Procurando Comprador Investidor!
Vendo Armazém Meio Acabado com Uso de Solo Industrial, Comercial e de Serviços.
Aberto a ouvir ofertas, URGENTE!
Pronto para gerar a Primeira Escritura em seu nome.
Propriedade sem problemas legais.

Localizado em frente ao Acesso II do Parque Industrial Bernardo Quintana. El Marqués, Querétaro. C.P. 76246.
Com fácil acesso por Estrada de Duplo Sentido com Alta Afluência de Pedestres e Veículos.
Ideal para Armazém, Projeto Industrial, Comercial ou de Serviços.

LOCALIZAÇÃO:
A 5 minutos da Rodovia 57, México-Querétaro.
A 200 metros da via principal de alto fluxo de veículos e pedestres.
A área e arredores possuem Praças Comerciais com negócios de materiais, tintas, OXXO, etc.
Há muitos armazéns de Indústria Média e Leve ao redor.
*Não há restrição de tipo de negócio, pois não pertence a um parque fechado com controle de acesso.

O imóvel conta com 2 construções, atualmente em Obra Bruta.
Descrevo o Andar 1:

1.- Cabine de Segurança.
2.- Quarto para Área de Cozinha.
3.- Quarto para um Banheiro Completo.
4.- O Edifício conta com:
-Zonas de trabalho como escritórios já cobertos.
-Escada para o Andar Superior.
-Com escritórios e um escritório com preparação para banheiro completo e vista total para o Pátio de Manobras.
-Muro de 5 metros.
-Portão Elétrico Deslizante da esquerda para a direita de Ferro de 5 metros de altura.
-Pátio de Manobras para Trailers
-Entrada pela Avenida Principal a 200 metros por caminho de terra com facilidade de manobras.

-A localização pertence ao Parque Industrial Peña Colorada, Zona Industrial El Marqués, Querétaro; que está localizado em frente ao Acesso II do Parque Industrial Bernardo Quintana.
-Facilidade de Acesso pela Avenida Principal Secundária do Parque Industrial Bernardo Quintana II.
Loja OXXO e Praça Comercial a 500 metros com lojas de tintas, materiais de construção, etc.
-Várias rotas e Parada de Transporte Público para funcionários a 300 metros.
-Serviços de Água e Luz sem problemas.Busco Comprador Inversionista!
Vendo Bodega a Medio Terminar con Uso de Suelo Industrial, Comercial y Servicios.
Con Apertura a escuchar ofertas, URGE!
Listo para generar Primera Escritura a su nombre.
Predio sin problemas legales.

Se ubica Enfrente de Acceso II Parque industrial Bernardo Quintana. El Marqués, Querétaro. C.P. 76246.
Con fácil acceso por Carretera de Doble Sentido con Alta Afluencia peatonal y vehicular .
Ideal para Bodega, Proyecto Industrial, Comercial o de Servicios.

UBICACION:
A 5 minutos de la Autopista 57, México-Querétaro.
A 200 mts de Vialidad Av. principal de alto flujo vehicular y peatonal
La zona y alrededores cuenta con Plazas Comerciales con negocios de materiales, pinturas, OXXO, etc.
Hay muchas bodegas de Industria Media y Ligera alrededor.
*No hay restricción de Giro, porque no pertenece a un parque cerrado y con control de acceso.

El inmueble cuenta con 2 construcciones su interior actualmente en Obra Negra.
Describo la Planta 1:

1.- Caseta de Vigilancia.
2.- Cuarto para área de Cocina.
3.- Cuarto para un Baño Completo.
4.- El Edificio cuenta con:
-Zonas de trabajo como oficinas ya techadas.
-Escalera para la Planta Alta.
-Con oficinas y despacho con preparación para baño completo y vista total al Patio de Maniobras.
-Barda de 5 metros.
-Portón Eléctrico Deslizable de izquierda. a derecha de Hierro de 5 mts de altura.
-Patio de Maniobras para Trailers
-Entrada desde la Avenida Principal a 200 metros por camino de terracería con facilidad de maniobras.

-La ubicación Pertenece al Parque Industrial Peña Colorada Zona industrial El Marqués, Querétaro; que se ubica de frente al Acceso II del Parque Industrial Bernardo Quintana.
-Facilidad de Acceso desde Av. Principal secundaria del Parque Industrial Bernardo Quintana II.
Tienda OXXO y Plaza Comercial a 500 mts. con tiendas de pinturas, materiales de construcción, etc.
-Varias rutas y Parada de Transporte Público para empleados a 300 mts.
-Servicios de Agua y Luz sin problema.