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GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR | GUADALUPE, NUEVO LEÓN | PARQUE INDUSTRIAL NA RUIZ CORTINES

Galpão industrial para alugar localizado em Guadalupe, Nuevo León, dentro de um parque industrial na avenida Ruiz Cortines. O imóvel está pronto para ocupação e representa uma alternativa para empresas que buscam estabelecer operações de armazenamento, manufatura, logística ou distribuição na área metropolitana de Monterrey.

Sua localização em uma importante via da região permite considerar diferentes necessidades de mobilidade para o transporte de mercadorias, fornecedores e funcionários. Por estar dentro de um parque industrial, oferece um ambiente voltado ao desenvolvimento de atividades empresariais e operacionais.

O galpão possui área construída e de terreno informada de 1,825.6 m², proporcionando espaço para organizar atividades de armazenamento e operações industriais. Suas características construtivas incluem paredes de concreto pré-fabricado, cobertura metálica com iluminação natural e isolamento térmico, elementos que complementam a funcionalidade do imóvel.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Localização: Guadalupe, Nuevo León.
Localização específica: parque industrial na Ruiz Cortines.
Disponibilidade: pronto para ocupação.
Área construída: 1,825.6 m².
Área do terreno informada: 1,825.6 m².
Paredes: concreto pré-fabricado.
Cobertura: chapa KR-18, calibre 24, com chapa translúcida.
Isolamento térmico: lona de 2 polegadas.
Altura mínima: 7 metros.
Altura máxima: 11.40 metros.

A configuração da cobertura incorpora chapas translúcidas que permitem a entrada de luz natural, enquanto o isolamento térmico contribui para as condições internas do galpão. As paredes de concreto pré-fabricado fazem parte de seu sistema construtivo.

Por sua área e altura, o imóvel pode ser considerado por empresas que necessitam de espaço para armazenamento de mercadorias, organização de estoques, distribuição de produtos ou atividades industriais compatíveis com as instalações disponíveis.

Sua localização em Guadalupe permite avaliar opções operacionais na área metropolitana de Monterrey, com acesso à infraestrutura viária da região. A conectividade específica com outros corredores industriais deverá ser verificada de acordo com as rotas de transporte necessárias para cada empresa.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Preço do aluguel: $7.50 USD por m².
Aluguel mensal anunciado: $13,692 USD.
Manutenção: 10% adicional.
IVA: adicional sobre ambos os valores.
2 meses de depósito

O imóvel está pronto para ocupação, representando uma opção para empresas que buscam incorporar espaço industrial às suas operações sem depender da conclusão de um projeto de construção.

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotos ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | GUADALUPE, NUEVO LEÓN | PARQUE INDUSTRIAL SOBRE RUIZ CORTINES

Bodega industrial en renta ubicada en Guadalupe, Nuevo León, dentro de un parque industrial sobre la avenida Ruiz Cortines. La propiedad se encuentra lista para su ocupación y representa una alternativa para empresas que buscan establecer operaciones de almacenamiento, manufactura, logística o distribución dentro del área metropolitana de Monterrey.

Su ubicación sobre una vialidad importante del sector permite considerar distintas necesidades de movilidad para el traslado de mercancías, proveedores y personal. Al encontrarse dentro de un parque industrial, ofrece un entorno orientado al desarrollo de actividades empresariales y operativas.

La bodega cuenta con una superficie de construcción y terreno reportada de 1,825.6 m², proporcionando un espacio para organizar actividades de almacenamiento y operación industrial. Sus características constructivas incluyen muros de concreto prefabricado, cubierta metálica con iluminación natural y aislamiento térmico, elementos que complementan la funcionalidad del inmueble.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Ubicación: Guadalupe, Nuevo León.
Ubicación específica: parque industrial sobre Ruiz Cortines.
Disponibilidad: lista para ocuparse.
Superficie de construcción: 1,825.6 m².
Superficie de terreno reportada: 1,825.6 m².
Muros: concreto prefabricado.
Cubierta: lámina KR-18 calibre 24 con lámina traslúcida.
Aislamiento térmico: lona de 2 pulgadas.
Altura mínima: 7 metros.
Altura máxima: 11.40 metros.

La configuración de la cubierta incorpora láminas traslúcidas que permiten el ingreso de luz natural, mientras que el aislamiento térmico contribuye a las condiciones interiores de la nave. Los muros de concreto prefabricado forman parte de su sistema constructivo.

Por su superficie y altura, el inmueble puede ser considerado por empresas que requieren espacio para almacenamiento de mercancías, organización de inventarios, distribución de productos o actividades industriales compatibles con las instalaciones disponibles.

Su ubicación en Guadalupe permite evaluar opciones operativas dentro del área metropolitana de Monterrey, con acceso a la infraestructura vial del sector. La conectividad específica hacia otros corredores industriales deberá revisarse de acuerdo con las rutas de transporte que requiera cada empresa.

CONDICIONES COMERCIALES

Precio de renta: $7.50 USD por m².
Renta mensual anunciada: $13,692 USD.
Mantenimiento: 10% adicional.
IVA: adicional sobre ambas cantidades.
2 meses de deposito

La propiedad se encuentra lista para ocuparse, por lo que representa una opción para empresas que buscan incorporar espacio industrial a sus operaciones sin depender de la conclusión de un proyecto de construcción.

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.