• Lote: 16
• Vinícola: 107A
• Armazém: 1.094 m2
• Terreno: 1.200 m2
• Frente: 20 metros.
• Profundidade: 60 mts.
• O armazém tem 856 m2
• Escritórios PA e PB: 165 m2
• Tanto o escritório no piso térreo quanto no piso superior não estão na área do armazém, é gratuito
• Estacionamento coberto: 73 m2
• Vigilância 24/7
• Preço: 90,00m2
• Manutenção: incluída
• A adega tem uma frente dupla.

*Parte frontal:
Rampa de portão de 5mt X 5mt no meio com porta de acesso
Porta de acesso pelo estacionamento com cortina de 1mt de largura X 2mt de altura.
Estacionamento para 5 carros cobertos

*Voltar:
Área de manobra de 270m2, você pode estacionar veículos utilitários.
Uma plataforma com cortina foi montada.
A descarga da plataforma é no nível do armazém e tem um aterro de 1,20m.

• Altura 6 metros, parte mais alta 7,60 metros. Telhado de 2 andares.
• Folha translúcida para 10% da área do armazém
• Tem um tapete.
• 3 persianas na frente da adega e outras 3 na parte traseira, localizadas na parte mais alta do telhado de 2 águas, o que garante que a adega seja ventilada e, portanto, mais fria.
• 18 lâmpadas seccionadas para iluminação em grupos de 6.
• Subestação transformadora própria 150 kvas 33.000 a 440.
• Transformador seco de 75kva 440 a 220/110
• Existem 3 luzes 440, 220 e 110.
• Capacitor para remover o fator de demanda
• Termomagnético de 400 para o transformador de 150 kvas
• Centro de carga termomagnético Q-20 250 para o transformador seco de 75kva.

* Piso térreo:
• 2 1/2 banheiros para trabalhadores e zinco na área do armazém.
• Bandeja, micro e área de cozinha em zinco para limpeza da adega.
• Privado para o gerente do armazém.

* Piso superior:
• Escritório ampliado para não ocupar espaço no armazém
• Escadaria conectando o armazém ao 2º andar e também do estacionamento você pode acessar a escada
• Área de escritório aberta para você dividir como quiser com tablaroca.
• 2 1/2 banheiros com lavatório para o escritório e zinco para limpeza e lavagem.
•1 janela privada para o gerente do depósito com vista para o armazém.
• Gesso em escritórios com piso, rodapé, janelas de alumínio voltadas para a rua
• Climates habilitados (três) já conectados com almofadas de escritório.
• Refletores LED no escritório e no estacionamento
•Tanque de 1.100 litros
• Tanque de 5000 lts com equipamento hidropneumático.
• Tanque séptico de 20m3.
• Armazém pintado de branco por dentro ao redor do perímetro em branco a uma altura de 6 metros
e no escritório na parte externa da frente e de trás do interior branco cinza.

**Observe que os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Se você estiver interessado em comprá-lo, posso fornecer mais informações e ajudá-lo no processo de locação ou venda, conforme o caso.• Lote: 16
• Bodega: 107A
• Bodega: 1,094 m2
• Terreno: 1,200 m2
• Frente: 20 mts.
• Fondo: 60 mts.
• La bodega es de 856 m2
• Oficinas PA y PB: 165 m2
•Tanto la oficina en la planta baja como alta no están en el área de la bodega, esta libre
• Estacionamiento techado: 73 m2
• Vigilancia 24/7
• Precio: 90.00m2
• Mantenimiento: Incluído
• La bodega cuenta con doble frente.

*Parte delantera:
Rampa portón de 5mt X 5mt en medio con puerta de acceso
Puerta de acceso por el estacionamiento con cortina 1mt de ancho X 2mt de altura.
Estacionamiento 5 carros techados

*Parte trasera:
Área de maniobras 270m2 se pueden estacionar vehículos utilitarios.
Habilitado un anden con cortina.
La descarga del andén es a nivel de la bodega cuenta con terraplen 1.20mts.

• Altura 6 mts parte más alta 7.60 mts Techo de 2 aguas.
• Lamina Traslucida al del 10% del area de bodega
•Tiene colchoneta.
• 3 louvers en la parte frontal de la bodega y otros 3 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas y esto proporciona que la bodega este ventilada por consiguiente mas fresca.
• 18 Lamparas seccionadas para su encendido en grupos de 6.
•Subestación propia transformador 150 kvas 33,000 a 440.
•Transformador seco 75kva 440 a 220/110
• Se tienen 3 luces 440, 220 y 110.
• Capacitor para quitar el factor de demanda
•Termomagnético de 400 para el transformador de 150 kvas
• Centro de Carga Q-20 termomagnético de 250 para el transformador seco de 75kva.

* Planta baja :
• 2 1/2 Baños para trabajadores y zinc en el área de la bodega.
• Área de cocina tarja, micro y zinc para limpieza de la bodega.
• Privado para el encargado del alamcén.

* Planta Alta :
•Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega
• Escalera q comunica de la bodega a la 2da planta también del estacionamiento se accesa a la escalera
• Oficina área abierta para q la divida a su gusto con tablaroca.
• 2 1/2 baños con lavabo para la oficina y zinc para limpieza y tarja.
•1 privado para el gerente de la bodega ventana vista a la bodega.
•Yeso en las oficinas con piso , zoclo, ventanas de aluminio hacia la calle
• Habiltado Climas(tres) ya cableados con pastillas oficinas.
• Focos led en las oficina y estacionamiento
•Tinaco de 1,100 lts
• Cisterna 5000 lts con equipo hidroneumático.
• Fosa septica de 20m3.
• Bodega pintada de blanco por dentro en todo el perímetro de blanco a 6 mts de altura
y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco .

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.