• Lote 7
• Armazém: 1.285.000
• Escritórios: 85.600m2 (Andar Superior)
• Estacionamento: 85.600m2
• Área total de construção: 1.456.200
• Terreno: 1.448.308
• Altura 9 metros na parte mais alta 12 metros Telhado com 2 águas.
• Folha AR-101 calibre 22 alumínio zincado mais grosso para não ter colchão.
• Folha translúcida stablit um pouco mais de 10% da área do armazém.
• 2 venezianas na parte frontal do armazém e outras 2 na parte traseira localizadas na parte mais alta do telhado de 2 águas.
• 3 venezianas no lado direito.
• 24 lâmpadas LED seccionadas para ignição em grupos de 6.
• Armazém pintado de branco por dentro em todo o perímetro a 9 metros de altura e no escritório por fora parte da frente e traseira em cinza interior branco e com estuque na parte traseira e estuque nas laterais para evitar infiltrações durante a chuva.
• Subestação própria transformador 75kva Centro de Carga Q-20 termomagnético de 250.
• Docas de Carga com aterro (1,20 metros) ao descarregar o trailer está na altura do piso do armazém.
• Rampa para acesso a caminhões ou unidades menores.
• Área de cozinha com pia, micro-ondas e zinc para limpeza do armazém.
• 2 banheiros para trabalhadores na área do armazém, polimento fino no piso.
• Escada para o 2º nível com corrimão e piso polido.
• 5 Vagas de estacionamento cobertas na frente do armazém mais altas para proporcionar amplitude.
• 3 cortinas de aço uma para a rampa 5m de largura X 5m de altura, outra para a doca 5m de largura X 5m de altura, e outra acesso pelo estacionamento 1m de largura X 2m de altura e acesso com porta de alumínio.
• Escritório suspenso para não ocupar espaço do armazém.
• Escritório aberto mais alto que o normal para ter amplitude e dividido com drywall a seu gosto.
• Gesso nos escritórios com piso cerâmico 60x60, rodapé 15 cm, 1 janela do chão ao teto voltada para o armazém e janelas voltadas para a rua de alumínio série 70 linha europeia.
• Climatização habilitada com cabos com interruptor.
• Lâmpadas LED no escritório e estacionamento.
• Piso de concreto no armazém 15 cm de espessura, 250 rev10 quadrados 5m X 5m malha eletrossoldada 6x6 10/10.
• Piso de concreto na área da doca e acesso ao trailer espessura 18 cm com juntas a cada 5m x 5m como se faz nas estradas.
• Subestação no telhado com base e malha ciclônica ao redor.
• Caixa d'água de 1.100 litros.

🔺 Há vigilância 24/7 em parque fechado.

**Por favor, note que os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Se você estiver interessado em adquiri-lo, posso fornecer mais informações e ajudá-lo com o processo de locação ou venda, conforme o caso.• Lote 7
• Bodega: 1,285.000
• Oficinas: 85.600m2 (Planta Alta)
• Estacionamiento: 85.600m2
• Área total de construcción: 1,456.200
• Terreno: 1,448.308
• Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas.
• Lámina AR-101 cal 22 zinc alum mas grueso para no tener colchoneta.
• Lámina Traslucida stablit un poco mas del 10% del area de Bodega.
• 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera
ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas
• 3 louvers en la parte lateral derecha
• 24 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6.
• Bodega pintada de blanca por dentro en todo el permietro de blanco a
9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera
de gris interior blanco y con estuco parte trasera y estuco en los lados
para no filtraciones a la hora de la lluvia.
• Subestacion propia transformador 75kva Centro de Carga Q-20
termomagéntico de 250
• Andén de Carga con terraplen (1.20 mts) al descargar el trailer esta a
la altura del piso de la bodega.
• Rampa para acceso a camiones o unidades mas pequeñas
• Área de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega.
• 2 Baños para trabajadores en el área de la Bodega, zarpeo afine y
pulido en piso
• Escalera al 2do nivel con barandal piso pulido
• 5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega mas alto para
dar amplitud
• 3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio
• Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega.
• Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y la divide
con tablaroca a su gusto
• Yeso en las oficinas con piso cerámico 60x60 , zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 linea europea
• Habilitado de climas cableados con pastilla.
• Focos led en las oficina y estacionamiento.
• Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev10 cuadros 5mts X 5mts malla electrosoldada 6x6 10/10
• Piso de concreto en area del anden y acceso trailer espesor 18 cms con juntas cada 5mts x 5mts como se hacen las carreteras
• Subestacion en el techo con base y malla ciclonica alrededor
• Tinaco de 1,100 lts.

🔺 Se tiene vigilancia 24/7 parque cerrado

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.