🏭✨ Armazém Comercial para Aluguel – Zona Otay Blvd Bellas Artes, Tijuana ✨🏭

📍 Localização estratégica na Blvd. Bellas Artes, ideal para empresas que buscam conectividade imediata com a Garita de Otay e principais vias da cidade.

🔹 Características do imóvel:
• Terreno: 600 m²
• Armazém: 543 m²
• Altura: 6,40 m
• Escritórios em 2 andares: 120 m² (60 m² Térreo + 60 m² Andar Superior)
• Área aberta: estacionamento, doca de carga e rampa de acesso
• Manutenção incluída nos telhados (impermeabilização anual e reparos externos)

🔹 Instalações e serviços:
• Doca de carga e descarga
• Rampa de acesso para veículos
• Extratores de teto
• Banheiros no armazém e escritórios
• Cisternas de água
• Estacionamento na frente
• Linhas telefônicas disponíveis
• Água e esgoto em funcionamento
• Energia elétrica 220 V

🔹 Uso recomendado:
✔️ Armazenamento e distribuição de mercadorias não perecíveis
✔️ Indústria leve não poluente
✔️ Showrooms com escritórios
✔️ Centros de logística e operações corporativas

💲 Aluguel: $4,600 USD mensais
📞 Agende sua visita e garanta seu espaço em uma das áreas mais dinâmicas de Tijuana.🏭✨ Bodega Comercial en Renta – Zona Otay Blvd Bellas Artes, Tijuana ✨🏭

📍 Ubicación estratégica sobre Blvd. Bellas Artes, ideal para empresas que buscan conectividad inmediata con la Garita de Otay y principales vías de la ciudad.

🔹 Características del inmueble:
• Terreno: 600 m²
• Nave: 543 m²
• Altura: 6.40 m
• Oficinas en 2 plantas: 120 m² (60 m² PB + 60 m² PA)
• Área abierta: estacionamiento, andén y rampa de acceso
• Mantenimiento incluido en techos (impermeabilización anual y reparaciones externas)

🔹 Instalaciones y servicios:
• Andén de carga y descarga
• Rampa de acceso para vehículos
• Extractores de techo
• Baños en almacén y oficinas
• Cisterna de agua
• Estacionamiento al frente
• Líneas telefónicas disponibles
• Agua y drenaje en funcionamiento
• Energía eléctrica 220 V

🔹 Uso recomendado:
✔️ Almacenaje y distribución de mercancía no perecedera
✔️ Industria ligera no contaminante
✔️ Showrooms con oficinas
✔️ Centros de logística y operaciones corporativas

💲 Renta: $4,600 USD mensuales
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