🔹 DEPÓSITO PARA ALUGUEL - PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, NL 🔹

📍 Localização estratégica em Santa Catarina, Nuevo León, com acesso a vias principais para logística eficiente.

📏 Áreas:
✅ Terreno: 1.852 m²
✅ Armazém: 1.517 m²
✅ Escritórios: 98 m²

🏭 Preço de Aluguel: 💲110/m2

🏗 Especificações chave:
✔️ Altura interna: mínima 8 - máxima 10 m
✔️ Espessura do piso: 15 cm com resistência F’C: 250 kg/cm²
✔️ Tipo de estrutura: Metálica de alma aberta e vigas A-36
✔️ Tipo de cobertura: Lâmina Tipo R-101 Pintro Branco Cal 24
✔️ 1 Docas de carga de 6,35 m de largura
✔️ Rampa de acesso para veículos
✔️ 5 vagas de estacionamento

⚡ Infraestrutura e serviços:
🔹 Energia disponível: 34.000 W
🔹 Espaço para subestação: sim, por parte do cliente
🔹 Isolamento térmico com fibra reforçada de 3" de espessura
🔹 Água e esgoto: sim, pela AYD de Monterrey
🔹 Voz e dados: sim, por empresa externa
🔹 Gás: não

🏭 O parque industrial conta com:
🛡️ Cabine de segurança com guarda
💼 Centro de Negócios a 50m do depósito
🍽️ Refeitório em frente ao depósito

🚛 Ideal para armazenamento, logística ou manufatura.

📩 Entre em contato para mais informações ou uma visita. Não perca esta oportunidade!🔹 BODEGA EN RENTA - PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, NL 🔹

📍 Ubicación estratégica en Santa Catarina, Nuevo León, con acceso a vías principales para logística eficiente.

📏 Superficies:
✅ Terreno: 1,852 m²
✅ Nave: 1,517 m²
✅ Oficinas: 98 m²

🏭 Precio de Renta: 💲110/m2

🏗 Especificaciones clave:
✔️ Altura interior: mínima 8 - máxima 10 m
✔️ Espesor de firme: 15 cm con resistencia F’C: 250 kg/cm²
✔️ Tipo de estructura: Metálica de alma abierta y polines A-36
✔️ Cubierta tipo: Lámina Tipo R-101 Pintro Blanco Cal 24
✔️ 1 Andén de carga de 6.35 m de ancho
✔️ Rampa de acceso vehicular
✔️ 5 cajones de estacionamiento

⚡ Infraestructura y servicios:
🔹 Energía disponible: 34,000 W
🔹 Espacio para subestación: si, por parte del cliente
🔹 Aislamiento térmico con fibra reforzada de 3” de espesor
🔹 Agua y drenaje: si por parte de AYD de Monterrey
🔹 Voz y datos: si, por empresa externa
🔹 Gas: no

🏭 El parque industrial cuenta con:
🛡️ Caseta de vigilancia con guardia
💼 Business Center a 50m de la bodega
🍽️ Comedor frente a la bodega

🚛 Ideal para almacenamiento, logística o manufactura.

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