🧾 Novos Armazéns para Aluguel na Área Norponiente de Querétaro

Este armazém tipo B de 220 m² está localizado dentro de um Micro Parque, na área Norponiente de Querétaro.

Aluguel de 24.200 mais IVA mais Manutenção.
Manutenção: 2.200 pesos mais IVA
Aluguel Total: 26.400 pesos mais IVA

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 220 m² (10X22)
Escritório privado + banheiro completo
Coberturas: Lâmina Pintro Cal.24 KR-18, enrolada no local.
Colchão: Isolante térmico de 2" com fibra de vidro reforçada.
Serviços: Instalação hidrossanitária, elétrica e fibra óptica.
Janelas: Alumínio de 3" com vidro tintex de 6mm.
Paredes: Bloco até 3 m de altura com cobertura de drywall do chão ao teto.
Fachadas: Painel italiano tipo sanduíche termoacústico.
Escritório: Com piso cerâmico, teto, iluminação e tomadas.
Banheiro: Interior em azulejo, inclui w.c. e pia.
Altura máxima: 6 m
Piso de concreto MR-35 de 15 cm (reforçado com fibra sintética)
Luz natural: 10%
Cortina seccional 3 x 4 m
Colchão isolante térmico
Estacionamento: 4 vagas
Terreno total: 270 m²
KVAs: 5

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A 3 min do Blvd. Bernardo Quintana
De 7 a 13 min das rodovias 11, 45D e 57
12 min do Parque Industrial Benito Juárez

🛡️ DENTRO DE UM CONJUNTO PRIVADO
Segurança 24/7 e acesso veicular/peatonal controlado
CCTV em todo o desenvolvimento
Água pela CEA
Energia de baixa e média tensão com 5 KVA (escaláveis)
Fibra óptica pré-instalada TELMEX / IENTC
Vias de concreto hidráulico e calçadas reforçadas
Muro perimetral de 3 m com cerca eletrificada

🏢 AMENIDADES CORPORATIVAS
Centro de Negócios com salas de reuniões, coworking, cabine de chamadas, cafeteria e terraço
Auditório e área de cópias
3.900 m² de áreas verdes com mobiliário
Quadra de streetball

📲 Agende sua visita ou solicite uma apresentação executiva.
MUDANÇAS DE PREÇO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONTATAR UM CONSULTOR.🧾 Bodegas Nuevas en Renta en Querétaro zona Norponiente

Esta nave tipo B de 220 m² se ubica dentro de un Micro Parque, en la zona Norponiente de Querétaro.

Renta de 24,200 más IVA más Mantenimiento.
Mantenimiento: 2,200 pesos mas IVA
Renta Total: 26,400 pesos mas IVA

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área rentable: 220 m² (10X22)
Oficina privada + baño completo
Cubiertas: Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio.
Colchoneta: Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada.
Servicios:Instalación hidrosanitania, eléctrica y fibra óptica.
Cancelería: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.
Muros:Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo.
Fachadas: Panel italiano tipo sandwich termoacústico.
Oficina: Con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.
Baño: Interior en azulejo, incluye w.c. y lavabo.
Altura máxima: 6 m
Piso de concreto MR-35 de 15 cm (reforzado con fibra sintética)
Luz natural: 10%
Cortina seccional 3 x 4 m
Colchoneta termoaislante
Estacionamiento: 4 cajones
Terreno total: 270 m²
KVAs: 5


📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 3 min de Blvd. Bernardo Quintana
7 a 13 min de autopistas 11, 45D y 57
12 min del Parque Industrial Benito Juárez


🛡️ DENTRO DE UN CONJUNTO PRIVADO
Seguridad 24/7 y acceso vehicular/peatonal controlado
CCTV en todo el desarrollo
Agua por CEA
Energía de baja y media tensión con 5 KVA (escalables)
Fibra óptica preinstalada TELMEX / IENTC
Vialidades de concreto hidráulico y banquetas reforzadas
Muro perimetral de 3 m con cerca electrificada

🏢 AMENIDADES CORPORATIVAS
Business Center con salas de juntas, coworking, cabina de llamadas, cafetería y terraza
Auditorio y área de copias
3,900 m² de áreas verdes con mobiliario
Cancha de streetball

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