Localização privilegiada na Colônia Progreso, na rua Francisco Villa No. 271, entre Josefa Ortiz de Domínguez e Gral. Pedro María Anaya, a apenas duas quadras da Av. República e três da Av. Javier Mina. Ideal para negócios que buscam proximidade a uma das áreas comerciais mais ativas de Guadalajara.

🔹 Características do Imóvel

Superfície: 200 m² de armazém industrial

Altura livre: 5,00 a 6,00 m

Frente: 6,30 m

Fundo: 32,30 m

Piso: cimento de alta resistência

Acesso veicular: cortina metálica de aproximadamente 2,95 x 3,50 m.

Acesso pedonal: porta independente

Teto: cobertura de chapa de amianto e poliacryl

Banheiro: 1 lavabo

🔹 Condições de Locação

💲 Aluguel mensal: $20,000 + IVA

📅 Prazo mínimo: 1 ano (prazo aberto)

🏠 Fiador com propriedade livre de ônus

💰 Depósito: equivalente a 2 meses de aluguel

✅ Condições negociáveis de acordo com as necessidades do inquilino

🔧 O imóvel é entregue limpo, pintado e sem goteiras.

Este armazém é uma excelente opção para armazenamento, distribuição ou oficinas leves, graças à sua localização estratégica e dimensões que permitem um uso ótimo do espaço.Ubicación privilegiada en la Colonia Progreso, sobre la calle Francisco Villa No. 271, entre Josefa Ortiz de Domínguez y Gral. Pedro María Anaya, a solo dos cuadras de Av. República y tres de Av. Javier Mina. Ideal para negocios que buscan cercanía a una de las zonas comerciales más activas de Guadalajara.

🔹 Características del Inmueble

Superficie: 200 m² de nave industrial

Altura libre: 5.00 a 6.00 m

Frente: 6.30 m

Fondo: 32.30 m

Piso: cemento de alta resistencia

Acceso vehicular: cortina metálica de 2.95 x 3.50 m aprox.

Acceso peatonal: postigo independiente

Techo: cubierta de lámina de asbesto y poliacryl

Baño: 1 medio baño

🔹 Condiciones de Arrendamiento

💲 Renta mensual: $20,000 + IVA

📅 Plazo mínimo: 1 año (plazo abierto)

🏠 Fiador con bien raíz libre de gravamen

💰 Depósito: equivalente a 2 meses de renta

✅ Condiciones negociables según necesidades del inquilino

🔧 El inmueble se entrega limpio, pintado y sin goteras

Esta bodega es una excelente opción para almacenaje, distribución o talleres ligeros, gracias a su ubicación estratégica y dimensiones que permiten un óptimo aprovechamiento del espacio.