TPP - Bodega industrial en renta ubicada dentro del Parque Industrial Balvanera, Corregidora, Querétaro, una de las zonas industriales consolidadas al sur de la ciudad, con conectividad inmediata hacia la Carretera Libre Querétaro–Celaya, Av. Constituyentes y Libramiento Sur Poniente, ideal para operaciones de almacenamiento, logística, distribución o industria ligera.

La propiedad se encuentra dentro de parque industrial con acceso controlado y vigilancia, ofreciendo condiciones adecuadas para operación empresarial y maniobras de transporte pesado.

Especificaciones Técnicas
Superficie de bodega: 1,000 m2;
Oficinas administrativas: 240 m2;
Altura libre: 8 m
Estructura de concreto
Piso industrial de 15 cm de espesor (300 kg/cm2;)
Cubierta metálica con iluminación natural y luminarias LED
Energía eléctrica trifásica 110/220 V – media tensión
Transformador instalado
Cableado eléctrico oculto
Andén mecánico (altura aprox. 1 m)
Rampa niveladora
Acceso para tráiler y Torton
2 sanitarios en bodega
1 sanitario en oficinas
6 cajones de estacionamiento
CCTV y acceso controlado
Cisterna de 20,000 L para el conjunto
Drenaje sanitario con planta de tratamiento

Información adicional
Año de construcción: 2002
Renta mensual: $110,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $7,000 MXN + IVA

Disponibilidad: Finales de marzo
Uso recomendado: almacenaje, logística e industria ligera
Restricciones: No recicladoras ni giros con alta demanda eléctrica
Sin planta de emergencia
Servicio de telefonía e internet no incluido
Sin instalación de gas

IBR260226-TPP