Armazém industrial - comercial para alugar em Tlalnepantla, Estado do México, com uso de solo industrial e comercial, localizado em um dos corredores com maior exposição e fluxo de veículos de Tlalnepantla, com rápido acesso à Av. Gustavo Baz e à Rodovia Río de los Remedios. Propriedade projetada para operações que requerem infraestrutura especializada e alta visibilidade comercial.

Superfícies:
Terreno: 1.650 m²
Construção: 2.400 m²

Infraestrutura e especificações técnicas:
Piso de concreto aparente, resistência de 300 kg/cm²
Cisterna de 40.000 litros
Planta de tratamento de água
Câmaras frias operacionais
Ponto de água de 2”
800 m² de escritórios
8 docas de carga
Subestação
Excelente frente comercial e visibilidade
Acessos funcionais para transporte pesado e logística

Usos ideais:
Indústria alimentícia e de bebidas (processamento, armazenamento, distribuição)
Cadeia do frio / logística refrigerada
Farmacêutica e dispositivos médicos
Centros de distribuição (CEDIS)
Varejo de grande formato com back office logístico
Showroom industrial ou comercial de alto impacto
Cozinha escura industrial / centro de produção
Embalagem, rotulagem e transformação leve
Comercialização por atacado

Vantagens competitivas:
Uso de solo misto industrial-comercial
Infraestrutura instalada que reduz tempos e custos de início
Localização estratégica para distribuição na área metropolitana
Alta exposição da marca na via principal
Ideal para empresas que buscam eficiência operacional, imagem corporativa e conectividade.
Solicite mais informações e agende uma visita.Nave industrial - comercial en renta en Tlalnepantla Estado de México con uso de suelo industrial y comercial, ubicada en uno de los corredores con mayor exposición y flujo vehicular de Tlalnepantla, con rápida conexión a Av. Gustavo Baz y Autopista Río de los Remedios. Inmueble diseñado para operaciones que requieren infraestructura especializada y alta visibilidad comercial.
Superficies:
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 2,400 m²
Infraestructura y especificaciones técnicas:
Piso de concreto aparente, 300 kg/cm² de resistencia
Cisterna de 40,000 litros
Planta de tratamiento de aguas
Cuartos fríos operativos
Toma de agua de 2”
800 m2 de oficinas
8 andenes
sub estación
Excelente frente comercial y visibilidad
Accesos funcionales para transporte pesado y logística
Giros ideales:
Industria alimentaria y bebidas (procesamiento, almacenamiento, distribución)
Cadenas de frío / logística refrigerada
Farmacéutica y dispositivos médicos
Centros de distribución (CEDIS)
Retail de gran formato con back office logístico
Showroom industrial o comercial de alto impacto
Dark kitchen industrial / central de producción
Empaque, etiquetado y transformación ligera
Comercialización mayorista
Ventajas competitivas:
Uso de suelo mixto industrial–comercial
Infraestructura instalada que reduce tiempos y costos de arranque
Ubicación estratégica para distribución en zona metropolitana
Alta exposición de marca sobre vialidad principal
Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen corporativa y conectividad.
Solicite más información y agende una visita.