🏭 ARMAZÉM PARA ALUGUEL – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, JALISCO
📍 Localização imbatível:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA
📐 Características do Armazém
• 🏗️ Altura máxima (no centro): 11,00 m
• 📏 Altura lateral: 10,00 m
• ❄️ Telhado com isolamento térmico
• ⚡ Transformador de 45 KVA, conexão trifásica
• 🧱 Concreto MR40, espessura de 18 cm, malha 10x10
• 💪 Resistência: 300 kg/cm² | Capacidade de carga: 5 ton/m²
• 🚛 Docas de carga pesada com rampa niveladora (caminhões de até 53 pés)
• 🚐 Rampa para veículo de carga leve
• 🏢 Escritórios com mezanino (15% da área total)
• 🚻 Banheiros:
o No escritório: homens e mulheres
o No armazém: 1 para homens, 2 para mulheres

📊 Tabela de Áreas
Área Superfície
🏞️ Terreno 725 m²
🏬 Armazém 523 m²
🏢 Escritórios 165 m²
🔢 Total construído 675 m²

💰 Preço de Aluguel
• 📐 $140,00/m² de construção + IVA
• 💸 Aluguel mensal: $94,587 + IVA
• 🧾 Manutenção: $10,00/m² de terreno
• 🛠️ Manutenção mensal: $7,250 + IVA

🏘️ Características Gerais do Parque Industrial
• 🛡️ Segurança 24/7 com circuito fechado e reconhecimento facial
• 🚧 Cabine de controle de entrada
• 🧱 Muro perimetral com serpente e cerca elétrica (7 linhas)
• 🛣️ Vias internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de largura)

🔌 Serviços Ocultos
• 🚿 Água potável
• 🌧️ Rede de drenagem pluvial (Tanque de Retenção)
• 🚽 Rede de esgoto sanitário
• 🔥 Rede de combate a incêndios dupla (Norma NFPA 14 e 15)
• 💡 Iluminação com lâmpadas LED
• ⚡ Rede elétrica de média e baixa tensão
• 🌐 Rede para voz e dados

🧰 Equipamentos e Amenidades
• 🏢 Centro de Negócios
• 🌳 Terraço social para eventos
• 🍽️ Refeitórios ao ar livre
• 🚛 Sala de descanso e limpeza para motoristas
• 🎥 CCTV com cobertura estratégica e reconhecimento facial
• 🚗 Vagas de estacionamento
• ♻️ Área de Lote Drop & Plataforma de Fundação
• 🤖 Automação de processos inteligentes
• 🚴 Estacionamento para bicicletas
• 🔥 Rede de combate a incêndios dupla
• 🔄 Armazém com frente dupla

🧭 Outras Localizações Disponíveis
Temos opções semelhantes em áreas estratégicas como:
• ✈️ Aeroporto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramento
• 🔁 Periférico Oriente
🧭 Outras Localizações à VENDA
Temos opções semelhantes em áreas estratégicas como:
• ✈️ Aeroporto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac, Santa Lucia
• 🛣️ Macrolibramento
• 🔁 Periférico Oriente
• Montenegro
• etc.🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO TLAQUEPAQUE , JALISCO
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA
📐 Características de la Bodega
• 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
• 📏 Altura lateral: 10.00 m
• ❄️ Techo con aislante térmico
• ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
• 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
• 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
• 🚻 Sanitarios:
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno 725 m²
🏬 Bodega 523 m²
🏢 Oficinas 165. m²
🔢 Total construido 675 m²

💰 Precio de Renta
• 📐 $140.00/m² de construcción + IVA
• 💸 Renta mensual: $94,587 + IVA
• 🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
• 🛠️ Mantenimiento mensual: $ 7,250 + IVA

🏘️ Características Generales del Parque Industrial
• 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• 🚧 Caseta de control de ingreso
• 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
• 🚿 Agua potable
• 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• 🚽 Red de descargas sanitarias
• 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• 💡 Alumbrado con lámparas LED
• ⚡ Red eléctrica media y baja tensión
• 🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
• 🏢 Business Center
• 🌳 Terraza social para eventos
• 🍽️ Comedores al aire libre
• 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
• 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• 🚗 Cajones de estacionamiento
• ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• 🤖 Automatización de procesos inteligentes
• 🚴 Ciclopuerto
• 🔥 Doble red contra incendios
• 🔄 Nave con doble frente

🧭 Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
🧭 Otras Ubicaciones a la VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac, Santa Lucia
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
• Montenegro
• etc