Armazém funcional de dois níveis localizado em uma das áreas industriais mais consolidadas de Azcapotzalco. Oferece uma combinação estratégica de área de armazenamento no térreo e amplos escritórios no andar superior. Ideal para empresas que requerem operações administrativas e logísticas em um único local, com excelente acessibilidade viária e transporte público.

Características principais
Área total alocável: 900 m²
400 m² de área útil de armazém no térreo
400 m² de área de escritórios e banheiros no andar superior
100 m² de áreas comuns

Altura:
4 m no térreo
3 m no andar superior
Entrada para caminhão
Banheiros
Instalações elétricas
Acesso rápido a vias principais
Não possui docas
Não possui elevador de carga
Não possui transformador
Armazém independente

Aluguel

$157,500 MXN mensais

10% de manutenção

IVA

Condições de aluguel

2 meses de aluguel adiantado

2 depósitos de segurança equivalentes a um aluguel mensal sem manutenção e sem IVA

Contrato: 1 a 2 anos

Vantagens da localização – Centeotl 274, Col. Industrial San Antonio, Azcapotzalco

A área é reconhecida por sua vocação industrial e logística, sendo uma das mais procuradas por empresas de manufatura leve, distribuição urbana e e-commerce. Entre os benefícios mais relevantes:

1. Conectividade estratégica

A poucos minutos de Aquiles Serdán e do Metrô Camarones, facilitando o acesso do pessoal.

Saída rápida para:
Avenida Cuitláhuac
Avenida Tezozómoc
Calçada México–Tacuba
Circuito Interno
Ideal para distribuição dentro da CDMX devido à sua localização central no noroeste da cidade.

2. Área industrial consolidada
Presença de empresas, oficinas, armazéns e centros logísticos.
Serviços básicos e especializados a menos de 10 minutos: lojas de autopeças, produtos químicos leves, serviços elétricos e fornecedores industriais.

3. Acesso para caminhão e manobrabilidade
Embora sem doca, a rua oferece acessos amplos para manobras de carga e descarga com caminhões e unidades leves.

4. Excelente opção para empresas híbridas
A distribuição PB + PA permite:
Armazém no térreo
Escritórios administrativos, call center, operações, design ou engenharia no andar superior
O que otimiza a operação e os custos.

IMPORTANTE
As informações, preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
As superfícies e características publicadas são aproximadas e devem ser verificadas na documentação oficial.
As imagens são ilustrativas e podem não refletir as condições atuais do imóvel.
Os valores de aluguel, manutenção e encargos podem ser modificados antes da formalização do contrato.
A disponibilidade deve ser confirmada com o proprietário.
O arrendamento não inclui adequações, permissões, serviços ou trâmites adicionais necessários para a operação do locatário.Bodega funcional de dos niveles ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas de Azcapotzalco. Ofrece una combinación estratégica de área de almacenamiento en PB y oficinas amplias en PA. Ideal para empresas que requieren operación administrativa y logística en un mismo punto, con excelente accesibilidad vial y transporte público.

Características principales
Área rentable total: 900 m²
400 m² de área útil de bodega en PB
400 m² de área de oficinas y baños en PA
100 m² de áreas comunes

Altura:
4 m en PB
3 m en PA
Entrada para tráiler
Sanitarios
Instalaciones eléctricas
Acceso rápido a vías primarias
No cuenta con andenes
No cuenta con montacargas
No cuenta con transformador
Bodega independiente

Renta

$157,500 MXN mensuales

10% de mantenimiento

IVA

Condiciones de renta

2 meses de renta por adelantado

2 depósitos en garantía equivalentes a una renta mensual sin mantenimiento y sin IVA

Contrato: 1 a 2 años

Ventajas de la ubicación – Centeotl 274, Col. Industrial San Antonio, Azcapotzalco

La zona es reconocida por su vocación industrial y logística, siendo una de las más buscadas por empresas de manufactura ligera, distribución urbana y e-commerce. Entre los beneficios más relevantes:

1. Conectividad estratégica

A pocos minutos de Aquiles Serdán y Metro Camarones, lo que facilita el acceso del personal.

Rápida salida a:
Avenida Cuitláhuac
Avenida Tezozómoc
Calzada México–Tacuba
Circuito Interior
Ideal para distribución dentro de CDMX gracias a su ubicación céntrica en el noroeste de la ciudad.

2. Zona industrial consolidada
Presencia de empresas, talleres, almacenes y centros logísticos.
Servicios básicos y especializados a menos de 10 minutos: refaccionarias, química ligera, servicios eléctricos y proveedores industriales.

3. Acceso de tráiler y maniobrabilidad
Aunque sin andén, la calle ofrece accesos amplios para maniobras de carga y descarga con tráiler y unidades ligeras.

4. Excelente opción para empresas híbridas
La distribución PB + PA permite:
Almacén en planta baja
Oficinas administrativas, call center, operaciones, diseño o ingeniería en planta alta
Lo que optimiza operación y costos.

IMPORTANTE
La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Las superficies y características publicadas son aproximadas y deberán verificarse en la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar las condiciones actuales del inmueble.
Los importes de renta, mantenimiento y cargos podrán modificarse antes de formalizar el contrato.
La disponibilidad deberá confirmarse con el propietario.
El arrendamiento no incluye adecuaciones, permisos, servicios o trámites adicionales requeridos para la operación del arrendatario.