Bodega en renta sobre Av. Lopez Mateos

Armazém para alugar dentro de um parque industrial na Av. Lopez Mateos
📍 Está localizado em uma localização estratégica ao sul da Zona Metropolitana de Guadalajara, na Prolongação López Mateos Sur, em Tlajomulco de Zúñiga. Sua conectividade o torna um ponto ideal para logística, distribuição e indústria.
🚛 Locais e pontos estratégicos próximos
• Circuito Metropolitano Sul — conexão rápida para corredores industriais e estradas principais.
• Periférico Sul — acesso ágil a toda a cidade e áreas industriais.
• CEDIS OXXO — a poucos minutos do parque industrial.
• CEDIS Jumex — importante centro de distribuição próximo.
• CEDIS Dico — localizado a aproximadamente 3 minutos.
• Estrada para Colima — corredor industrial chave para o porto de Manzanillo.
• Santa Cruz de las Flores — área industrial e logística com alto crescimento.
• Guadalajara — excelente conexão com a cidade e áreas comerciais.
🌟 Vantagens da localização
✅ Acesso direto à López Mateos Sur
✅ Proximidade com importantes CEDIS e centros logísticos
✅ Rotas rápidas para Manzanillo e Cidade do México
✅ Área industrial com alta valorização e crescimento
✅ Ideal para logística, armazenamento e distribuição
✅ Conectividade estratégica para transporte pesado

ARMAZÉM
Área do Terreno 3,347.76m2
Área do Armazém 2,676.12 m2
Área de Escritórios 155.79m2
Área Total de Construção 2,831.91 m2

• Altura máxima no centro do armazém: 12.00 metros.
• Altura máxima nas laterais: 11.00 metros.
• Telhado com isolamento térmico.
• Transformador de 150 Kva’s. 3F,4H, 23/KV/220-127VOLTS
Banheiros:
• 2 nos escritórios do andar superior.
• 2 Armazém: Mulheres (1 banheiro) Homens (1 banheiro).
• 3 Docas de carga pesada com rampa niveladora e capacidade para receber caminhões de até 53 pés cúbicos.
• Rampa para acesso de veículo de carga leve ao interior do armazém.
• Espessura do concreto: 15 cm armado com malha 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistência do concreto: 300 kg/cm2
• Capacidade de carga de 5 Ton/m2

CARACTERÍSTICAS DO PARQUE
• Segurança e vigilância 24/7.
• Cabine de controle de acesso.
• Muro perimetral com serpentina e cerca elétrica de 7 linhas.
• Vias internas em concreto hidráulico de MR45.
• Seção de via 15 m.
SERVIÇOS OCULTOS
• Água potável.
• Rede de drenagem pluvial (Tanque de Contenção).
• Rede de esgoto sanitário.
• Rede dupla de proteção contra incêndio sob a norma NFPA nas seções 14 e 15.
• Iluminação com lâmpadas LED.
• Rede elétrica em média e baixa tensão.
• Rede para voz e dados.
EQUIPAMENTO E SERVIÇOS ADICIONAIS
• Centro de Negócios.
• Terraço social para eventos.
• Refeitórios ao ar livre.
• Espaço de estacionamento para caminhões em espera.
• CCTV com reconhecimento facial e distribuição estratégica para evitar pontos cegos.Bodega en renta dentro de parque industrial sobre Av. Lopez Mateos
📍se encuentra en una ubicación estratégica al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, sobre Prolongación López Mateos Sur, en Tlajomulco de Zúñiga. Su conectividad lo convierte en un punto ideal para logística, distribución e industria.
🚛 Lugares y puntos estratégicos cercanos
• Circuito Metropolitano Sur — conexión rápida hacia corredores industriales y carreteras principales.
• Periférico Sur — acceso ágil hacia toda la ciudad y zonas industriales.
• CEDIS OXXO — a pocos minutos del parque industrial.
• CEDIS Jumex — importante centro de distribución cercano.
• CEDIS Dico — ubicado a aproximadamente 3 minutos.
• Carretera a Colima — corredor industrial clave hacia el puerto de Manzanillo.
• Santa Cruz de las Flores — zona industrial y logística con alto crecimiento.
• Guadalajara — excelente conexión hacia la ciudad y áreas comerciales.
🌟 Ventajas de la ubicación
✅ Acceso directo a López Mateos Sur
✅ Cercanía con importantes CEDIS y centros logísticos
✅ Rutas rápidas hacia Manzanillo y Ciudad de México
✅ Zona industrial con alta plusvalía y crecimiento
✅ Ideal para logística, almacenaje y distribución
✅ Conectividad estratégica para transporte pesado

NAVE
Sup. Terreno 3,347.76m2
Sup. Bodega 2,676.12 m2
Sup. oficinas 155.79m2
Sup. Total de construcción 2,831.91 m2

• Altura máxima al centro de la Nave : 12.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 11.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 150 Kva’s. 3F,4H, 23/KV/220-127VOLTS
Sanitarios:
• 2 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (1 sanitarios) Hombres (1 sanitario ).
• 3 Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies
cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 15 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2

CARACTERISTICAS DEL PARQUE
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.
SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.