA MONTEMORELOS #515
EL ÁLAMO INDUSTRIAL,
SAN PEDRO TLAQUEPAQUE,
JAL, MÉXICO C.P.45560

CONTÉM:

668 m2 de terreno
800 m2 de construção (inclui mezanino e escritórios.)
Apresentamos uma oportunidade única no coração da área industrial de maior demanda: um armazém à venda localizado em Álamos Industrial, com características ideais para operações logísticas e de manufatura. Sua localização estratégica e seu design funcional a tornam um investimento de alto valor para empresas que buscam eficiência, acessibilidade e visibilidade.
Vantagens chave e localização estratégica
• Proximidade à Glorieta del Álamo
A propriedade está muito próxima a uma das principais rotatórias da área, o que facilita a conexão com vias de transporte e distribuição, otimizando os deslocamentos para diferentes pontos da cidade.
• Acesso rápido ao Aeroporto Internacional
Graças à sua localização e às vias de conexão próximas, o acesso ao aeroporto é fluido, o que é ideal para operações que requerem movimentação frequente de carga aérea.
• Área industrial altamente procurada
Álamos Industrial é um polo preferido para armazéns e edifícios industriais: sua localização estratégica, infraestrutura consolidada e visibilidade lhe conferiram alta demanda. Estar aqui significa estar em uma área reconhecida por atividade logística, distribuidores e indústria leve.
• Facilidade de manobra para caminhões
O terreno e as ruas adjacentes permitem a circulação e manobra de caminhões pesados, com acessos amplos e adequação para carga e descarga eficiente.
• Proximidade a vias principais
A poucos metros está Lázaro Cárdenas, uma saída importante para outras áreas metropolitanas e rotas de acesso externo. Isso facilita a conexão rápida com pontos urbanos e rotas de distribuição intermunicipal e interestadual.
• Grande disponibilidade de mão de obra local
A área conta com uma população experiente em atividades industriais, logística e manufatura. Ter acesso a essa força de trabalho próxima representa uma economia no transporte de pessoal e uma vantagem competitiva para qualquer operação.

Distribuição e características internas
• Área de escritórios e mezanino
Inclui espaços de escritórios e mezanino que permitem conter atividades administrativas dentro do mesmo imóvel, ideal para manter operações integradas.
• Espaço utilizável eficiente
O layout é bem projetado para maximizar a área operacional, com altura suficiente para armazenamento vertical e um design que favorece o fluxo de mercadorias.
• Ambiente industrial consolidado
O armazém faz parte de um ambiente com infraestrutura energética, viária e de serviços já desenvolvidos, minimizando riscos de obras externas ou investimentos adicionais maiores.

Por que este armazém é um excelente investimento
• Localização estratégica dentro de uma das áreas industriais mais demandadas.
• Altíssima acessibilidade ao transporte aéreo, terrestre e rotas principais.
• Mão de obra próxima, experiente e abundante.
• Mobilidade fácil para veículos de carga pesada.
• Funcionalidade integral (armazenagem + administração) no mesmo imóvel.
• Potencial de valorização em uma área com alta rotatividade para edifícios industriais.

Atualmente está alugado, desocupa em Janeiro de 2026.
Para mostrá-lo, podemos marcar uma visita!!Bodega en Venta $15’800,000



CALZADA MONTEMORELOS #515

EL ÁLAMO INDUSTRIAL,

SAN PEDRO TLAQUEPAQUE,

JAL, MÉXICO C.P.45560



CONTIENE:



668 m2 terreno

800 m2 construcción (incluye mezanine y oficinas.)

Presentamos una oportunidad única en el corazón de la zona industrial de mayor demanda: una bodega en venta ubicada en Álamos Industrial, con características ideales para operaciones logísticas y manufactura. Su localización estratégica y su diseño funcional la convierten en una inversión de alto valor para empresas que buscan eficiencia, accesibilidad y visibilidad.
Ventajas clave y ubicación estratégica
• Cercanía a la Glorieta del Álamo
La propiedad se encuentra muy próxima a una de las principales glorietas de la zona, lo que facilita la conexión con vías troncales de transporte y distribución, optimizando los desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad.
• Acceso rápido al Aeropuerto Internacional
Gracias a su localización y a las vías de conexión cercanas, el acceso al aeropuerto es fluido, lo que resulta ideal para operaciones que requieren movimiento frecuente de carga aérea.
• Zona industrial sumamente buscada
Álamos Industrial es un polo preferido para bodegas y naves industriales: su ubicación estratégica, infraestructura consolidada y visibilidad le han dado una alta demanda. Estar aquí implica estar en una zona reconocida por actividad logística, distribuidores e industria ligera.
• Facilidad de maniobra para tráileres
La parcela y las calles adyacentes permiten la circulación y maniobra de camiones pesados (tráileres), con accesos amplios y adecuación para carga y descarga eficiente.
• Proximidad a vialidades clave
A pocos metros se encuentra Lázaro Cárdenas, una salida importante hacia otras zonas metropolitanas y rutas de acceso exterior. Esto facilita conectar rápidamente con puntos urbanos y rutas de distribución intermunicipal e interestatal.
• Gran disponibilidad de mano de obra local
La zona cuenta con una población con experiencia en actividades industriales, logística y manufactura. Tener acceso a esta fuerza laboral cercana representa un ahorro en transporte de personal y una ventaja competitiva para cualquier operación.

Distribución y características internas
• Área de oficinas y mezzanine
Incluye espacios de oficinas y mezzanine que permiten contener actividades administrativas dentro del mismo inmueble, ideal para mantener operaciones integradas.
• Espacio utilizable eficiente
La planta está bien planteada para maximizar el área operativa, con altura suficiente para almacenamiento vertical y un diseño que favorece el flujo de mercancía.
• Entorno industrial consolidado
La bodega forma parte de un entorno con infraestructura energética, vial y de servicios ya desarrollados, minimizando riesgos de obras externas o inversiones adicionales mayores.

Por qué esta bodega es una excelente inversión
• Ubicación estratégica dentro de una de las zonas industriales más demandadas.
• Altísima accesibilidad a transporte aéreo, terrestre y rutas clave.
• Mano de obra cercana, experimentada y abundante.
• Fácil movilidad para vehículos de carga pesada.
• Funcionalidad integral (almacenaje + administración) en el mismo inmueble.
• Potencial de valorización en una zona con alta rotación para naves industriales.

Por ahora se encuentra rentada, se desocupa en Enero 2026

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