Armazém para Aluguel 3.586 m² · 20 KVAs funcionando + doca cobertaBodega en Renta 3,586 m² · 20 KVAs funcionando + andén techado

Armazém industrial dentro do Parque Industrial FINSA, na Rodovia México-Querétaro. Conectividade direta com a rodovia 45.

Área útil: 3.586 m² (Armazém B: 3.369 m² + Mezanino B: 217 m²)
Altura livre: 11,85 a 13,35 m
1 rampa e 3 docas (rampas niveladoras) por módulo

O imóvel conta com: estrutura de armazém com cobertura metálica e domos translúcidos para iluminação natural, sistema de combate a incêndio visível na cobertura, piso de concreto polido, área de escritório/mezanino com fachada de vidro e acesso por escada metálica interna, portas de doca tipo enrolável, tanque de 1.100 litros por módulo, 20 KVAs atualmente em funcionamento. Capacidade de ampliar para 150 KVAs por módulo.

Infraestrutura do parque: vias pavimentadas, docas de carga, cisterna compartilhada de 50.000 litros para todo o conjunto, segurança do parque FINSA.

💰 Preço: $430.320,00 + IVA ($120,00/m² sobre 3.586 m²)
💰 Manutenção: 10% do aluguel ($43.032,00/mês + IVA)
⚡ Estacionamento: 34 vagas
⚡ Expansão elétrica: negociável caso seja necessário mais de 20 KVA, dentro da capacidade do transformador de 150 KVA instalado.

Também disponível Armazém D, especificações equivalentes, ligeiramente maior devido ao terreno onde está construído: 3.626 m² (Armazém D 3.409 + Doca D 217), $435.120,00/mês + IVA ao mesmo $120,00/m² — mesmo tanque, KVAs atribuídos e transformador por módulo.Nave industrial dentro del Parque Industrial FINSA, sobre la Carretera México-Querétaro . Conectividad directa a la autopista 45.

Área rentable: 3,586 m² (Nave B: 3,369 m² + Mezzanine B: 217 m²)
Altura libre: 11.85 a 13.35 m
1 rampa y 3 andenes (rampas niveladoras) por módulo

El inmueble cuenta con: estructura de nave con cubierta metálica y domos traslúcidos para iluminación natural, sistema contra incendios visible en cubierta, piso de concreto pulido, área de oficina/mezzanine con fachada de cristal y acceso por escalera metálica interior, puertas de andén tipo enrollable, tinaco de 1,100 litros por módulo, 20 KVAs actualmente funcionando. Capacidad de ampliar a 150KVAS por modulo.

Infraestructura del parque: vialidades pavimentadas, andenes de carga, cisterna de 50,000 litros compartida para todo el conjunto, seguridad del parque FINSA.

💰 Precio: $430,320.00 + IVA ($120.00/m² sobre 3,586 m²)
💰 Mantenimiento: 10% de la renta ($43,032.00/mes + IVA)
⚡ Estacionamiento: 34 lugares
⚡ Ampliación eléctrica: negociable en caso de requerir más de 20 KVA, dentro de la capacidad del transformador de 150 KVA instalado

También disponible Nave D, especificaciones equivalentes, ligeramente más grande por el terreno donde está construida: 3,626 m² (Nave D 3,409 + Andén D 217), $435,120.00/mes + IVA al mismo $120.00/m² — mismos tinaco, KVAs asignados y transformador por módulo.