- Armazém Industrial para Aluguel
- Col. Treviño, Monterrey
- de 378 m² com Escritórios e Mezanino
- Preço do Aluguel Mensal: $55.000,00 MXN.

- DESCRIÇÃO GERAL
Oferece-se para aluguel um galpão tipo armazém localizado estrategicamente na Colônia Treviño, Monterrey. A propriedade conta com excelente distribuição para operações logísticas, armazenamento ou indústria leve, combinando área de manobra, escritórios administrativos em dois níveis e espaços de armazenamento adicionais. Sua localização central facilita a conectividade com as principais avenidas da cidade.

- CARACTERÍSTICAS FÍSICAS E SUPERFÍCIES

Área do Térreo: 378 m² (Dimensões: 14 metros de frente x 27 metros de fundo).

Escritórios: Conta com escritório de recepção no térreo e escritório privado de 30 m² no andar superior.

Armazenamento Adicional: Área de Mezanino no andar superior para carga leve ou arquivo.

Acessos: Porta de cortina metálica para entrada de caminhões com altura livre de 2,80 metros.

Banheiros: Térreo: 2 banheiros meio operacionais.

Andar Superior: 1 banheiro completo para uso administrativo/gerencial.

- LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Localizado na Colônia Treviño.
A área é caracterizada por sua vocação industrial e comercial, oferecendo acessos rápidos para logística e distribuição:
Acesso imediato à Av. Félix U. Gómez e Av. Colón.
Proximidade à Av. Francisco I. Madero.
Conexão rápida ao Centro de Monterrey e saída para vias rápidas em direção a San Nicolás e Guadalupe.
Área com facilidade de transporte público para o pessoal.

- Impostos: Mais os impostos correspondentes (IVA menos retenções, se aplicável).

- REQUISITOS DE LOCAÇÃO
Para iniciar o processo de locação, é essencial apresentar a seguinte documentação e pagamentos:

Solicitação de Locação: Completamente preenchida e assinada.

Identificação e Comprovação de Renda: Documentação fiscal ou extratos bancários que comprovem a solvência.

Fiador:
Deve ter propriedade livre de ônus na cidade de Monterrey.

Apresentar recibo de imposto predial do ano em curso pago.

Pagamentos Iniciais: Um mês de depósito de garantia e o pagamento do primeiro mês de aluguel.- Bodega Industrial en Renta
- Col. Treviño, Monterrey
- de 378 m² con Oficinas y Mezzanine
- Precio de Renta Mensual: $55,000.00 MXN.

- DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en renta nave tipo bodega ubicada estratégicamente en la Colonia Treviño, Monterrey. La propiedad cuenta con excelente distribución para operaciones logísticas, almacenamiento o industria ligera, combinando área de maniobras, oficinas administrativas en dos niveles y espacios de almacenamiento adicional. Su ubicación céntrica facilita la conectividad con las principales avenidas de la ciudad.

- CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y SUPERFICIES

Superficie de Planta Baja: 378 m² (Dimensiones: 14 metros de frente x 27 metros de fondo).

Oficinas: Cuenta con oficina de recepción en planta baja y oficina privada de 30 m² en planta alta.

Almacenaje Adicional: Área de Mezzanine en planta alta para carga ligera o archivo.

Accesos: Puerta de cortina metálica para entrada de camiones con una altura libre de 2.80 metros.

Sanitarios: Planta Baja: 2 medios baños operativos.

Planta Alta: 1 baño completo para uso administrativo/gerencial.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Colonia Treviño.
La zona se caracteriza por su vocación industrial y comercial, ofreciendo accesos rápidos para logística y distribución:
Acceso inmediato a Av. Félix U. Gómez y Av. Colón.
Cercanía a Av. Francisco I. Madero.
Conexión rápida hacia el Centro de Monterrey y salida a vías rápidas hacia San Nicolás y Guadalupe.
Zona con facilidad de transporte público para el personal.

- Impuestos: Más los impuestos correspondientes (IVA menos retenciones si aplica).

- REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Para iniciar el proceso de arrendamiento es indispensable cubrir con la siguiente documentación y pagos:

Solicitud de Arrendamiento: Completamente llenada y firmada.

Identificación y Comprobación de Ingresos: Documentación fiscal o estados de cuenta que acrediten solvencia.

Aval (Fiador):

Debe contar con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Monterrey.

Presentar recibo de predial del año en curso pagado.

Pagos Iniciales: Un mes de depósito en garantía y el pago del primer mes de renta.