*Armazém para Aluguel ou Venda no NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Armazém 149

*Aluguel mensal: $125,640 MXN + IVA
*Venda:
$ Preço bruto
$1,502,970.00 IVA construção
$ Preço líquido

*Manutenção: $5.10 MXN/m² de terreno + IVA (sujeito a alterações)

*Superfícies
- Terreno: 1,000 m²
- Área do armazém: 841 m²
- Área do mezanino (escritórios): 95 m²
- Áreas externas: 159 m²

*Características Gerais
- Piso de concreto MR42 (42 kg/cm²)
- Altura:
- 12.70 m média interna
- 12.20 m altura mínima
- 1 doca para caminhão
- 1 rampa de acesso ao armazém
- Cortinas elétricas (doca e rampa)
- Estrutura metálica premium
- Fachada e janelas de alta qualidade
- 4 vagas de estacionamento
- Extrator e ventilação
- Isolamento térmico (reduz a temperatura interna em até 10%)
- Banheiros para funcionários e visitantes.

*Infraestrutura Técnica do Parque
- Subestação elétrica privada de 45 KVA
- Instalações elétricas ½ tensão
- Sistema fotovoltaico 6,000 kWh
- 75 painéis de 500W
- 3 inversores de 15kW
- Rede de combate a incêndios
- Poço de água próprio
- Estação de tratamento de água
- Coleta e reutilização de águas pluviais
- Vias de concreto hidráulico
- Drop Lots: 5
- Mais de 82 vagas para visitantes no parque

*Amenidades do Parque (Nextipark)

*Centro de Negócios totalmente equipado:
- Terraço com áreas verdes
- Escritórios de administração
- Sala de treinamento
- Centro de negócios
- Banheiros
- Cozinha
- Wifi

*Áreas comuns:
- Acesso controlado e segurança 24/7 + CCTV
- Calçadas e áreas verdes
- Estacionamento para bicicletas
- Banheiros para operadores
- Acessos amplos para caminhões
*Localização Estratégica

*Dentro do corredor industrial Norponiente, um dos mais importantes e de maior crescimento do AMG.

*Principais acessos:
- Periférico Norte
- Estrada para Colotlán
- Tesistán
- Vale dos Moinhos

*Requisitos de Locação
- Contratos de 3 a 5 anos
- Na assinatura:
- 1 mês de depósito
- 2 meses de aluguel antecipado
- Contrato por meio de Justiça Alternativa (custo do locatário)

*Localização
México A 1.1 km do Entronque 2.9,
Av. Ramón Corona km e-1 km, Zapopan, Jal.*Bodega en Renta o Venta en NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Bodega 149

*Renta mensual: $125,640 MXN + IVA
*Venta:
$ Precio bruto
$1,502,970.00 IVA construcción
$ Precio Neto

*Mantenimiento: $5.10 MXN/m² de terreno + IVA (sujeto a cambios)

*Superficies
- Terreno: 1,000 m²
- Superficie de nave: 841 m²
- Superficie mezzanine (oficinas): 95 m²
- Áreas exteriores: 159 m²

*Características Generales
- Piso de concreto MR42 (42 kg/cm²)
- Altura:
- 12.70 m interior promedio
- 12.20 m altura mínima
- 1 andenes para tráiler
- 1 rampas niveladora de acceso a nave
- Cortinas eléctricas (anden y rampa)
- Estructura metálica premium
- Fachada y cancelería de alta calidad
- 4 cajones de estacionamiento
- Extractor y ventilación
- Aislante térmico (reduce temperatura interior hasta un 10%)
- Baños para personal y visitas.

*Infraestructura Técnica del Parque
- Subestación eléctrica privada de 45 KVA
- Instalaciones eléctricas ½ tensión
- Sistema fotovoltaico 6,000 kWh
- 75 paneles de 500W
- 3 inversores de 15kW
- Red contra incendios
- Pozo de agua propio
- Planta de tratamiento de agua
- Captación y reúso de aguas pluviales
- Vialidades de concreto hidráulico
- Drop Lots: 5
- Más de 82 cajones para visitantes en el parque

*Amenidades del Parque (Nextipark)

*Business Center completamente equipado:
- Terraza con áreas verdes
- Oficinas de administración
- Aula de capacitación
- Centro de negocios
- Baños
- Cocineta
- Wifi

*Áreas comunes:
- Ingreso controlado y seguridad 24/7 + CCTV
- Andadores y áreas verdes
- Ciclopuertos
- Baños para operadores
- Accesos amplios para tráiler
*Ubicación Estratégica

*Dentro del corredor industrial Norponiente, uno de los más importantes y de mayor crecimiento del AMG.

*Accesos principales:
- Periférico Norte
- Carretera a Colotlán
- Tesistán
- Valle de los Molinos

*Requisitos de Arrendamiento
- Contratos de 3 a 5 años
- A la firma:
- 1 mes de depósito
- 2 meses de renta anticipada
- Contrato mediante Justicia Alternativa (costo arrendatario)

*Ubicación
México A 1.1 km del Entronque 2.9,
Av. Ramón Corona km y-1 km, , Zapopan, Jal.