ALUGUEL – DEPÓSITO INDUSTRIAL EM ACUPARK II, SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.

Depósito de 190 m² em frente ao Parque Industrial Querétaro, dentro de um complexo industrial com segurança avançada, acesso controlado e excelente conexão com a Rodovia 57.

— ESPECIFICAÇÕES CHAVE —
• Terreno: 248 m² | Construção: 190 m²
• Dimensões do terreno: 11 m x 22,5 m
• Altura livre: 5 m (mínima)
• Rampas: 1 rampa veicular
• Piso industrial: Concreto MR-35 com fibra estrutural, 15 cm de espessura, capacidade 10 ton/m²
• Potência instalada: 5 kVA (trifásica)
• Meio banheiro
• Uso do solo: Industrial leve
• Status / Entrega: Disponível imediatamente

Características construtivas
• Muros de bloco oco de 15 cm (acabamento aparente até 2,50 m)
• Cortina metálica 3,00 x 4,00 m com mecanismo de corrente
• Cobertura de chapa Pintro Cal. 24 KR18 com 10% translúcido
• Iluminação LED
• Janela com camada térmica
• Cisternas gerais com sistema de autoabastecimento de água

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— DADOS DO PARQUE —
Acupark II
• Superfície total: 35.350 m²
• Construção total: 30.385 m²
• 76 armazéns industriais dentro do complexo
• Uso do solo: Industrial

Infraestrutura e segurança
• Administração do parque
• Coleta de resíduos
• Rede de água e eletricidade
• Fibra óptica para telecomunicações

Sistema de segurança
• CCTV (câmeras de circuito fechado)
• Segurança 24/7 com cabine de vigilância
• Acesso veicular por TAG
• Acesso pedonal com impressão digital
• Acesso para visitantes e fornecedores por código QR
• Corredor de segurança perimetral de 3 m
• Sensores de movimento por fotocélulas

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— VANTAGENS COMPETITIVAS —
• Localização estratégica em frente ao Parque Industrial Querétaro (850 ha e mais de 165 empresas).
• Acesso rápido à Rodovia Federal 57 e Rodovia Estadual 500.
• Parque com alto nível de segurança tecnológica e controle de acessos.
• Tamanho ideal para logística, armazenamento ou manufatura leve.
• Disponibilidade de outras superfícies no mesmo complexo: 275 m² e 450 m².

— LOCALIZAÇÃO & TEMPOS —
• Em frente ao Parque Industrial Querétaro
• 3 min da Rodovia Federal 57
• 10 min de Juriquilla
• 15 min da Plaza Antea
• 32 km do centro de Querétaro
• 41 km do Aeroporto Intercontinental de Querétaro
• 39 km do Monumento ao CONIN

Conectividade regional
• 117 km a Guanajuato
• 184 km a San Luis Potosí
• 244 km a Pachuca
• 195 km a Cuautitlán
• 234 km a Cidade do México


— PREÇO & ESQUEMA DE PAGAMENTO —
Aluguel: $19.000 MXN + IVA
Manutenção: $1.710 MXN + IVA
Total aluguel + manutenção: $20.710 MXN + IVA
Total aproximado com IVA: $24.023,60 MXN

Condições de arrendamento
• 1 mês de aluguel
• 1 mês de depósito
• Arrendamento por meio de apólice jurídica

— USO DO SOLO INDUSTRIAL LEVE Diversidade de uso —
Produção manufatureira.
Armazenamento e abastecimento.
Aluguel de transporte.
Indústria têxtil.
Comércio por atacado e varejo.
Farmacêutica.
Atividades imobiliárias, empresariais e de aluguel.
Grau alimentício.
Tecnologia.
Logística.
Ferragens.
Robótica.
Aeronáutica.
Automotiva.

*Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.

Bodega de 190 m² frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.


— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 248 m² | Construcción: 190 m²
• Dimensiones terreno: 11 m x 22.5 m
• Altura libre: 5 m (mínima)
•Rampas: 1 rampa vehicular
• Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m²
• Potencia instalada: 5 kVA (trifásica)
• Medio Baño
• Uso de suelo: Industrial ligera
• Estatus / Entrega: Disponible inmediata

Características constructivas
• Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)
• Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
• Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido
• Iluminación LED
• Ventanal con capa térmica
• Cisterna general con sistema de autoabasto de agua

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— DATOS DEL PARQUE —
Acupark II
• Superficie total: 35,350 m²
• Construcción total: 30,385 m²
• 76 naves industriales dentro del conjunto
• Uso de suelo: Industrial

Infraestructura y seguridad
• Administración del parque
• Recolección de residuos
• Red de agua y electricidad
• Fibra óptica para telecomunicaciones


Sistema de seguridad
• CCTV (cámaras de circuito cerrado)
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
• Acceso vehicular mediante TAG
• Acceso peatonal con huella digital
• Acceso a visitas y proveedores mediante código QR
• Pasillo de seguridad perimetral de 3 m
• Sensores de movimiento por fotoceldas

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— VENTAJAS COMPETITIVAS —
•⁠ ⁠Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).
•⁠ ⁠Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.
•⁠ ⁠Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.
•⁠ ⁠Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
•⁠ ⁠Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m² y 450 m².


— UBICACIÓN & TIEMPOS —
•⁠ ⁠Frente al Parque Industrial Querétaro
•⁠ ⁠3 min de Carretera Federal 57
•⁠ ⁠10 min de Juriquilla
•⁠ ⁠15 min de Plaza Antea
•⁠ ⁠32 km del Centro de Querétaro
•⁠ ⁠41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
•⁠ ⁠39 km del Monumento al CONIN

Conectividad regional
•⁠ ⁠117 km a Guanajuato
•⁠ ⁠184 km a San Luis Potosí
•⁠ ⁠244 km a Pachuca
•⁠ ⁠195 km a Cuautitlán
•⁠ ⁠234 km a Ciudad de México



— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
Renta: $19,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $1,710 MXN + IVA
Total renta + mantenimiento: $20,710 MXN + IVA
Total aproximado con IVA: $24,023.60 MXN

Condiciones de arrendamiento
•⁠ ⁠1 mes de renta
•⁠ ⁠1 mes de depósito
•⁠ ⁠Arrendamiento mediante póliza jurídica


— USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso —
Producción manufacturera.
Almacenamiento y abasto.
Alquiler de transporte.
Industria textil.
Comercio al por mayor y al por menor.
Farmacéutica.
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.
Grado alimenticio.
Tecnología.
Logística.
Ferreteras.
Robótica.
Aeronáutica.
Automotriz.



*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.