Armazém à Venda com Inquilino | Área do Aeroporto de GuadalajaraBodega en Venta con Inquilino | Zona Aeropuerto Guadalajara

Excelente oportunidade de investimento: armazém industrial estrategicamente localizado ao lado do Aeroporto Internacional de Guadalajara.

A propriedade é VENDIDA alugada, com um contrato de arrendamento válido por dois anos e um aluguel mensal de $90.000 MXN, permitindo ao investidor adquirir um imóvel com receita de aluguel desde o início.

Sua localização oferece conexão com a Rodovia para Chapala e Av. Adolfo Horn, facilitando o acesso a importantes corredores industriais e logísticos da Zona Metropolitana de Guadalajara.

Características gerais

-Terreno: 1.780 m²
-Construção: 1.390 m²
-Frente: 22 m
-Fundo: 81 m
-Altura livre: 9 m nas laterais e até 10 m na parte mais alta
-Ubicação em esquina
-Antiguidade: 5 anos

Distribuição e equipamentos

Nave industrial coberta de aproximadamente 1.389 m²

-Área administrativa de 52 m²
-2 escritórios independentes
-2 banheiros completos com chuveiro
-2 docas de carga e descarga, uma com plataforma niveladora
-Portão industrial de 4,50 m de largura por 6,00 m de altura
-Pátio de manobras e área operacional de carga
-Estacionamento externo para 6 veículos

Especificações técnicas

-Cobertura de chapa Pintro R-101 calibre 24
-Instalação elétrica monofásica e trifásica
-Sistema de alarme instalado

Um investimento com receita desde o primeiro dia

Ideal para investidores que buscam incorporar um imóvel industrial com contrato de arrendamento válido, fluxo mensal de aluguéis e localização estratégica para atividades de armazenamento, distribuição e logística em seu patrimônio.

Uma propriedade que combina infraestrutura funcional, conectividade e potencial de valorização a longo prazo.Excelente oportunidad de inversión: bodega industrial ubicada estratégicamente a un costado del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

La propiedad se VENDE rentada, con un contrato de arrendamiento vigente por dos años y una renta mensual de $90,000 MXN, lo que permite al inversionista adquirir un inmueble con ingresos por arrendamiento desde el inicio.

Su ubicación ofrece conexión hacia Carretera a Chapala y Av. Adolfo Horn, facilitando el acceso a importantes corredores industriales y logísticos de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Características generales

-Terreno: 1,780 m²
-Construcción: 1,390 m²
-Frente: 22 m
-Fondo: 81 m
-Altura libre: 9 m en laterales y hasta 10 m en la parte más alta
-Ubicación en esquina
-Antigüedad: 5 años

Distribución y equipamiento

Nave industrial techada de aproximadamente 1,389 m²

-Área administrativa de 52 m²
-2 oficinas independientes
-2 baños completos con regadera
-2 andenes de carga y descarga, uno con plataforma niveladora
-Portón industrial de 4.50 m de ancho por 6.00 m de alto
-Patio de maniobras y área operativa de carga
-Estacionamiento exterior para 6 vehículos

Especificaciones técnicas

-Techumbre de lámina Pintro R-101 calibre 24
-Instalación eléctrica monofásica y trifásica
-Sistema de alarma instalado

Una inversión con ingresos desde el primer día

Ideal para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble industrial con contrato de arrendamiento vigente, flujo mensual de rentas y ubicación estratégica para actividades de almacenamiento, distribución y logística.

Una propiedad que combina infraestructura funcional, conectividad y potencial de valorización a largo plazo.