ACTUALMENTE LA BODEGA ESTA EN REMODELACION. SE ENTREGA TOTALMENTE FUNCIONAL Y PINTADA!
Dos Andenes, Una Rampa de entrada y salida y Oficinas con recepcion!
Ubicación Estratégica en Garita de Otay! A una cuadra de Blvd. Aeropuerto. Ideal para giro comercial!
¡Excelente oportunidad industrial-comercial!

Esta propiedad se ubica a escasos minutos del cruce fronterizo de Otay y a una cuadra de Blvd. Aeropuerto lo que la hace ideal para un giro comercial y para empresas que requieren máxima eficiencia logística y conectividad inmediata con Estados Unidos.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Bodega industrial con 1040 m² de construcción, asentada sobre un terreno de 1,150 m², diseñada para optimizar operaciones logísticas, de distribución y administrativas en el corazón del corredor industrial de Otay.

La propiedad combina infraestructura funcional, oficinas integradas y una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una opción altamente competitiva para operaciones transfronterizas y comerciales.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

1. Superficie de construcción: 1040 m² de bodega
2. Superficie de terreno: 1,150 m²
3. Dos andenes de carga y descarga
4. Una rampa de acceso directo a la bodega
5. Excelente flujo para carga y descarga
6. Once estacionamientos alrededor del edificio
7. Cuenta con instalaciones para luz trifasica pero no subestacion.
8. Area exterior de 200 metros aproximadamente de estacionamiento o area de almacenaje ya que el perimetro de la propiedad esta cercado con malla ciclonica.

Área administrativa:
1. Oficinas funcionales distribuidas en 2 niveles
2. Espacios ideales para operación y administración
3. Dos baños en oficinas, uno en bodega y uno externo

Ubicación estratégica:
1. Zona Garita de Otay
2. Cercanía inmediata al cruce fronterizo de exportación
3. Accesos rápidos a vialidades principales
4. A unas cuadras de aeropuerto de Tijuana
5. En esquina de calles principales

Maniobras y estacionamiento:
1. Terreno amplio que permite mejor movilidad y operación

IDEAL PARA:
1. Empresas de logística internacional
2. Centros de distribución (3PL)
3. Agencias aduanales
4. Empresas de manufactura ligera
5. Distribuidora de productos comerciales
6. Operaciones con alto flujo de importación y exportación

PRECIO DE RENTA

US$9,000.00 mensuales

Tarifa competitiva considerando:
✔ Ubicación premium
✔ Infraestructura logística completa
✔ Alta demanda en la zona de Otay

CONTACTO

Inmoclass Realty Group