ARMAZÉM E PÁTIO DE MANOBRAS 01: DISPONÍVEL PARA USO INDUSTRIAL.

Estamos localizados dentro de um novo parque industrial PIP que cumpre com todas as regulamentações, expectativas comerciais e industriais a nível mundial, dentro do município de Paraiso, Tabasco.
Estrategicamente localizado muito próximo a apenas 500 metros lineares da refinaria OLMECA, temos todos os registros e permissões necessárias para o correto funcionamento dos clientes.

Esta propriedade proposta consiste na seguinte infraestrutura:
Área do armazém: 1000.00 M2.
Altura mínima do armazém: 8.00 metros.
Altura máxima do armazém: 10.00 metros.
Frente do armazém: 23.50 metros.
Profundidade do armazém: 42.55 metros.
Possui área de ferramentas do armazém, área de serviço, banheiros e chuveiros.
Cisterna de 9.000 litros
Fossa séptica de 20.000 litros

Área de escritório com refeitório: 240 M2.
Os escritórios são compostos por 2 níveis:
Escritórios no térreo: Área de recepção, grande área de escritório geral aberta, com banheiros masculinos e femininos, área de serviço, área de refeitório/cozinha.
Escritórios no andar de cima: Escritório de gerência, grande área aberta, banheiros masculinos e femininos, cozinha, área de serviço.

Área de Pátio de Manobras: 3800 M2.
Com uma área de 51m2 composta por um escritório ou sala privada, área de refeitório, cozinha, banheiros e chuveiros, área de serviço.
Cisterna de 9.000 litros.
Fossa séptica de 20.000 litros.

Área Total da Propriedade: 5090.00 M2.

Terra adicional ou armazém pode ser anexado sem problema algum.

Instalações e permissões incluídas:
Muro perimetral de 3 metros de altura.
Acesso aos serviços de água, drenagem pluvial e fossa séptica.
Acesso à eletricidade (com custo).
Acesso à internet banda larga (com custo).
Rua interna com concreto hidráulico.
Cabine de vigilância e controle de acesso 24/7.
Sistema de câmeras de vigilância com CCTV com gravação de vídeo (localizadas na entrada e saída do parque).
Iluminação na rua interna.
Sinalização viária e preventiva.

Permissões:
Uso de solo industrial.
Aprovação ambiental.
Aprovação da Proteção Civil.
Resolução de impacto ambiental.

Condições de aluguel:
Contrato mínimo de 1 ano.
2 meses de depósito de segurança na assinatura do contrato, reembolsáveis ao final do prazo.
1 mês de aluguel antecipado na assinatura do contrato equivalente mais IVA.
Aumentos anuais com base no Índice Nacional de Preços ao Consumidor.
O aluguel será pago antecipadamente em pesos mexicanos.
Tempo de entrega do armazém: Imediato.

O preço do arrendamento é mais IVA.

Taxa de manutenção $3.00 MXN mais IVA x m2 alugado que inclui:
Serviços de água (consumo normal).
Segurança e filtro com horário 24h/365 dias. Limpeza apenas das áreas comuns.
Manutenção e consumo de eletricidade para iluminação perimetral, estrada de acesso, áreas comuns gerais.

Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio e podem variar de acordo com acordos, negociações ou requisitos do cliente.

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Estamos ubicado dentro de un parque industrial PIP nuevo que cumple con todas las normativas, espectativas de tipo comercial e industrial a nivel mundial, dentro del municipio Paraiso, Tabasco.
Estrategicamente muy cercano a escasos 500mts lineales de la refinera OLMECA contamos con todos los registros y permisos necesarios para su correcto funcionamiento de los clientes.

Este predio propuesto consta de la siguiente infraestructura:
Superficie de bodega: 1000.00 M2.
Altura minima bodega: 8.00 Mts.
Altura maxima bodega: 10.00 Mts.
Frente bodega: 23.50 mts.
Fondo bodega: 42.55 mts.
Cuenta con area de bodega herramientas, area de servicio, baños y regaderas.
Cisterna 9,000lts
Fosa septica de 20,000lts

Superficie de oficina con comedor: 240 M2.
Las oficinas se componen de 2 niveles:
Oficinas Planta Baja: Area recepcion, Area grande abierta oficina general, cuenta con baños caballeros y damas, area de servicio, area comedor/cocineta.
Oficinas planta alta: Oficina gerencia, Area grande abierta, baños caballeros y damas, cocineta, area servicio.

Superficie de Patio ManiObras: 3800 M2.
Con area de 51m2 que se componen de oficina o privado, area de comedor, cocineta, baños y regaderas, area de servicio.
Cisterna de 9000lts.
Fosa septica de 20,000lts.

Superficie Total del Predio: 5090.00 M2.

Sin problema se puede anexar mas terreno en renta o bodega.

Instalaciones y permisos que Incluye:
Barda Perimetral de 3 mts de altura.
Acceso a Servicios de agua, drenaje pluvial y fosa séptica.
Acceso a Energía eléctrica (con costo)
Acceso a Internet de banda ancha (con costo)
Calle interior de concreto hidráulico
Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7
Sistema de cámaras de vigilancia con CCTV con grabación de video (localizadas en el acceso y salida del parque).
Iluminación en calle interior
Señalamientos viales y preventivos

Permisos:
Uso de suelo industrial.
Anuencia ambiental
Anuencia de Protección Civil
Resolutivo en materia de impacto ambiental

Condiciones de renta:
Contrato mínimo de 1 año
2 meses de depósito en garantía a la firma del contrato y reembolsables al término de la vigencia.
1 mes de Renta adelantada a la firma del contrato equivalente más I.V.A.
Incrementos anuales en base al INPC.
La renta se pagará por meses adelantados en MX pesos mexicanos.
Tiempo de entrega de las bodegas: Inmediato

El precio de arrendamiento es mas I.V.A.

Cuota mtto $3.00 MN mas I.V.A. x m2 arrendado el cual incluye:
Servicios de Agua (Consumo normal).
Seguridad y filtro con horario 24hrs/365 dias. Limpieza de solo areas comunes.
Mtto y consumo electrico a luminarias perimetrales, calle de acceso, areas comunes en general.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso y pueden variar segun acuerdos, negociaciones o requerimientos con el cliente.

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