DEPÓSITO PARA ALUGUEL NO NÍVEL DO TELHADO COM ESCRITÓRIOS | ALCE BLANCO, NAUCALPAN | 1.100 M²BODEGA EN RENTA EN NIVEL AZOTEA CON OFICINAS | ALCE BLANCO, NAUCALPAN | 1,100 M²

DEPÓSITO PARA ALUGUEL NO NÍVEL DO TELHADO COM ESCRITÓRIOS | ALCE BLANCO, NAUCALPAN | 1.100 M²

1.100,44 m² | Entrega imediata | 10 vagas de estacionamento | Elevador de carga com capacidade de 2 toneladas

Depósito com escritórios localizado no nível do telhado, dentro do corredor comercial e industrial de Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, Estado do México.

Possui uma área total de 1.100,44 m², distribuídos em áreas de depósito e escritórios, além de infraestrutura para atividades de armazenamento, logística e distribuição leve.

Sua localização oferece excelente conectividade com o Periférico Norte, Avenida Gustavo Baz e as principais vias metropolitanas, facilitando o acesso a diferentes pontos do Vale do México.

SUPERFÍCIE E DISTRIBUIÇÃO
Área total: 1.100,44 m²
Área do depósito: 781,77 m²
Área de escritórios: 318,67 m², incluída na área total
Armazém 1, nível 3 do Edifício A
Escritórios localizados na área identificada como nível do telhado do Edifício B
CARACTERÍSTICAS DO DEPÓSITO
Altura livre mínima de 5 m
Piso de concreto de 15 cm de espessura
Estrutura metálica de aço grau 50
Cobertura de chapa galvanizada KR18 calibre 24 com isolamento de fibra de vidro
Iluminação e ventilação natural
Pontos de conexão para água
Drenagem sanitária e pluvial
Preparação para sistema de combate a incêndio
Elevador de carga com capacidade de 2 toneladas
Capacidade elétrica atribuída de 100 kVA
Serviço elétrico trifásico
10 vagas de estacionamento
PLATAFORMAS E ÁREAS DE MANOBRA
2 rampas de carga
1 rampa veicular
Pátio para caixas de caminhão de até 48 pés
Plataformas e áreas de manobra compartilhadas apenas entre 2 inquilinos
SERVIÇOS DO CONJUNTO
Cabine de segurança
Iluminação externa
Serviço de limpeza
Sala de bombas
Área de coleta de lixo
Transformador geral de 500 kVA
LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localizado estrategicamente em Alce Blanco, uma das áreas comerciais e industriais mais importantes de Naucalpan, com conexão às principais vias do Vale do México.

Distâncias aproximadas:

Cuatro Caminos: 5 km
Santa Fe: 10 km
Tlalnepantla: 12 km
Centro da Cidade do México: 20 km
Aeroporto Internacional da Cidade do México: 21 km
ALUGUEL E CONDIÇÕES
Aluguel: $140 MXN por m² mensais
Aluguel mensal: $154.061,60 MXN
Manutenção: 10% sobre o aluguel
Manutenção mensal aproximada: $15.406,16 MXN
Depósito: 1 mês de aluguel
Aluguel antecipado: 1 mês
Prazo mínimo: 3 anos
Entrega imediata
RESTRIÇÕES E CONSIDERAÇÕES DE USO

Devido à sua localização no nível do telhado, o imóvel é recomendado principalmente para logística leve, armazenamento e atividades que envolvam manuseio de carga leve.

Não é recomendado para armazenamento de tecidos, manuseio de cargas pesadas ou processos industriais pesados. O ramo e as atividades a serem desenvolvidas devem ser compatíveis com as características estruturais e a capacidade de carga do imóvel.

Antes de formalizar a operação, recomenda-se realizar uma visita para validar que as necessidades de operação, carga, armazenamento e manobras sejam compatíveis com as condições do imóvel.BODEGA EN RENTA EN NIVEL AZOTEA CON OFICINAS | ALCE BLANCO, NAUCALPAN | 1,100 M²

1,100.44 m² | Entrega inmediata | 10 estacionamientos | Montacargas de 2 toneladas

Bodega con oficinas ubicada en nivel azotea, dentro del corredor comercial e industrial de Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, Estado de México.

Cuenta con 1,100.44 m² de superficie total, distribuidos en área de bodega y oficinas, además de infraestructura para actividades de almacenamiento, logística y distribución ligera.

Su ubicación ofrece excelente conectividad con Periférico Norte, Avenida Gustavo Baz y las principales vialidades metropolitanas, facilitando el acceso hacia diferentes puntos del Valle de México.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Superficie total: 1,100.44 m²
Área de bodega: 781.77 m²
Área de oficinas: 318.67 m², incluida dentro de la superficie total
Nave 1, nivel 3 del Edificio A
Oficinas ubicadas en el área identificada como nivel azotea del Edificio B
CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
Altura libre mínima de 5 m
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Estructura metálica de acero grado 50
Cubierta de lámina galvanizada KR18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio
Iluminación y ventilación natural
Puntos de conexión para agua
Drenaje sanitario y pluvial
Preparación para sistema contra incendio
Montacargas con capacidad de 2 toneladas
Capacidad eléctrica asignada de 100 kVA
Servicio eléctrico trifásico
10 lugares de estacionamiento
ANDENES Y ÁREAS DE MANIOBRAS
2 rampas de andén
1 rampa vehicular
Patio para cajas de tráiler de hasta 48 pies
Andenes y áreas de maniobras compartidos únicamente entre 2 inquilinos
SERVICIOS DEL CONJUNTO
Caseta de seguridad
Iluminación exterior
Servicio de limpieza
Cuarto de bombas
Área de recolección de basura
Transformador general de 500 kVA
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada estratégicamente en Alce Blanco, una de las zonas comerciales e industriales más importantes de Naucalpan, con conexión a las principales vialidades del Valle de México.

Distancias aproximadas:

Cuatro Caminos: 5 km
Santa Fe: 10 km
Tlalnepantla: 12 km
Centro de la Ciudad de México: 20 km
Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México: 21 km
RENTA Y CONDICIONES
Renta: $140 MXN por m² mensuales
Renta mensual: $154,061.60 MXN
Mantenimiento: 10% sobre la renta
Mantenimiento mensual aproximado: $15,406.16 MXN
Depósito: 1 mes de renta
Renta por adelantado: 1 mes
Plazo mínimo: 3 años
Entrega inmediata
RESTRICCIONES Y CONSIDERACIONES DE USO

Por su ubicación en nivel azotea, el inmueble está recomendado principalmente para logística ligera, almacenamiento y actividades que impliquen manejo de carga ligera.

No se recomienda para almacenamiento de telas, manejo de cargas pesadas ni procesos industriales pesados. El giro y las actividades a desarrollar deberán ser compatibles con las características estructurales y la capacidad de carga del inmueble.

Antes de formalizar la operación, se recomienda realizar una visita para validar que las necesidades de operación, carga, almacenamiento y maniobras sean compatibles con las condiciones del inmueble.