!Armazém para Aluguel no Parque Industrial – Santa Catarina, N.L.!

📍 Localização estratégica dentro de um parque industrial consolidado com excelente conectividade às principais vias logísticas da área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas do setor logístico, manufatura leve ou distribuição.

📐 Área do terreno: 904,24 m²
🏗️ Área construída: 775 m²
💰 Preço do aluguel: $58.125 MXN + IVA

Este armazém oferece uma excelente relação localização-infraestrutura-preço, com design funcional, características técnicas de qualidade e a possibilidade de ocupação imediata. Perfeito para investidores ou empresas que buscam se estabelecer em uma das áreas com maior projeção industrial do estado.

Distribuição do imóvel:

🚛 Área do armazém industrial: 692 m²
🏢 Escritórios integrados: 83 m², ideais para administração ou área operacional
Características Técnicas:

🔝 Altura interna: 7,5 m (mínima) / 8,5 m (máxima) — adequada para armazenamento vertical e operação eficiente
🧱 Piso de concreto: espessura de 15 cm, resistência f’c: 250 kg/cm²
🚚 1 doca de carga (4 m de largura) para manobras de carga e descarga
🚗 Rampa de acesso para veículos
🅿️ 5 vagas de estacionamento
🏗️ Estrutura de quadro rígido com vigas A-36
🔩 Cobertura de chapa R-101 pintro branco cal. 24 com isolamento térmico de 3”
🧱 Muros de bloco de concreto até 3 m + chapa R-101 na parte superior
⚡ Energia disponível — parque com capacidade de 34.000 W (subestação por conta do cliente)
🚿 Serviços de água, esgoto e telecomunicações disponíveis por empresa externa
❌ Não possui instalação de gás

Vantagens competitivas:
✔️ Imóvel dentro de parque industrial com infraestrutura completa
✔️ Pronto para ocupar — sem necessidade de grandes adequações
✔️ Área industrial em constante crescimento e alta valorização
✔️ Excelentes acessos viários e conectividade logística
✔️ Ideal para investidores, empresas em expansão ou novos projetos

A localização em Santa Catarina, uma das áreas industriais mais dinâmicas da área metropolitana, garante alta demanda, boa projeção a longo prazo e facilidade de conexão com fornecedores, clientes e rotas-chave.

📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações, receber uma ficha técnica completa ou agendar uma visita.!Bodega en Renta en Parque Industrial – Santa Catarina, N.L.!

📍 Ubicación estratégica dentro de un parque industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vías logísticas del área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas del sector logístico, manufactura ligera o distribución.

📐 Superficie de terreno: 904.24 m²
🏗️ Superficie construida: 775 m²
💰 Precio de renta: $58,125 MXN + IVA

Esta bodega ofrece una excelente relación ubicación-infraestructura-precio, con diseño funcional, características técnicas de calidad y la posibilidad de ocuparla de forma inmediata. Perfecta para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor proyección industrial del estado.

Distribución del inmueble:

🚛 Área de nave industrial: 692 m²
🏢 Oficinas integradas: 83 m², ideales para administración o área operativa
Características Técnicas:

🔝 Altura interior: 7.5 m (mínima) / 8.5 m (máxima) — adecuada para almacenaje vertical y operación eficiente
🧱 Piso de concreto: espesor de 15 cm, resistencia f’c: 250 kg/cm²
🚚 1 andén de carga (4 m de ancho) para maniobras de carga y descarga
🚗 Rampa de acceso vehicular
🅿️ 5 cajones de estacionamiento
🏗️ Estructura de marco rígido con polines A-36
🔩 Cubierta de lámina R-101 pintro blanco cal. 24 con aislante térmico de 3”
🧱 Muros de block de concreto hasta 3 m + lámina R-101 en la parte superior
⚡ Energía disponible — parque con capacidad de 34,000 W (subestación por cuenta del cliente)
🚿 Servicios de agua, drenaje y telecomunicaciones disponibles por empresa externa
❌ No cuenta con instalación de gas

Ventajas competitivas:
✔️ Inmueble dentro de parque industrial con infraestructura completa
✔️ Lista para ocupar — sin necesidad de adecuaciones mayores
✔️ Zona industrial en constante crecimiento y alta plusvalía
✔️ Excelentes accesos viales y conectividad logística
✔️ Ideal para inversionistas, empresas en expansión o proyectos nuevos

La ubicación en Santa Catarina, una de las zonas industriales más dinámicas del área metropolitana, garantiza alta demanda, buena proyección a largo plazo y facilidad de conexión con proveedores, clientes y rutas clave.

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