DEPÓSITO PARA ALUGUEL EM PESQUERÍA, N.L.BODEGA EN RENTA EN PESQUERÍA, N.L.

ARMAZÉM INDUSTRIAL | PARA LOCAÇÃO | PARQUE INDUSTRIAL AAA, PESQUERÍA, N.L.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Armazém industrial para locação localizado em Pesquería, Nuevo León, dentro de um parque industrial AAA com infraestrutura, serviços e segurança 24 horas. A menos de 15 minutos do aeroporto, com acesso às rodovias em direção a Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo, Texas, e Cidade do México. Pronto para iniciar operações.

ÁREAS

Construção: 2.566,4 m².
Espaço divisível.
Mezanino incluído; área a confirmar.
Escritórios: A negociar.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

Altura mínima: 10 m.
Altura máxima: 13 m.
Piso de concreto polido de 15 cm, reforçado com fibra metálica.
Paredes Tilt-Up de 19,05 cm.
Docas de carga: 2.
Rampas de acesso: 1.
Vagas de estacionamento: 20.
Iluminação natural: 8%.
Iluminação artificial interna de LED.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

Transformador de 500 kVA, com tensão de 440 V, distribuído entre os 5 espaços divisíveis.
Sistema contra incêndio: extintores, mangueiras ou sprinklers.
Água potável fornecida por tanque Columbia com capacidade de 120 m³.
Segurança e acesso controlado 24 horas.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Operação: Locação.
Preço por m²: USD $7.20 (+IVA).
Aluguel mensal indicado: USD $18,475.20 (+IVA).
Manutenção: 8% adicional (+IVA).
Mezanino: aluguel adicional a confirmar.
Período de carência: data indicada de 1º de julho de 2025
2 meses de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL | RENTA | PARQUE INDUSTRIAL AAA, PESQUERÍA, N.L.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Bodega industrial en renta ubicada en Pesquería, Nuevo León, dentro de un parque industrial AAA con infraestructura, servicios y seguridad las 24 horas. A menos de 15 minutos del aeropuerto, con accesos a las carreteras hacia Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo, Texas y Ciudad de México. Lista para iniciar operaciones.

SUPERFICIES

Construcción: 2,566.4 m².
Espacio divisible.
Mezzanine incluido; superficie por confirmar.
Oficinas: A negociar.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

Altura mínima: 10 m.
Altura máxima: 13 m.
Piso de concreto pulido de 15 cm, reforzado con fibra metálica.
Muros Tilt-Up de 19.05 cm.
Andenes de carga: 2.
Rampas de acceso: 1.
Estacionamiento: 20 cajones.
Iluminación natural: 8%.
Iluminación artificial LED interior.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

Transformador de 500 kVA, con tensión de 440 V, distribuido entre los 5 espacios divisibles.
Sistema contra incendios: extintores, mangueras o sprinkler.
Agua potable mediante tanque Columbia con capacidad de 120 m³.
Seguridad y acceso controlado las 24 horas.

CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Renta.
Precio por m²: USD $7.20 (+IVA).
Renta mensual indicada: USD $18,475.20 (+IVA).
Mantenimiento: 8% adicional (+IVA).
Mezzanine: renta adicional por confirmar.
Periodo de gracia: fecha indicada del 1 de julio de 2025
2 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.