🏭 Armazém Industrial para Aluguel – Cuautitlán, Estado do México
📅 Disponível: 4º trimestre de 2025
📍 Localização estratégica perto do pedágio México–Querétaro

💵 Investimento:
🔸 Aluguel mensal: USD $8.50 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 7% sobre o aluguel + IVA

📐 Especificações Gerais

✓ Área Total Disponível: 1.035,09 m²
✓ Área do Armazém: 975,09 m²
✓ Mezanino: 50,00 m²
✓ Escritórios: TBD m²
✓ Banheiros: 10,00 m²

🏗️ Características da Construção

✓ Ano de Construção: 2019
✓ Tipo de Construção: Tilt-up
✓ Cobertura: Lâmina KR-18 com isolamento
✓ Claraboia: 6 – 8%
✓ Distância entre Baías: 18,03 x 10,58 m
✓ Altura Livre Mínima: 9,50 m
✓ Espessura da Laje: 16 cm com fibra metálica Dramix

🚚 Acessos e Operação

✓ Portas de Acesso: 01 (Drive-in)
✓ Docas: 01
✓ Altura da Doca: 1,20 m
✓ Pátio de Manobras: 36,00 m
✓ Estacionamento para carros: 04
✓ Estacionamento para caminhões: N/A

⚡ Infraestrutura e Equipamentos

✓ Iluminação do Armazém: Lâmpadas T-5 economizadoras de energia
✓ Iluminação dos Escritórios: TBD
✓ Sistema de Combate a Incêndios: Rede de hidrantes
✓ Subestação Elétrica: Compartilhada (capacidade TBD KVA’s)

🚀 Armazém Classe A pronto para suas operações logísticas ou industriais.
Excelente localização com acesso imediato à rodovia México–Querétaro.🏭 Bodega Industrial en Renta – Cuautitlán, Edo. de México
📅 Disponible: 4Q 2025
📍 Ubicación estratégica cerca de la caseta México–Querétaro

💵 Inversión:
🔸 Renta mensual: USD $8.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA

📐 Especificaciones Generales

✓ Superficie Total Disponible: 1,035.09 m²
✓ Superficie Nave: 975.09 m²
✓ Mezanine: 50.00 m²
✓ Oficinas: TBD m²
✓ Baños: 10.00 m²

🏗️ Características de Construcción

✓ Año de Construcción: 2019
✓ Tipo de Construcción: Tilt-up
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con aislante
✓ Tragaluz: 6 – 8%
✓ Distancia entre Bahías: 18.03 x 10.58 m
✓ Altura Libre Mínima: 9.50 m
✓ Espesor de Losa: 16 cm con fibra metálica Dramix

🚚 Accesos y Operación

✓ Puertas de Acceso: 01 (Drive-in)
✓ Andenes: 01
✓ Altura de Andén: 1.20 m
✓ Patio de Maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamiento autos: 04
✓ Estacionamiento trailers: N/A

⚡ Infraestructura y Equipamiento

✓ Iluminación Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Iluminación Oficinas: TBD
✓ Sistema contra Incendios: Red de hidrantes
✓ Subestación Eléctrica: Compartida (capacidad TBD KVA’s)

🚀 Bodega Clase A lista para tus operaciones logísticas o industriales.
Excelente ubicación con acceso inmediato a la autopista México–Querétaro.