Armazém para Alugar em EscobedoBodega en Renta en Escobedo

🏭 PARA ALUGAR E VENDER | Espaço Comercial + Armazém Industrial | Escobedo, N.L.
📍 Av. Raúl Salinas Lozano — Alta visibilidade e fluxo de veículos

💰 ALUGUEL: $200,000 MXN / mês + IVA
🏷️ VENDA: $30,000,000 MXN

Propriedade de uso misto comercial-industrial em excelente estado, atualmente em operação como borracharia. Localizada em uma das principais vias de General Escobedo, a menos de 1 km do Parque Industrial Mariano Escobedo.

✅ 703,7 m² de armazém com altura e mezanino metálico (~7,50 m de altura livre)
✅ 198,9 m² de espaço de serviço tipo hangar com acesso direto à avenida
✅ 94,9 m² de showroom com piso de porcelanato e acabamentos de luxo
✅ ~120 m² de escritórios no segundo andar com sala de reuniões
✅ Piso industrial F'c = 200 kg/cm² — suporta empilhadeiras e maquinário
✅ Acesso para veículos pesados com fundação reforçada
✅ Porta enrolável de grande formato
✅ Zona de nearshoring — alto crescimento industrial em N.L.

Ideal para: borracharia, oficina automotiva, distribuidora, logística ou qualquer negócio que exija armazém + ponto de venda na avenida.🏭 SE RENTA Y VENDE | Local Comercial + Bodega Industrial | Escobedo, N.L.
📍 Av. Raúl Salinas Lozano — Alta visibilidad y flujo vehicular

💰 RENTA: $200,000 MXN / mes + IVA
🏷️ VENTA: $30,000,000 MXN

Propiedad de uso mixto comercial-industrial en excelente estado, actualmente en operación como llantera. Ubicada sobre una de las vialidades principales de General Escobedo, a menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo.

✅ 703.7 m² de bodega de altura con mezanine metálico (~7.50 m altura libre)
✅ 198.9 m² de nave de servicio tipo hangar con acceso directo a la avenida
✅ 94.9 m² de showroom con piso de porcelana y acabados de lujo
✅ ~120 m² de oficinas en segundo nivel con sala de juntas
✅ Firme industrial F'c = 200 kg/cm² — soporta montacargas y maquinaria
✅ Acceso vehicular pesado con cimentación reforzada
✅ Puerta enrollable de gran formato
✅ Zona nearshoring — alto crecimiento industrial en N.L.

Ideal para: llantera, taller automotriz, distribuidora, logística o cualquier giro que requiera bodega + punto de venta sobre avenida