Armazém para Aluguel Apodaca, Nuevo LeónBodega en Renta Apodaca, Nuevo León

GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR | APODACA, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial para alugar localizado em Apodaca, Nuevo León, dentro de um corredor estratégico para atividades industriais, logísticas e de distribuição. Sua localização oferece acesso à avenida Miguel Alemán, à rodovia Monterrey-Reynosa e à estrada para Laredo, facilitando o transporte de mercadorias, veículos de carga, colaboradores e fornecedores para diferentes pontos da região.

O imóvel fica próximo a importantes zonas industriais de Apodaca e Guadalupe, bem como do Parque Industrial Monterrey. Além disso, sua proximidade com o Aeroporto Internacional de Monterrey e com os anéis viários para transporte de carga favorece as operações de empresas com atividades comerciais nacionais e internacionais e facilita a integração com cadeias de suprimentos regionais.

ÁREAS
Área disponível: 9.581 m².

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão conta com paredes de concreto pré-moldado e estrutura de aço. Sua cobertura é composta por telhas KR18 calibre 24, com placas translúcidas e isolamento térmico de lona de 2 polegadas, características que complementam sua infraestrutura para atividades industriais e de armazenagem.

Altura mínima: 7 metros.
Altura máxima: 11,40 metros.
Piso de concreto com 15 cm de espessura.
Resistência do piso: 250 kg/cm².
Docas para carga e descarga.
Rampas de acesso.

Essas características permitem considerar o imóvel para operações de armazenagem, movimentação de mercadorias e distribuição, de acordo com as necessidades específicas de cada empresa.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O complexo industrial dispõe de guarita de segurança, circuito fechado de televisão com câmeras de alta definição e controle de acesso por meio de cancelas. Também conta com áreas verdes e áreas comuns que complementam as instalações e contribuem para a funcionalidade do ambiente industrial.

ACESSOS E MANOBRAS

O imóvel conta com docas e rampas para facilitar as operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias. Sua conexão com as principais vias de Apodaca favorece o deslocamento de veículos de carga e a distribuição para diferentes setores industriais de Nuevo León.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Aluguel mensal: $1,245,530.00 MXN mais IVA.
Preço do aluguel: $130 MXN/m² mais IVA.
Taxa de manutenção mensal: $124,553.00 MXN mais IVA.
Manutenção: 10% do aluguel mensal.
2 meses de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | APODACA, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Bodega industrial en renta ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un corredor estratégico para actividades industriales, logísticas y de distribución. Su ubicación ofrece conexión con la avenida Miguel Alemán, la autopista Monterrey-Reynosa y la carretera a Laredo, facilitando el traslado de mercancías, unidades de carga, colaboradores y proveedores hacia distintos puntos de la región.

La propiedad se encuentra cerca de importantes zonas industriales de Apodaca y Guadalupe, así como del Parque Industrial Monterrey. Además, su proximidad al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a los libramientos para transporte de carga favorece las operaciones de empresas con actividades comerciales nacionales e internacionales y facilita la integración con cadenas de suministro regionales.

SUPERFICIES
Superficie disponible: 9,581 m².

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La bodega cuenta con muros de concreto prefabricado y estructura de acero. Su cubierta está compuesta por techo KR18 calibre 24 con lámina traslúcida y aislante térmico de lona de 2 pulgadas, características que complementan su infraestructura para actividades industriales y de almacenamiento.

Altura mínima: 7 metros.
Altura máxima: 11.40 metros.
Piso de concreto de 15 cm de espesor.
Resistencia del piso: 250 kg/cm².
Andenes de carga y descarga.
Rampas de acceso.

Estas características permiten considerar el inmueble para operaciones de almacenamiento, manejo de mercancías y distribución, de acuerdo con los requerimientos particulares de cada empresa.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

El complejo industrial dispone de caseta de vigilancia, circuito cerrado de televisión con cámaras de alta definición y control de acceso mediante plumas. También cuenta con áreas verdes y áreas comunes que complementan las instalaciones y contribuyen a la funcionalidad del entorno industrial.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La propiedad cuenta con andenes y rampas para facilitar las operaciones de carga, descarga y movimiento de mercancías. Su conexión con las principales vialidades de Apodaca favorece el desplazamiento de vehículos de carga y la distribución hacia diferentes sectores industriales de Nuevo León.

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual: $1,245,530.00 MXN más IVA.
Precio de renta: $130 MXN/m² más IVA.
Mantenimiento mensual: $124,553.00 MXN más IVA.
Mantenimiento: 10% sobre la renta mensual.
2 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.