Eficiência operacional + localização estratégica + segurança abrangente

Se a sua empresa precisa de espaço, conectividade e controle, este armazém é uma opção pronta para operar em um dos corredores mais móveis do Bajío.

**Localização:** Rodovia Irapuato–Guanajuato

Conexão direta para Guanajuato Capital, Silao, Irapuato e León. Ideal para distribuição regional.

**Características do Imóvel**
+Área total: 1600 m²
+Altura livre: 5 metros
+Docas de carga e descarga (caminhão ou unidades leves)
+Escritórios administrativos integrados
+Banheiros para área operacional e administrativa
+Piso industrial de alta resistência
+Acesso amplo para caminhões
+Segundo andar ideal para sala de reuniões ou departamento
+Espaço versátil para armazenamento, logística, manufatura leve ou centro de distribuição.

**Serviços e Segurança Incluídos**
+Segurança 24/7 com acesso controlado
+Registro digital de entradas e saídas
+Sistema de CCTV externo
+Iluminação interna e perimetral
+Infraestrutura pensada para empresas que priorizam ordem, segurança e controle operacional.

**Preço:** $77 MXN por m²
(Investimento competitivo considerando localização e serviços incluídos)

Um armazém funcional, seguro e estrategicamente localizado para empresas que buscam crescer no Bajío.

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Conectamos oportunidades com visão.Eficiencia operativa + ubicación estratégica + seguridad integral

Si tu empresa necesita espacio, conectividad y control, esta bodega es una opción lista para operar en uno de los corredores con mayor movilidad del Bajío.

**Ubicación:** Carretera Irapuato–Guanajuato

Conexión directa hacia Guanajuato Capital, Silao, Irapuato y León. Ideal para distribución regional.

**Características del Inmueble**
+Superficie total: 1600 m²
+Altura libre: 5 metros
+Andén de carga y descarga (tráiler o unidades ligeras)
+Oficinas administrativas integradas
+Baños para área operativa y administrativa
+Piso industrial de alta resistencia
+Acceso amplio para camiones
+Segundo nivel ideal para sala de juntas o departamento
+Espacio versátil para almacenamiento, logística, manufactura ligera o centro de distribución.

**Servicios y Seguridad Incluidos**
+Seguridad 24/7 con acceso controlado
+Bitácora digital de entradas y salidas
+Sistema CCTV exterior
+Iluminación interior y perimetral
+Infraestructura pensada para empresas que priorizan orden, seguridad y control operativo.

**Precio:** $77 MXN por m²
(Inversión competitiva considerando ubicación y servicios incluidos)

Una nave funcional, segura y estratégicamente ubicada para empresas que buscan crecer en el Bajío.

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