295 m² | Esquina | Acesso Duplo | Frente à Rodovia Livre Tijuana–Rosarito

Ideal para armazém, logística ou oficina seca

Localizada em uma esquina dentro de um conjunto de 15 armazéns, esta propriedade oferece uma localização estratégica no bairro La Cuestecita, com acesso imediato à Rodovia Livre Tijuana–Rosarito, muito perto de Santa Fe. Devido ao seu design funcional e entrada dupla, é ideal para operações logísticas, armazenamento ou negócios de baixo consumo de água.

🔹 Principais Características
• Área total: 294 m²
• Acesso veicular duplo (por estar em uma esquina)
• Piso de concreto polido de alta resistência
• Paredes e teto de chapa com claraboias
• Acesso à eletricidade 220 V
• ½ Banheiro
• Rotoplas para armazenamento de água
• Portão de ferro ao nível do chão
• Acesso para caminhões e manobras

💧 Importante sobre a água

O armazém não possui rede hidráulica direta, é abastecido através de Rotoplas, portanto não é recomendado para negócios com alto consumo de água (como lavanderias, cozinhas industriais, etc.). Ideal para armazenamento, logística seca, oficinas, importação/exportação ou comércio sem requisitos hidráulicos constantes.

💲 Preço de Aluguel

$7,00 USD/m² = $2.058 USD + I.V.A.

📑 Requisitos
• Solicitação de arrendamento
• Contrato mínimo de 1 ano
• Últimos 3 comprovantes de renda (folha de pagamento ou extratos bancários)
• Pagamento do primeiro mês e depósito de segurança
• Fiador com propriedade livre de ônus na Baja California

🚛 Localização estratégica para operações
• Área industrial/comercial em crescimento
• Acesso imediato a vias principais
• A minutos de Santa Fe e conexão para Rosarito ou zona Leste.295 m² | Esquina | Doble Acceso | Frente a Carretera Libre Tijuana–Rosarito

Ideal para almacén, logística o taller seco

Ubicada en esquina dentro de un conjunto de 15 bodegas, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en la Colonia La Cuestecita, con acceso inmediato a la Carretera Libre Tijuana–Rosarito, muy cerca de Santa Fe.
Por su diseño funcional y doble entrada, es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o giros de bajo consumo de agua.


🔹 Características Principales
• Superficie total: 294 m²
• Doble acceso vehicular (por estar en esquina)
• Piso de cemento pulido de alta resistencia
• Muros y techo de lámina con tragaluces
• Acceso a electricidad 220 V
• ½ Baño
• Rotoplas para almacenamiento de agua
• Portón de fierro a nivel de piso
• Acceso para camiones y maniobras

💧 Importante sobre el agua

La bodega no cuenta con red hidráulica directa, se abastece mediante Rotoplas, por lo que no se recomienda para giros con alto consumo de agua (como lavanderías, cocinas industriales, etc.).
Ideal para almacenamiento, logística seca, talleres, import/export o comercio sin requerimientos hidráulicos constantes.

💲 Precio de Renta

$7.00 USD/m² = $2,058 USD + I.V.A.


📑 Requisitos
• Solicitud de arrendamiento
• Contrato mínimo de 1 año
• 3 últimos comprobantes de ingresos (nómina o estados de cuenta)
• Pago del primer mes y depósito en garantía
• Fiador con propiedad libre de gravamen en Baja California


🚛 Ubicación estratégica para operaciones
• Zona industrial/comercial en crecimiento
• Acceso inmediato a vialidades principales
• A minutos de Santa Fe y conexión hacia Rosarito o zona Este